mi a nyomornegyed bérbeadó? – Hogyan jelentsünk egy nyomornegyedet

tudod, mi a nyomornegyed bérbeadója? Kattintson ide a meghatározásért és a tanácsért, hogy mit kell tennie egy slumlorddal kapcsolatban.

mi a nyomornegyed bérbeadója? – Meghatározás

a slumlord olyan befektető, aki nem megfelelő életkörülményekkel rendelkező ingatlanokat vásárol és bérel. Ezek a bérleti ingatlanok gyakran nem felelnek meg a legalapvetőbb lakhatási előírásoknak, és kockázatot jelentenek bérlőik egészségére és biztonságára.

annak ellenére, hogy a lehangoló (és néha illegális) feltételek a bérleti ingatlanok, nyomornegyedek költenek kevés vagy semmilyen pénzt és erőfeszítést a javítás és karbantartás. Ez ellentétben áll a legtöbb bérbeadóval, akik hajlamosak a megfelelő bérleti ingatlanok karbantartására és javítására, hogy növeljék az ingatlan értékét, és magasabb bérleti díjat vonzzanak a bérlőktől.

a legtöbb nyomornegyed nagy számú leromlott ingatlannal rendelkezik a romló környéken. Annak érdekében, hogy a bérlőket ingatlanjaikhoz csábítsák, gyakran a bérleti díjat a piaci árak alatt árazzák, és nem alkalmaznak semmilyen bérlői átvilágítást.

alacsony jövedelmű csoportokat céloznak meg bérlőik számára, beleértve a lakhatási támogatásban részesülőket, az alacsony jövedelmű családokat és az alacsonyan képzett bevándorlókat. Figyelemre méltó (és tapsolható) kivétel a kormány által támogatott bérlők az Egyesült Államokban, olyan törvények miatt, amelyek előírják, hogy a támogatott bérlők számára a lakhatási minőségi előírások HQS-ellenőrzéseit át kell adni.

míg a legtöbb földesurak hosszú távú befektetők, akik a bérleti díjak, mint a fő bevételi forrása, slumlords általában rövid távú spekulánsok, akik ki, hogy egy gyors buck… az ingatlan essek vagy szippantás kormányzati források révén támogatott bérlők.

mi a teendő a nyomornegyed Bérbeadójával

míg a nyomornegyedek megfoghatatlan csomó, gyakran könnyű észrevenni az egyik tulajdonában lévő bérleti ingatlanokat:

• az ingatlant nem megfelelően vagy illegálisan hasznosítják újra (pl. tároló-és kerti istállókat bérelnek lakóterületté)
• túlzsúfoltság vagy illegális felosztás van (pl. 20 bérlő tartózkodik egy 2 szobás lakásban)
• jelentős szerkezeti károk vannak (pl. Lyukas / beomlott mennyezet, nagy rések és repedések a falak vagy a padló)
• van penész vagy kártevő fertőzés (pl. patkányok, termeszek, csótányok)
• a közművek olyan állapotban van, jelentős leromlott (pl lóg/kitett elektromos vezetékek, szivárgó/eltömődött vízvezeték)

hogyan jelenthetjük be a nyomornegyed bérbeadóját a hatóságoknak:

1. dokumentálja az összes vagyoni kárt, és bizonyítékként fényképezze le a meglévő károkat.
2. küldjön írásbeli javítási kérelmet a bérbeadónak hitelesített levélben.
3. ha a bérbeadó ésszerű időn belül (általában 14 napon belül) nem hajtja végre a javító javításokat, akkor panaszt nyújtson be mind a helyi lakásügyi hatósághoz, mind a heath and safety hatósághoz.
4. a legtöbb esetben a bérlő a javítás elvégzéséig visszatarthatja a bérleti díjakat. A bérlő egy lépéssel tovább is mehet, és perelheti a bérbeadót a kis értékű követelések bíróságán.

Bérleti Ingatlan karbantartása

• bérbeadó ellenőrzési ellenőrzőlista sablon
• mi a normál kopás? – Ki fizeti a kártérítést
• hogyan kell berendezni egy bérlakás magasabb hozamot
• ha bérel egy vállalkozó, vagy Csináld Magad
• mit kell keresni, ha felvesz egy vállalkozó
• mi a nyomornegyed bérbeadó és hogyan kell jelenteni a nyomornegyed Ura