Vivre à Londres

À quoi s’attendre Lorsque vous cherchez un logement à Londres

Avec ses 32 arrondissements, le Grand Londres est si varié que votre décision sur l’endroit où vivre pourrait dépendre de l’endroit où vous travaillez, de l’endroit où vos enfants vont à l’école et d’autres considérations telles que les activités que vous faites pendant votre temps libre. Vous pouvez utiliser nos services pour trouver un logement et des écoles à Londres.

Bien sûr, votre budget influencera vos options, certaines régions, comme Chelsea et Westminster, étant plus chères que d’autres.

Où vivre à Londres

Le journal Sunday Times a récemment choisi Isle of Dogs comme le meilleur endroit pour vivre à Londres. C’est une alternative intéressante à d’autres endroits souhaitables, et il pourrait être temps de briller alors que la région se détache de son image industrielle. Il n’est qu’à quelques pas de Canary Wharf, a de bonnes liaisons de transport, une toile de fond attrayante au bord de la rivière et des prix des logements raisonnables.

Battersea à Wandsworth arrive deuxième dans la liste des 10 meilleurs du Sunday Times. C’est un excellent endroit pour les familles avec ses espaces verts et ses meilleures écoles. Wandsworth a été nommé l’arrondissement le plus sûr du centre-ville de Londres.

La liste des 10 meilleurs endroits où vivre à Londres du Sunday Times était la suivante:

1. Île des chiens
2. Battersea
3. Belgravia
4. Bermondsey
5. Blackheath
6. Crystal Palace
7. East Finchley
8. Highbury
9. Leyton
10. Teddington

Les quartiers les plus chers de Londres

Kensington et Chelsea

La criminalité est faible, les écoles sont excellentes et les soins médicaux sont de très haut niveau dans ce domaine. Mais ce n’est pas parce que c’est une zone relativement sûre pour vivre qu’il n’y a pas d’excitation à avoir. La vie nocturne peut être très agréable, avec le restaurant acclamé par la critique Gordon Ramsay une option pour une occasion spéciale. De plus, le légendaire Royal Albert Hall est situé à South Kensington, et vous pouvez y voir une grande variété de musique pop et classique, de danse et de ballet et de spectacles de comédie.

Il y a aussi des galeries d’art et des musées spectaculaires dans le quartier, tels que le V & A et le Musée d’histoire naturelle.

Cité de Westminster

Cet arrondissement est célèbre dans le monde entier, et vous reconnaîtrez probablement des sites, comme les Chambres du Parlement et Big Ben. Si vous aimez l’idée d’être proche de l’endroit où les décisions les plus importantes au Royaume-Uni se produisent, l’emblématique Westminster pourrait être pour vous.

Il englobe même un site classé au patrimoine mondial de l’Unesco, situé autour des Chambres du Parlement, de l’abbaye de Westminster et de l’église Sainte-Marguerite.

En raison de ses points de repère et de son emplacement central, des millions de visiteurs traversent Westminster chaque semaine.

Le conseil local a lancé la Commission de cohésion communautaire de Westminster pour aider à rassembler la communauté. Les objectifs de la Commission consistent notamment à s’assurer que des logements décents et abordables sont disponibles, que les gens se sentent en sécurité et sentent qu’ils ont un intérêt dans la région afin qu’ils restent longtemps et contribuent à la personnalité de la région.

Camden

Camden est toujours l’un des endroits « branchés » à voir à Londres. Il y a beaucoup à faire, comme voir les derniers actes de musique pop et indie à la salle de concert Koko. Au chic Jazz Cafe, vous pourrez vivre quelque chose d’un peu plus émouvant.

De plus, il existe d’excellentes liaisons de transport autour de la ville. Le métro Charing Cross sur la ligne Nord permet d’accéder facilement à Charing Cross, qui abrite Trafalgar Square et Bank, au cœur du quartier financier.

Les quartiers les moins chers de Londres

Croydon

Croydon a la réputation d’être plutôt sombre, mais la région est en hausse, ce que l’on peut voir dans l’architecture étonnante de Saffron Square. Le gratte-ciel et la place de la ville font partie intégrante du plan de régénération Croydon Vision 2020.

