Cash-Out di rifinanziamento

Stai cercando di rifinanziare il mutuo e creare un rapido afflusso di denaro contante? Un refi cash-out (noto anche come prestito Texas A6) può essere la soluzione. Cash-out rifinanziamento è un’opzione di rifinanziamento che permette al mutuatario di ricevere denaro prendendo un mutuo più grande sulla loro proprietà rispetto al loro mutuo corrente. La differenza monetaria tra i due mutui viene convertita in contanti e messa a disposizione del mutuatario.

Se vi state chiedendo se un refi cash-out o un prestito di equità domestica è una scelta migliore per voi, continuate a leggere per informare il processo decisionale.

Come funziona il rifinanziamento Cash-Out?

Quando si applica per un rifinanziamento ipotecario cash-out, si sta cercando di convertire una parte del vostro patrimonio netto in contanti utilizzabile. Ad esempio, immagina che la tua casa sia stata valutata per $375.000 e hai preso un prestito di $300.000 quando acquistato. Da allora hai pagato down 200.000 di quello e ora devi owe 100.000. In questo scenario, si sarebbe attualmente avere equity 275.000 in equity. Possiamo prestare fino all ‘ 80% del valore stimato.

Che cosa succede se, oltre al mutuo, si dispone di un bill 15.000 fattura medica maturano al doppio degli interessi che il mutuo per la casa è maturare? È possibile richiedere un prestito di rifinanziamento cash-out come alternativa conveniente per pagare la bolletta medica con un tasso di interesse più basso.

Quanto posso rifinanziare Cash-Out?

Quanto puoi rifinanziare dipende da alcune cose. Uno dei più grandi componenti per determinare la quantità di un rifinanziamento cash-out è quanto della vostra casa che attualmente possiedi. Per qualificarsi per un rifinanziamento cash-out, è necessario almeno il 30% home equity. Tuttavia, più puntata hai investito nella tua casa, più denaro hai diritto a.

L’altro componente chiave che determina quanti soldi hai diritto a prendere in prestito è il loan to value ratio (LTV) sulla vostra casa. Il LTV è essenzialmente un calcolatore di rifinanziamento. Il massimo LTV per un prestito di rifinanziamento cash-out è 80%. Ad esempio, se la vostra proprietà ha un valore stimato di $400.000 e si dispone attualmente di un saldo del prestito di loan 200.000 (50% LTV), si sono ammissibili per l ‘ 80% del valore stimato di 4 400.000, o fino a $320.000. Ciò significa che si può prendere home 120.000 ($320.000 – $200.000) a casa dal cash-out rifinanziare.

Nota * Il rapporto prestito / valore rappresenta anche quanto il valore della proprietà è diminuita nel corso degli anni.

Benefici di Cash-Out Rifinanziare

Home Equity

Quando si prende in prestito denaro, è necessario considerare chi si sta prendendo in prestito da. Questo principio è utile mentre stai pensando se un rifinanziamento cash-out è la scelta migliore. Ci sono molti vantaggi a questo tipo di rifinanziamento, uno dei quali sta guadagnando valore dal denaro che stai prendendo in prestito.

Quando si ripaga un mutuo, si guadagna gradualmente equità nella vostra casa. Con il debito della carta di credito, di solito stai spendendo in beni materiali frivoli. Con un refi cash-out, stai raddoppiando i tuoi piani per il futuro.

Consolidamento del debito e Credit Relief

Un rifinanziamento cash-out è vantaggioso per gli individui che sono alla ricerca di un metodo efficace per consolidare il debito. Esso offre alle persone l’opportunità di utilizzare la loro casa equità come leva contro il debito in essere e migliorare il loro punteggio di credito.

I tassi di interesse sono solitamente più alti per le carte di credito rispetto ai mutui. Per illustrare questo punto, basta confrontare la media nazionale per entrambi in 2018. Il tasso di interesse medio nazionale per le carte di credito era del 15,32%. Confrontare che per il tasso di interesse nazionale sui mutui casa, che era del 4,58%, e si può capire perché un rifinanziamento cash-out è una soluzione adatta al debito varie.

