Hogyan vásároljunk ingatlant Írországban
az üzlet lezárása és a jelzálog lezárása
amint az ajánlatot elfogadják, itt az ideje, hogy a jelzálog jóváhagyása konkrét legyen. Meg kell adnia a hitelezőnek az ingatlan minden részletét, beleértve az életkorot, a típust és a címet. Ezután kiküldenek egy alkalmazottat, hogy készítsen értékelési jelentést.
kérhetik a felmérési jelentés megtekintését is, különösen, ha az ingatlan meglehetősen régi. Amikor elégedettek mindennel, jóváhagyják a kölcsönt, és hivatalos levélben küldik el a jelzálog-ajánlatot. Ez felvázolja:
- a jelzálog értéke, hossza, költsége és visszafizetési ütemezése
- az ingatlan címe és leírása
- az ajánlatra vonatkozó feltételek
- a jelzálog-ajánlat lejárati dátuma
aláírás a szaggatott vonalon
ezután találkozik az ügyvédjével, hogy segítsen Önnek hivatalosan elfogadni a jelzálog-ajánlatot és átbeszéljük az adásvételi szerződést. Ha boldog vagy, aláírja a szerződés két példányát, amelyet az ügyvéd elküld az eladó ügyvédjének. Az eladó aláírja őket, és egy példányt visszaad Önnek. Most már van egy jogi megállapodás!
a végső kifizetések teljesítése
megállapodunk egy záró dátumban, amikor megkapja a kulcsokat. Ezt megelőzően a pénz fennmaradó részét ki kell fizetni. Meg fogja határozni a teljes betétet, és a hitelező kiadja a jelzálog-csekket (miután otthoni biztosítási helye van). Ha lakást vásárol, az épületbiztosítást általában a szolgáltatási díj tartalmazza, így ezt nem kell magának megszerveznie. Miután az összes pénz a megfelelő helyen van — az Ír tulajdonod a tiéd lesz!
az okiratok átruházása
Miután az eladás befejeződött, regisztrálnia kell tetteit az Ír Földhivatalnál. Az ügyvédje segíteni fog ebben. Ez a folyamat elég hosszúnak bizonyulhat, és csak néhány hónaptól néhány évig terjedhet. Ha a regisztráció befejezése előtt el akarja adni az ingatlant, akkor törvényes tulajdonosként megteheti.