Getting a jelzálog egy Chicago társasház

ha vásárol egy lakást a nagyobb Chicago piacon, van néhány dolog, amit meg kell érteni, mint kapcsolódik a szerzés jóváhagyott a jelzálog. A jövedelmére, eszközeire és hiteltörténetére vonatkozó tipikus hitelezői követelmények mellett a megvásárolt társasháznak hasonló jóváhagyási folyamaton kell keresztülmennie.

a bankok és a jelzáloghitelezők a társasház általános pénzügyi erejét és megbízható kezelését szeretnék értékelni. Íme néhány dolog, amit a hitelezők keresnek a társasház felülvizsgálatakor:

– a befektetői egységek százalékos aránya

ha a társasházi tulajdonosok nagy százaléka bérli az egységet a bérlőknek, a hitelezők úgy vélik, hogy további kockázati rétegként, mivel ezek az emberek nem rendelkeznek ugyanolyan büszkeséggel, mint a tulajdonos, aki az egységet elsődleges lakóhelyként használja.

– peres eljárás

a társasház részt vesz bármilyen típusú peres eljárásban? A peres eljárás pénzügyi megítélést eredményezhet, amelyet minden társasházi tulajdonosnak meg kell fizetnie.

– társulási díjak

ha az egységtulajdonosok nagy százaléka késedelmes a havi társulási díjakon, ez további pénzügyi terhet jelenthet a vásárló számára.

– Projektbiztosítás

a társasház egyesület rendelkezik – e elegendő épület-és vagyonbiztosítással? Ha egy épület alulbiztosított, jelentős károkat szenved, vagy ha megsemmisül, mindenki veszít, beleértve a tulajdonosot is.

– pénzügyi tartalékok

az épület elegendő forrást különít el a váratlan karbantartáshoz vagy a főbb épületelemek, például HVAC berendezések, ablakok, tetőjavítás stb.?

ha Ön látszó-hoz megvásárol egy lakást a Chicago market, meg kell kérni ezeket a kérdéseket, mielőtt ajánlatot az új haza. A United Home Loans a társasházi hitelezési folyamat szakértője, és végigvezeti azokat a kérdéseket, amelyekre a vásárlási döntés meghozatalakor válaszokra van szüksége. Vegye fel velünk a kapcsolatot alább vagy a 708-531-8388 telefonszámon.