Cash-Out refinanszírozási

keres refinanszírozni a jelzálog, és hozzon létre egy gyors beáramló készpénz? A cash-out refi (más néven Texas A6 hitel) lehet a megoldás. A Cash-out refinanszírozás olyan refinanszírozási lehetőség, amely lehetővé teszi a hitelfelvevő számára, hogy pénzt kapjon azáltal, hogy nagyobb jelzálogot vesz fel ingatlanán, mint a jelenlegi jelzálog. A két jelzálog közötti monetáris különbséget készpénzre konvertálják, és a hitelfelvevő rendelkezésére bocsátják.

ha már azt kérdezi magától, hogy a cash-out refi vagy a home equity hitel egy jobb lehetőség az Ön számára, olvassa el, hogy tájékoztassa a döntéshozatali folyamat.

Hogyan Működik A Cash-Out Refinanszírozás?

amikor cash-out jelzálog refinanszírozásra jelentkezik, megpróbálja átalakítani az otthoni tőke egy részét felhasználható készpénzre. Képzelje el például, hogy otthonát 375 000 dollárra becsülték, és vásárláskor 300 000 dolláros kölcsönt vett fel. Azóta 200.000 dollárt fizetett ki ebből, és most 100.000 dollárral tartozik. Ebben a forgatókönyvben jelenleg 275 000 dollár lenne a saját tőkéje. A becsült érték akár 80% – át is kölcsönadhatjuk.

mi van, ha amellett, hogy a jelzálog, van egy $15,000 orvosi számlát felhalmozódó kétszeres kamatot, hogy a lakáshitel felhalmozódó? Akkor lehet alkalmazni, a cash-out refinanszírozási hitel, mint egy költséghatékony alternatíva, hogy fizeti ki az orvosi számlát alacsonyabb kamatláb.

Mennyit Tudok Refinanszírozni?

az, hogy mennyit tud refinanszírozni, néhány dologtól függ. A cash-out refinanszírozás összegének meghatározásának egyik legnagyobb összetevője az, hogy otthonának mekkora része van jelenleg. Ahhoz, hogy jogosult legyen a cash-out refinanszírozásra, legalább 30% – os otthoni tőkére van szüksége. Azonban minél több tétet fektetett be otthonába, annál több készpénzre jogosult.

a másik kulcsfontosságú összetevő, amely meghatározza, hogy mennyi pénzt lehet kölcsönözni, az otthoni hitel-érték arány (LTV). Az LTV lényegében refinanszírozási számológép. A cash-out refinanszírozási hitel maximális LTV – je 80%. Például, ha ingatlanának becsült értéke 400 000 dollár, és jelenleg 200 000 dolláros (50% LTV) hitelegyenlege van, akkor jogosult a 400 000 dolláros érték 80% – ára, vagy akár 320 000 dollárra. Ez azt jelenti, hogy vehet $120,000 ($320,000 – $200,000) haza a cash-out refinance.

megjegyzés* a hitel-érték arány azt is figyelembe veszi, hogy az ingatlan értéke mennyivel csökkent az évek során.

előnyei Cash-Out Refinance

Home Equity

ha kölcsön pénzt, meg kell vizsgálni, hogy ki vagy hitelfelvétel azt. Ez az elv jól jön, miközben azon gondolkodik, hogy a cash-out refinanszírozás a legjobb megoldás-e vagy sem. Az ilyen típusú refinanszírozásnak számos előnye van, amelyek közül az egyik értéket szerez a kölcsönzött pénzből.

amikor visszafizeti a jelzálogot, fokozatosan saját tőkét szerez otthonában. A hitelkártya-tartozás, te általában kiadások komolytalan anyagi javak. Egy cash-out refi-vel, megduplázod a jövőbeli terveidet.

adósságkonszolidáció és Hitelkönnyítés

a cash-out refinanszírozás előnyös azok számára, akik hatékony módszert keresnek az adósság konszolidálására. Lehetővé teszi az emberek számára, hogy otthoni tőkéjüket tőkeáttételként használják a fennálló adósság ellen, és javítsák hitelképességüket.

