È illegale vivere nel tuo spazio commerciale affittato / affittato? – File Capitolo 7, e mantenere la vostra casa

E ‘ illegale vivere nel vostro affittato/affittato Spazio commerciale?

Law Blog

Nella prima stagione dello show Better Call Saul, il personaggio principale è l’avvocato Jimmy McGill, e affitta un ufficio all’interno dell’edificio, ma dietro il salone di bellezza. Vive anche lì in segreto ed è stato piuttosto divertente vederlo trasformare in fretta il suo spazio da un ufficio in alloggi per dormire molto improvvisati e viceversa.

Puoi farla franca con questo genere di cose nella vita reale? Dipende da diverse variabili.

Il padrone di casa e il contratto di locazione

Nel caso di Jimmy, evidentemente la padrona di casa (presumibilmente il proprietario del salone) era disposta a guardare dall’altra parte, cosa che potrebbe accadere anche nella vita reale. Se siete onesti circa le vostre intenzioni, il padrone di casa può anche prendere in considerazione di apportare alcune modifiche alla proprietà per le vostre esigenze, a condizione che sia legale per voi di vivere lì altrimenti.

Se hai firmato un contratto di locazione, sei vincolato da ciò che dice nel contratto di locazione. Un contratto di locazione è un contratto legale quando firmato da entrambe le parti (il proprietario e locatario). Se il contratto di locazione dice che lo spazio deve essere utilizzato solo per lo spazio commerciale e vieta specificamente l’abitazione, allora hanno il diritto di portarti in tribunale e le procedure locali/statali per sfrattarti per aver infranto le regole. Alcuni contratti di locazione specificano anche ulteriori multe per non aver seguito i termini del contratto di locazione.

Assicurazione

Una cosa che scoraggerebbe un padrone di casa dal consentire di vivere nei locali è l’assicurazione. La loro assicurazione potrebbe vietare l’uso dell’edificio per qualsiasi cosa, ma lo spazio ufficio o altri tipi di uso aziendale. La tua vita lì potrebbe diventare una responsabilità per il padrone di casa.

Ordinanze di zonizzazione locali

Per vivere legalmente nel tuo spazio aziendale, dovrebbe essere suddiviso in zone sia per uso commerciale che residenziale. Voi o il vostro padrone di casa potrebbe rischiare di essere multato dal locale edificio e zonizzazione ufficio. Oltre alla zona, ci sono probabilmente alcuni altri requisiti che devono essere soddisfatti come ad esempio:

• Aree e strutture specifiche per la balneazione, la toilette, lo spazio abitativo,
• Due modi per sfuggire all’edificio in caso di incendio o altro disastro, o
• Con rilevatori di fumo e allarmi di CO2.

Altre considerazioni

Dovresti considerare i rischi di vivere nel tuo spazio di lavoro. Se si utilizzano sostanze chimiche dure o tossiche nel vostro business, questo potrebbe rappresentare un pericolo casa per se stessi e chiunque potrebbe rimanere con voi, come un coniuge o un partner.

Se viveste lì nei vostri locali commerciali con un bambino, e le condizioni lì potrebbero causare loro danni, i Servizi di protezione dei minori (CPS) potrebbero essere coinvolti.

Consulenza legale

Se il proprietario è suscettibile di utilizzare lo spazio per un duplice scopo, ma gli statuti o le regole locali lo vietano, è necessario consultare un avvocato immobiliare {come quelli di real estate LA Law} per una consulenza specifica sulla situazione.

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25 Settembre 2015