De plus, on dit que Croydon est un endroit beaucoup plus convivial que le centre de Londres, donc vous pourriez bien vous intégrer si vous cherchez à vivre dans un endroit qui a un sens de la communauté.

Les 382 000 habitants de Croydon bénéficient également d’un réseau de train léger sur rail, qui emmène les passagers jusqu’à Wimbledon, Beckenham Junction et New Adlington.

Bexley

Bexley est à la fois le deuxième endroit le moins cher pour acheter une propriété à Londres et l’un des endroits les plus sûrs pour vivre dans la capitale en 2018. Le prix moyen d’une propriété est de 343 000 GBP (417 000 USD) et il est d’environ 540 GBP (650 USD) par mois pour louer une chambre dans la région.

À Bexley, il y a plus de 100 parcs où vous pouvez vous promener en famille, entre amis ou même avec un animal de compagnie. Tous les espaces verts pourraient aider à expliquer pourquoi l’arrondissement a été classé deuxième plus heureux de Londres en 2016, sur la base de messages « heureux » et « tristes » tirés des médias sociaux. En fait, l’étude des analystes de données Tekja a montré que les arrondissements extérieurs de Londres étaient les plus heureux. Cela pourrait être dû au fait qu’ils ne sont qu’à quelques kilomètres du centre animé de Londres, mais bénéficient d’un mode de vie plus paisible en général.

Barking et Dagenham

Cet arrondissement a les prix immobiliers les moins chers de Londres, ce qui n’est pas une énorme surprise étant donné que les chiffres de la criminalité pour la région sont relativement élevés. Cependant, il y a des signes que les choses vont s’améliorer. Le conseil local prévoit de construire 50 000 nouveaux logements et de créer 20 000 nouveaux emplois dans l’arrondissement de l’est de Londres au cours des 20 prochaines années.

Si vous aimez le son de vivre à Camden ou Croydon, par exemple, ils sont inclus dans nos tableaux ci-dessous des endroits les plus et les moins chers pour acheter une maison à Londres. Vous pourriez être surpris de la fourchette des coûts. Et vous pouvez employer notre équipe d’experts pour vous aider à trouver la maison parfaite à Londres.

Les endroits les plus chers pour acheter une maison à Londres

Superficie	Prix moyen de l’immobilier GBP	Prix moyen de l’immobilier USD
Kensington et Chelsea	1,3 million	1.6 millions
Cité de Westminster	991,000	1.2 millions
Camden	825,000	1 millions

Les endroits les moins chers pour acheter une maison à Londres

Superficie	Prix moyen de l’immobilier GBP	Prix moyen de l’immobilier USD
Croydon	360,000	437,000
Bexley	343,000	417,000
Aboyer et Dagenham	300,000	365,000

Loyers moyens

Un rapport de Rightmove a montré que le prix moyen du loyer à Londres a atteint un niveau record de 2 034 GBP (2 453 USD) au dernier trimestre de 2018. Cela était dû en partie à une pénurie de propriétés disponibles. Une augmentation de 4 % par rapport au prix moyen des loyers était prévue pour 2019, car il y avait 22 % de logements locatifs disponibles en moins qu’un an auparavant.

Cependant, des rapports d’août 2019 indiquaient que les prix des logements à Londres avaient commencé à baisser, tombant à environ 70 GBP (84 USD) par jour.

Coûts des Différents Types de propriété

Chambre simple

Une chambre à Kensington et Chelsea coûte généralement plus de 650 GBP (790 USD) par mois alors qu’à Hounslow, elle coûte entre 550 et 650 GBP (670 à 790 USD) par mois.

Studio Appartement

Un studio à Kensington et Chelsea coûtera généralement plus de 975 GBP (1 175 USD) par mois. Vous pouvez trouver des studios à Hounslow pour moins de 750 GBP (905 USD), mais la plupart se situent entre 750 et 850 GBP (905 et 1 025 USD) par mois.

Propriétés d’une chambre

Vous aurez la chance de trouver une propriété d’une chambre à Kensington et Chelsea pour moins de 1 300 GBP (1 550 USD) par mois, tandis que Hounslow propose des propriétés d’une chambre pour entre 950 et 1 100 GBP (1 145 et 1 300 USD).

