mi az a lakossági Szolgáltatási Szerződés (otthoni garancia)?

Howard Zimmerman, Dallas Area Rep-Choice otthoni garancia és tag-CCAR Affiliate Bizottság

mi a lakossági Szolgáltatási Szerződés (otthoni garancia)?
a lakossági Szolgáltatási Szerződés (RSC) olyan szolgáltatási politika, amely az otthoni főbb mechanikai rendszerek és készülékek javítását vagy cseréjét kínálja. Az eladó megvédheti otthonát egy házirenddel, miközben házát felsorolják, és szerződést is fel lehet ajánlani a ház eladásával a Vevőnek.

mire tervezték az RSC – ket?
feladatuk az, hogy csökkentsék a kötvénytulajdonosok javítási és/vagy csereköltségeit a meghibásodott, fedett mechanikus tárgyaknál otthonukban.

hogyan működik az RSC?
a háztulajdonosok felhívhatják a garanciavállalót, hogy állítsanak be igényt, vagy Online kereshetnek, ha probléma merül fel. A Társaság ezután értesíti az engedélyezett és biztosított harmadik fél vállalkozót
, hogy lépjen kapcsolatba a háztulajdonossal, hogy megbeszéljen egy találkozót.

miután a vállalkozó/technikus diagnosztizálja a hiba okát, megkeresi a jótállási igény osztályát megállapításaival. A kárrendezési osztály ezután alkalmazza a technikus diagnózisát a szerződési feltételek felett annak megállapítására, hogy a követelést elutasítják vagy jóváhagyják-e. A követelés jóváhagyásakor a választott fedezeti szint határozza meg a követelés nem fedezett és/vagy zsebköltségét. Mint látható, a technikus diagnózisa kritikus része a követelések folyamatának.

összességében az RSC-k nem nyújtanak fedezetet:

• kereskedelmi ingatlanok, üzleti célú lakóingatlanok vagy kereskedelmi minőségű készülékek.
• olyan tételek, amelyek a szerződésben nem szerepelnek fedezett tételként.
• a meglévő fedett elemek frissítése (azaz 40 gallonról 50 gallon vízmelegítőre váltás).
• olyan elemek, amelyek nem rendelkeznek mechanikai hibával.
• a gyártó hibája miatt meghibásodott elemek.
• tervezési hibák és szerkezeti problémák.
• az otthoni alulméretezett HVAC rendszerek.
• visszatérítés a háztulajdonosnak a jóváhagyás nélkül végzett szolgáltatásokért.
• ismert, már meglévő feltételek.

miért kell ingatlanforgalmazók Anavar mondani eladók és vevők RSC?
a közzététel az engedéllyel rendelkező ingatlanszakértő egyik bizalmi feladata. Ingatlanforgalmazók (Realtors) a (z) ingatlanügynökök (realtors) kötelesek megvédeni ügyfeleiket az előrelátható kockázatoktól azáltal, hogy javasolják, hogy szakértői segítséget kérjenek olyan szolgáltatásokhoz, amelyek kívül esnek a (z) ingatlanügynök (realtor) szakértelmén. Az ügyfelek tudatosítása, hogy otthoni garanciális tervek állnak rendelkezésre, számos előre látható és előre nem látható kockázatot kezel.

az RSC-kkel kapcsolatos közzététel nagymértékben csökkenti annak kockázatát, hogy az ügynökök vagy Közvetítőik felelősségre vonhatók a későbbi mechanikai hibákért, ha az ügyfél úgy dönt, hogy nem szerez garanciát.

az RSC-k” Do ‘s and Don’ ts ” – je:

• javasoljuk, hogy ügyfele rendelkezzen engedéllyel rendelkező HVAC céggel, végezzen alapos ellenőrzést az a/c rendszeren az otthoni ellenőrzés során.
• ne kizárólag az otthoni ellenőrzésre támaszkodjon. Mivel a legtöbb ellenőr nem engedélyezett HVAC technikus, vízvezeték-szerelő vagy villanyszerelő, a törvény a vizuális ellenőrzések elvégzésére korlátozza őket.
• ne hívjon idézetek a lakások, amelyek nagyobb, mint ötezer négyzetméter.
• ne feltételezzük, hogy a másik ügynök megrendeli a házirendet.
• adja meg ügyfelének a szerződés másolatát, és mondja meg neki, hogy olvassa el. A felelősség kizárása és korlátai vannak, mint bármely más szerződésnek.
• kérje meg ügyfelét, hogy jelölje be a” lefedettség elutasítása ” négyzetet, ha úgy dönt, hogy nem vásárol lakossági szolgáltatási szerződést, és ezt az űrlapot tárolja a fájlban.
• mutassa meg és jelölje ki a vállalat telefonszámát és weboldalát a követelések elhelyezéséhez.
• mondja el ügyfeleinek a lakossági szolgáltatási szerződések számos előnyét.