Abbassare il tasso ipotecario

Nell’attuale mercato immobiliare, i tassi di interesse ipotecari sono favorevolmente bassi. Se hai ricevuto il mutuo quando i tassi erano alti, ora è un grande momento per rifinanziare. Si può essere in grado di abbassare il tasso ipotecario durante la ricezione di denaro.

Una volta che un Cash Out, sempre un Cash Out?

Alcune persone sono preoccupate di ottenere un refi cash-out a causa di come funzionava. In passato, una volta preso in prestito con un cash out, ha creato una ‘nuvola’ sul tuo titolo. Ciò ha causato un tasso leggermente più alto. Se hai provato a rifi più tardi, la nuvola è rimasta. Fortunatamente, questo non è più il caso. Un refi cash out può essere successivamente rifinanziato senza penalità automatica.

I tassi attuali sono favorevoli per la maggior parte dei mutuatari. Se avete preso un cash out refi in passato, darci una chiamata per discutere le opzioni per il rifinanziamento. Se ti è stato detto ‘una volta un cash out sempre un cash out’ in passato, questo non è più il caso.

Cose da considerare quando si sta decidendo sul rifinanziamento Cash-Out

Sostituzione del debito con il debito

Come con qualsiasi altra decisione finanziaria, un rifinanziamento cash-out non dovrebbe essere presa alla leggera. Questo tipo di rifinanziamento è garantito debito. Ciò significa che stai mettendo i propri beni sulla linea (equità nella vostra casa). Con il debito non garantito, la banca non può precludere la vostra casa. Se di default su un rifinanziamento cash-out, possono.

Questo non vuol dire che si dovrebbe abbandonare l’idea di un rifinanziamento cash-out. Tassi ipotecari rifinanziati sono inferiori a tassi di carta di credito APR e meno dannoso di spese mediche inviate alle collezioni. Tuttavia, è importante assicurarsi che il vostro reddito è sicuro e non incorrere in alcun debito varie aggiuntive. Assunzione di debito per pagare il debito è sempre rischioso, ma se si prepara per esso in modo efficiente, si può risparmiare una notevole quantità di denaro.

Home Miglioramenti e il valore della vostra casa

Rifinanziamento è un ottimo modo per migliorare il valore della proprietà. Se hai intenzione di andare in pensione e in movimento in futuro, si può dare le risorse necessarie per farlo. I miglioramenti domestici possono anche garantire che stai ottenendo di più dall’investimento finanziario che hai inserito. Dal momento che investirai in qualcosa che già possiedi parzialmente, stai mitigando alcuni dei fattori di rischio. La linea di fondo: investire nei vostri beni e il vostro futuro non è mai mal consigliato.

Essere consapevoli di chi si prende in prestito da

Istituti di credito in grado di offrire tassi ipotecari usurari se non sono tenuti sotto controllo dai mutuatari. Il detto, “Acquirenti attenzione,” si applica ai mutuatari pure. Consultare pubblicazioni e recensioni online per ottenere una comprensione più profonda di chi si sta prendendo in prestito da. Come ogni prestito, questo tipo di rifinanziamento è ideale solo quando sei a tuo agio con i rischi che stai prendendo. Chi si prende in prestito da dovrebbe rafforzare il vostro comfort.

Un mutuo rifinanziare Cash-Out Offre opzioni

Se il tasso ipotecario è troppo alto e non aggiornato, stai cercando di investire nella vostra casa e migliorare il suo valore, o si dispone di un debito in essere con un TAEG esorbitante, rifinanziamento potrebbe essere la scelta migliore. Tuttavia, è importante evitare di correre quando si tratta di prestiti di queste dimensioni. Prendete il vostro tempo, fare la vostra ricerca, e applicare per i prestiti in modo responsabile.