Propriétés de deux chambres

Vous pouvez trouver des propriétés de deux lits à Hounslow pour entre 1 200 et 1 300 GBP (1 450 et 1 550 USD) tandis qu’à Kensington et Chelsea, elles coûtent plus de 1 600 GBP (1 900 USD).

Propriétés de trois chambres

À Hounslow, une propriété de trois chambres vous coûtera entre 1 500 et 1 700 GBP (1 800 et 2 050 USD) par mois, tandis qu’à Kensington et Chelsea, la même propriété coûtera plus de 2 150 GBP (2 600 USD).

Pour plus de prix autour de Londres, voir la carte des loyers de Londres.

Comment trouver un appartement à Londres

Il y a quelques choses que vous devez savoir sur la façon de trouver un appartement ou une maison à Londres. Tout d’abord, comme c’est le cas dans d’autres villes du monde, plus vous vous rapprochez du centre de Londres, plus la propriété est chère à louer ou à acheter.

Deuxièmement, il est très courant au Royaume-Uni de faire appel à un agent immobilier pour vous aider à trouver un endroit où vivre ou au moins à gérer votre contrat de location ou votre achat une fois que vous avez choisi une propriété.

Néanmoins, il est possible de trouver une maison ou un appartement en ligne et de terminer la majeure partie du processus sans rencontrer personne en face à face. Il n’est pas conseillé de payer une caution pour une propriété tant que vous n’avez pas visité la propriété et rencontré le propriétaire. Cependant, certains sites Web ne vous permettent pas de visiter une maison avant d’avoir pris un engagement financier.

Si vous voulez vous faire une idée d’un quartier avant d’y vivre, c’est une excellente idée de vous promener dans le quartier. De cette façon, vous remarquerez des choses que vous ne verriez pas en images ou même lors de visites rapides dans une propriété avec un agent immobilier. Les InterNations VONT! offre un service de logement et d’immobilier, où nous vous aiderons à trouver la propriété parfaite et à vous aider avec toute paperasse.

Consultez la section Logement de notre guide Déménager au Royaume-Uni pour en savoir plus sur les contrats de location et tout ce que vous devez savoir pour trouver un endroit où vivre à Londres et dans le reste du Royaume-Uni.

Choses à considérer

Combien de temps Il faudra pour Trouver Un Bon Appartement

Si vous recherchez un hébergement à court terme à Londres, c’est-à-dire pour un an ou moins, le processus peut être très rapide. Une fois que vous avez trouvé un endroit, vous pouvez déménager presque immédiatement, tant que vous avez les documents corrects.

Vous avez besoin de plusieurs documents importants pour signer un contrat de location. Ceux-ci incluent:

• pièce d’identité avec photo, comme votre passeport ou votre permis de conduire
• facture d’électricité (avec vos nom et adresse) ou lettre fiscale
• copie de votre visa britannique

Dans la plupart des situations, vous devrez prouver que vous gagnez suffisamment pour payer le loyer éventuel. Alors, essayez d’avoir les éléments suivants disponibles:

• fiches de paie des trois derniers mois
• contrat de travail en cours

Si vous êtes travailleur indépendant, vous devrez peut-être ::

• six mois de relevés bancaires indiquant vos revenus réguliers
• trois ans de déclarations fiscales
• si vous avez des clients réguliers, indiquez les contrats associés
• minimum trois mois d’épargne, potentiellement sur un compte d’épargne
• références des précédents propriétaires

Erreurs à Évitez Lorsque vous cherchez une propriété à Londres

Évitez les escroqueries

• Certaines entreprises insistent pour que vous payiez un acompte avant d’emménager dans votre nouvelle maison. Cela pourrait vous empêcher de les exclure du processus et de simplement conclure un accord avec le propriétaire. Bien qu’il existe des entreprises légitimes qui suivent cette pratique, nous vous suggérons de ne pas procéder à un paiement sans visiter d’abord la propriété.
• Si un propriétaire vous demande de payer en espèces, méfiez-vous. Ce n’est pas un moyen particulièrement courant d’effectuer des paiements importants au Royaume-Uni et cela signifie qu’il y a peu de preuves réelles que vous avez payé. Méfiez-vous également si quelqu’un vous demande de payer via des services de transfert d’argent, tels que PayPal ou Western Union. Il est préférable de garder les choses officielles et de les avoir par écrit lors de l’échange d’argent contre une nouvelle maison au Royaume-Uni.
• Certaines propriétés locatives sont annoncées par un propriétaire résidant à l’étranger. Soyez prudent si vous vous retrouvez dans cette situation. Il pourrait être plus facile pour eux de vous éviter si vous avez des problèmes avec la propriété.

