Illegális-E A Bérelt/Bérelt Üzleti Térben Élni? – Fájl 7. fejezet, és tartsa otthon

ez illegális élni a bérelt / bérelt Üzlethelyiség?

jogi Blog

a Better Call Saul első évadában a főszereplő Jimmy McGill ügyvéd, aki irodát bérel az épületen belül, de a szépségszalon mögött. Ő is ott él titokban, és ez elég humoros, hogy őt sietve átalakítja a teret egy iroda nagyon rögtönzött hálóhelyiség és fordítva.

megúszhatja ezt a fajta dolgot a való életben? Ez több változótól függ.

a bérbeadó és a bérlet

Jimmy esetében nyilvánvalóan a háziasszony (feltehetően a szalon tulajdonosa) hajlandó volt más irányba nézni, ami a való életben is megtörténhet. Ha őszinte vagy a szándékaiddal kapcsolatban, a bérbeadó fontolóra veheti az ingatlan néhány módosítását az Ön igényeinek megfelelően, feltéve, hogy törvényes, hogy másképp éljen ott.

ha aláírta a bérleti szerződést, akkor köti, hogy mit mond a lízing. A lízing jogi szerződés, ha mindkét fél (a bérbeadó és a bérlő) aláírja. Ha a bérleti szerződés azt mondja, hogy a helyet csak üzleti területre kell használni, és kifejezetten tiltja a lakóhelyet, akkor joguk van bírósághoz és helyi/állami eljárásokhoz vinni, hogy kilakoltassák Önt a szabályok megsértése miatt. Egyes lízingek további bírságokat is meghatároznak a lízing feltételeinek be nem tartása miatt.

biztosítás

az egyik dolog, ami megakadályozná a bérbeadót abban, hogy a helyszínen éljen, a biztosítás. Biztosításuk megtilthatja az épület használatát bármi másra, csak irodaterületre vagy más típusú üzleti felhasználásra. Az ott élő válhat a felelősség, hogy a földesúr.

helyi rendezési rendeletek

ahhoz, hogy az üzleti térben legálisan élhessen, mind üzleti, mind lakossági használatra zónázni kell. Ön vagy a bérbeadója kockáztathatja, hogy a helyi építési és övezeti iroda bírságot szab ki. A zónán kívül valószínűleg vannak bizonyos egyéb követelmények is, amelyeknek teljesülniük kell, például:

• meghatározott területek és létesítmények fürdésre, WC-re, lakótérre,
• tűz vagy más katasztrófa esetén az épület elhagyásának két módja, vagy
• füstérzékelőkkel és CO2-riasztókkal.

egyéb szempontok

figyelembe kell vennie a munkaterületen való élet veszélyeit. Ha kemény vagy mérgező vegyi anyagokat használ a vállalkozásában, ez otthoni veszélyt jelenthet magának és bárkinek, aki veled maradhat, például házastárs vagy partner.

ha Ön az üzlethelyiségben él egy gyermekkel, és az ott fennálló körülmények kárt okozhatnak neki, a gyermekvédelmi szolgálatok (CPS) is bekapcsolódhatnak.

jogi tanácsadás

ha a bérbeadó alkalmas arra, hogy a helyet kettős célra használja, de a helyi törvények vagy szabályok tiltják, konzultáljon egy ingatlanügyvédrel {mint a real estate LA Law} a helyzetre vonatkozó konkrét tanácsért.

Megosztás

25 2015. Szeptember