Hvornår Kan Du Kalde Det En Færdig Kælder?
som ejendomsvurderinger får vi hele tiden spørgsmål om kældre – men lige forleden blev vi spurgt, hvad der kræves for at en kælder kan betragtes som en færdig kælder. Efter lidt søgning fandt vi alle slags DIY-guider og formularer på tværs af nettet, men ingen endelig post eller hjemmeside, der besvarede dette spørgsmål.
vi ved allerede, at kælderrum ikke er inkluderet i en ejendom brutto boligareal. Dette rejser spørgsmålet, ” Nå, hvad er inkluderet?”Parametrene for boligareal over klasse er næsten identiske, når man definerer færdig plads under klasse, med et par ekstra eller lokaliseringsregler her og der.
så hvad gør boligareal, over eller under?
her er hvad du skal huske i henhold til ANSI frivillig Standard 765-1996…
“boligareal skal være” egnet til året rundt – kræver permanent installeret varme med en kontinuerlig strømkilde (elektricitet, naturgas, permanent installeret propantank eller fyringsolie).
varmeenheder gennem væggen og permanent installerede baseboardvarmere opfylder kravet, men vinduesenheder og bærbare rumvarmere gør det ikke. “
” gulvene skal være helt dækket med en installeret belægning (tæppe, vinyl, træ, fliser, laminat eller stemplet eller farvet beton).
eksponeret eller malet beton eller eksponeret eller malet krydsfiner betragtes ikke som et færdigt gulv.”
det færdige rum skal være sammenhængende og direkte tilgængeligt fra balancen i opholdsområdet. Færdig plads, der mangler permanente trapper eller direkte adgang, såsom plantehylder, betragtes ikke som opholdsstue.
færdige rum, der kun er adgang til stiger, såsom lofts, betragtes ikke som opholdsstue. “
Niveaulofter skal være mindst 7 fod høje og mindst 6 fod 4 tommer under bjælker, kanaler og andre forhindringer.
der er ingen højdebegrænsning under trapper.”