Essayez de vivre près du travail

Aller de A à B à Londres peut prendre plus d’une heure — certains travailleurs doivent vivre loin du centre-ville, ou de l’endroit où se trouve leur emploi, en raison des prix élevés des logements. Mais si vous êtes chanceux et que vous pouvez trouver un logement dans les 30 minutes suivant votre lieu de travail ou si vous travaillez à domicile, vous pouvez utiliser ce temps supplémentaire pour vos amis, votre famille ou vos loisirs.

Ayez vos finances en ordre

Si vous achetez une maison, ayez 5 à 10% du prix d’achat prêt à sécuriser la propriété. Le fournisseur peut se retirer d’une transaction si vous prenez trop de temps pour conclure une transaction.

Les agents immobiliers s’occupent des propriétaires

N’oubliez pas qu’il est dans l’intérêt des agents immobiliers de vendre ou de louer des biens au prix le plus élevé possible. Alors, ne mettez pas tous vos espoirs sur une seule maison et disposez de plusieurs options au cas où vous manqueriez la première fois.

Lieux de vie pratiques

• Deptford: des investissements ont été récemment investis pour améliorer l’apparence de la région et se trouve à quelques minutes de la ville. Il y a des trains pour la gare de London Cannon Street, London Bridge, Woolwich, Abbey Wood, des métros pour Canary Wharf, Lewisham, l’Overground pour Canada Water, et plus encore. Vous seriez intelligent d’éviter de conduire car l’itinéraire A2 à proximité peut devenir très occupé et lent.
• Wembley est idéal si vous travaillez à Westminster. Cela pourrait vous prendre moins de 30 minutes pour vous rendre au travail, en commençant à Wembley Park et en arrivant à Westminster environ 25 minutes plus tard. Si vous utilisez la ligne métropolitaine, en changeant à Finchley Road, vous pouvez vous rendre à Westminster en moins de 20 minutes.
• Wood Green: si vous allez travailler dans la région de King’s Cross, vous trouverez peut-être qu’il est facile de vous rendre au travail où que vous viviez à Londres, dans des limites raisonnables. Cependant, si vous décidez de vous installer à Wood Green, votre trajet ne sera que de 15 minutes. Wood Green se trouve sur la ligne Piccadilly et relie Moorgate et Old Street.
• Peuplier: si vous travaillez à Canary Wharf et que vous voulez éviter les frais de vivre dans l’un des lotissements cossus de la zone financière, vivre à 10 minutes à Poplar pourrait être la solution. Vous pouvez trouver des appartements raisonnables de deux chambres pour environ 380 000 GBP (460 000 USD) dans la région de Poplar. En revanche, un simple appartement de deux chambres dans l’île voisine des chiens peut coûter environ 475 000 GBP (574 000 USD) à acheter et se trouve à peu près à la même distance de Canary Wharf.

Recommandations de meubles locaux

Si vous déménagez dans un nouvel endroit, il y a de fortes chances que vous ayez besoin de trouver au moins un ou deux nouveaux meubles. Bien que la plupart des propriétés soient meublées, il peut y avoir quelque chose qui manque ou un meuble que vous souhaitez remplacer.

Heureusement pour vous, c’est Londres, et c’est le paradis des consommateurs. Voici quelques-uns des meilleurs magasins de meubles de la capitale:

IKEA

Le géant des meubles et accessoires pour la maison IKEA possède quatre magasins principaux dans le Grand Londres, dont un à Croydon, Greenwich, Tottenham et Wembley.

John Lewis

John Lewis vend une gamme de produits de haute qualité, y compris des articles de maison, des lits, des tables et des bureaux.

Habitat

Habitat est un nom familier au Royaume-Uni et son magasin à Tottenham Court Road, à Londres, a récemment été rénové. Ils vendent des articles pour chaque pièce de la maison.