Mikor Nevezheted Kész Alagsornak?
ingatlanértékelőként folyamatosan kérdéseket kapunk a pincékről-de csak a minap, megkérdezték tőlünk, hogy mi szükséges ahhoz, hogy az alagsort kész alagsornak lehessen tekinteni. Egy kis keresés után mindenféle barkácsolási útmutatót és űrlapot találtunk a neten, de nincs végleges bejegyzés vagy weboldal, amely válaszolna erre a kérdésre.
már tudjuk, hogy az alagsori hely nem szerepel a Tulajdonságok bruttó lakóterületén. Ez felveti a kérdést, ” Nos, mit tartalmaz?”A minőség feletti lakótér paraméterei szinte azonosak a minőség alatti kész tér meghatározásakor, néhány további vagy helymeghatározási szabály mellett itt-ott.
tehát mi teszi az életteret, felett vagy alatt?
itt van, amit meg kell emlékezni szerint az ANSI önkéntes szabvány Z765-1996…
“a lakótérnek” alkalmasnak kell lennie egész évben – állandóan telepített hőt igényel folyamatos áramforrással (áram, földgáz, állandóan telepített propántartály vagy fűtőolaj).
a falra szerelhető fűtőegységek és a tartósan beépített padlólemez-fűtőberendezések megfelelnek ennek a követelménynek, az ablakegységek és a hordozható helyiségfűtő berendezések azonban nem. “
” a padlót teljesen be kell fedni beépített burkolattal (szőnyeg, vinil, fa, csempe, laminált vagy bélyegzett vagy festett beton).
kitett vagy festett beton, vagy kitett vagy festett rétegelt lemez nem tekinthető kész padlónak.”
a kész helynek szomszédosnak és közvetlenül hozzáférhetőnek kell lennie a lakóterület egyensúlyából. Az állandó lépcsők vagy közvetlen hozzáférés nélküli kész tér, például a növényi polcok, nem tekinthetők lakóterületnek.
a kész terek, amelyekhez csak létrák férnek hozzá, például padlások, nem tekinthetők lakóterületnek. “
a szint mennyezetének legalább 7 láb magasnak kell lennie, és legalább 6 láb 4 hüvelyknek kell lennie a gerendák, csatornák és egyéb akadályok alatt.
a lépcsők alatt nincs magasságkorlátozás.”