Che cosa è un padrone di casa Slum? – Come segnalare uno Slumlord

Sai cos’è un proprietario di baraccopoli? Clicca qui per la definizione e consigli su cosa fare su uno slumlord.

Che cos’è un proprietario di baraccopoli? – Definizione

Uno slumlord è un investitore che acquista e affitta immobili con condizioni di vita scadenti. Queste proprietà in affitto spesso non riescono a soddisfare il più elementare degli standard abitativi e rappresentano un rischio per la salute e la sicurezza dei loro inquilini.

Nonostante le tristi (e talvolta illegali) condizioni delle loro proprietà in affitto, i slumlords spenderanno poco o nessun denaro e sforzo per riparazioni e manutenzione. Questo è in contrasto con la maggior parte dei proprietari che tendono a effettuare la manutenzione appropriata proprietà in affitto e riparazioni per aumentare il valore della proprietà e attirare più alto affitto da inquilini.

La maggior parte dei signori delle baraccopoli possiede un gran numero di proprietà fatiscenti in quartieri in via di deterioramento. Per attirare gli inquilini alle loro proprietà, spesso prezzano il loro affitto al di sotto dei tassi di mercato e non implementano alcuna forma di screening degli inquilini.

Si rivolgono a gruppi a basso reddito per i loro inquilini, comprese le persone con sussidi per la casa, le famiglie a basso reddito e gli immigrati scarsamente qualificati. Un’eccezione notevole (e applaudibile) sono gli inquilini sovvenzionati dal governo negli Stati Uniti, a causa di leggi che richiedono alloggi per gli affittuari sovvenzionati per superare le ispezioni HQS degli standard di qualità degli alloggi.

Mentre la maggior parte dei proprietari sono investitori a lungo termine che vedono i pagamenti degli affitti come la principale fonte di reddito, i proprietari di baraccopoli tendono ad essere speculatori a breve termine che sono fuori per fare una rapida buck… con proprietà flipping o sifonamento fondi governativi attraverso inquilini sovvenzionati.

Cosa Fare su una Baraccopoli Padrone di casa

Mentre slumlords sono parte di un fantomatico gruppo, spesso è facile individuare proprietà in affitto che di proprietà di una:

• La proprietà è in maniera impropria o illegale riproposto (ad esempio il deposito e giardino di capannoni in affitto come abitazione)
• C’è sovraffollamento o illegale suddivisione della proprietà (ad esempio, 20 inquilini di alloggiare in un appartamento 2 camere da letto)
• C’è maggiore di danni strutturali (ad es. leaky/soffitto crollato, grandi lacune e crepe nei muri o pavimenti)
• C’è muffa o infestazioni parassitarie (es. ratti, termiti, scarafaggi)
• public utilities sono in uno stato di grande degrado (ad esempio, a stelo/esposti cablaggio elettrico, che perde/intasato idraulico)

Come segnalare una baraccopoli, proprietario alle autorità:

1. Documento di tutti i danni e prendere le foto dei danni già esistenti come prova.
2. Invia una richiesta scritta per le riparazioni al padrone di casa per posta certificata.
3. Se il proprietario non effettua le riparazioni correttive entro un lasso di tempo ragionevole (in genere 14 giorni), quindi presentare un reclamo sia con l’autorità locale housing e heath and safety authority.
4. Nella maggior parte dei casi, l’inquilino è autorizzato a trattenere i pagamenti dell’affitto fino a quando non sono state effettuate riparazioni. L’inquilino può anche fare un ulteriore passo avanti e citare in giudizio il padrone di casa per danni nel tribunale per le controversie di modesta entità.

Manutenzione della proprietà in affitto

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