a kamatlábak általában magasabbak a hitelkártyáknál, mint a jelzáloghiteleknél. Ennek a pontnak a szemléltetéséhez csak a 2018-as országos átlagot kell összehasonlítani. A hitelkártyák országos átlagos kamatlába 15,32% volt. Hasonlítsa össze ezt a hazai jelzáloghitelek nemzeti kamatlábával, amely 4,58% volt, és láthatja, hogy a cash-out refinance miért megfelelő megoldás a különféle adósságokra.

csökkentse a Jelzálogkamatlábát

a jelenlegi ingatlanpiacon a jelzálogkamatok kedvezően alacsonyak. Ha megkapta a jelzálog, amikor az árak magasak voltak, most egy nagyszerű alkalom, hogy refinanszírozni. Lehet, hogy csökkentheti a jelzálogkamatot, miközben készpénzt kap.

Egyszer A Cash Out, Mindig A Cash Out?

néhány ember aggódik a cash-out refi megszerzése miatt, mert hogyan működött. A múltban, ha egyszer kölcsönvettél egy készpénzt, létrehozott egy felhőt a címeden. Ez valamivel magasabb arányt okozott. Ha megpróbálta később refi újra, a felhő maradt. Szerencsére ez már nem így van. A cash out refi később refinanszírozható automatikus büntetés nélkül.

jelenlegi árak kedvezőek a legtöbb hitelfelvevők. Ha a múltban kivett egy cash out refi-t, hívjon minket, hogy megvitassuk a refinanszírozási lehetőségeket. Ha a múltban azt mondták neked, hogy egyszer a cash out mindig cash out’, ez már nem így van.

Things to considered When you ‘ re decision on Cash-Out refinanszírozási

helyett adósság adósság

mint minden más pénzügyi döntés, a cash-out refinanszírozási nem szabad félvállról venni. Ez a fajta refinanszírozás biztosított adósság. Ez azt jelenti, hogy saját eszközeit helyezi el a vonalon (saját tőke otthonában). Fedezetlen adósság esetén a bank nem zárolhatja le a házát. Ha alapértelmezett egy cash-out refinanszírozni, tudnak.

ez nem azt jelenti, hogy el kell hagynia a cash-out refinanszírozás ötletét. A refinanszírozott jelzálogkamatok alacsonyabbak, mint a hitelkártya THM aránya, és kevésbé károsak, mint a gyűjteményeknek küldött orvosi számlák. Fontos azonban, hogy megbizonyosodjon arról, hogy jövedelme biztonságos-e, és nem merül fel további különféle adósság. Az adósság kifizetése mindig kockázatos, de ha hatékonyan felkészül rá, jelentős mennyiségű pénzt takaríthat meg.

otthoni fejlesztések és az otthoni érték

refinanszírozási egy nagyszerű módja annak, hogy javítsa az ingatlan értékét. Ha a jövőben nyugdíjba vonul és költözik, akkor megadhatja az ehhez szükséges eszközöket. A lakásfelújítások azt is biztosíthatják, hogy többet hozhasson ki a befektetett pénzügyi befektetésből. Mivel befektetsz valamibe, amit már részben birtokolsz, enyhítesz néhány kockázati tényezőt. A lényeg: befektetés az eszközök és a jövőben soha nem rossz tanácsot.

legyen tudatában annak, hogy ki kölcsönöz

a hitelezők uzsorás jelzálogkamatokat kínálhatnak, ha a hitelfelvevők nem ellenőrzik őket. A mondás, “vásárlók vigyázz,” vonatkozik a hitelfelvevők is. Olvassa el az online kiadványokat és véleményeket, hogy jobban megértse, kitől kölcsönöz. Mint minden hitel, ez a fajta refinanszírozás csak akkor ideális, ha jól érzi magát a kockázatokkal. Kitől kölcsönöz, meg kell erősítenie a kényelmét.

A Cash-Out Refinance jelzálog kínál lehetőségeket

ha a Jelzálogkamat túl magas és elavult, keres, hogy fektessenek be az otthoni és javítja az értékét, vagy van egy fennálló tartozás egy túlzott APR, refinanszírozási lehet a legjobb választás. Fontos azonban elkerülni a rohanást, amikor ilyen méretű kölcsönökről van szó. Szánjon rá időt, végezzen kutatást, és felelősségteljesen kérjen kölcsönöket.