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Connetti una nuova fondazione a una vecchia

“Hai numerose opzioni per quanto riguarda la creazione di una connessione fisica tra le due fondazioni. Ho installato con successo perni in acciaio che sono epossidati nella vecchia fondazione.”

Collegare nuova fondazione alla lista di controllo esistente

• La forza del suolo è fondamentale
• Piede/fondazione collegato con perni in acciaio
• Consultare un ingegnere strutturale/suolo
• Moli sono ultima risorsa
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CARO TIM: Sto costruendo un’aggiunta sulla mia casa e mi rendo conto che devo collegare la nuova fondazione con quella esistente. Qual è il modo migliore per farlo? C’è un modo per impermeabilizzare la connessione?

Questa connessione diventerà un punto cardine in futuro causando crepe nei muri? Sono molto preoccupato per come creare una connessione tra le strutture che resisteranno alla prova del tempo. Paul M., Orono, MN

CARO PAUL: Posso ricordare molti anni fa avere questi stessi pensieri quando stavo costruendo la mia prima aggiunta di stanza. Non riuscivo a capire come la fondazione crawlspace superficiale sarebbe rimasto collegato alla fondazione seminterrato pieno dal momento che erano a diverse altezze.

I miei professori di geologia mi avrebbero visto di buon occhio se fossero stati sul posto di lavoro. Non stavo pensando a come collegare la nuova fondazione a quella esistente.

Un muro di fondazione è una trave?

Molte persone non riescono a rendersi conto che un tipico muro di fondazione è, tra le altre cose, una trave. Si inizia a vedere questo se si guarda il web verticale in un acciaio trave o anche un semplice travetto di legno del pavimento.

Capire questo è essenziale. Le travi in acciaio I derivano gran parte della loro resistenza dallo spessore e dall’altezza della sezione verticale della trave I. È importante realizzare che le travi a I in acciaio ottengano una grande quantità di resistenza dalle flange superiore e inferiore. La flangia superiore è la parte piatta su cui camminano i lavoratori del ferro mentre erigono l’acciaio.

I fasci più alti possono estendersi più lontano?

In generale, più alto è il nastro verticale, più lontano il raggio può estendersi tra i supporti. Puoi vederlo chiaramente se presti attenzione ai ponti che attraversano molte delle autostrade interstatali che potresti viaggiare qui negli Stati Uniti.

Alcuni ponti misurano 100 o più piedi tra i supporti in calcestruzzo colato a ciascuna estremità del ponte. I-travi in acciaio sono spesso 3, 4 o 5 piedi di altezza, mentre il tipico I-beam in un seminterrato casa potrebbe essere solo 8 pollici di altezza.

Un muro di fondazione non è diverso se non il fatto che la sua altezza verticale è dieci o quindici volte maggiore di una tipica trave residenziale.

Quanto è importante la forza del suolo?

La forza del suolo è la cosa più importante di tutte. Il terreno forte non permetterà alla nuova fondazione di scendere al di sotto di quella esistente a cui ti stai connettendo.

Se si accetta questo principio, allora è ovvio che la fondazione non si fletterà verso l’alto o verso il basso se il terreno sotto questa trave è solido.

Questo è forse l’aspetto più importante del collegamento tra le due fondazioni. Il terreno sotto una fondazione della casa esistente e la fondazione devono essere forti.

Se lo è, non c’è motivo per cui la fondazione dell’aggiunta della stanza affonderà o ruoterà accanto alla casa esistente.

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Quali sono le fasi di fondazione?

I gradini di fondazione sono parti di un muro continuo con altezze diverse. Quando si affronta il muro la parte superiore della fondazione sembra essere una scala gigante. La foto sopra mostra una parete laterale con due gradini a destra della parte più alta della fondazione.

I gradini di fondazione vengono utilizzati quando una casa è costruita su una collina ripida o poco profonda.

Quando vengono costruite nuove case, è spesso una pratica comune versare diverse parti della fondazione in tempi diversi e ad altezze diverse all’interno del profilo del suolo. Il fatto che si sta installando le fondazioni anni di distanza invece di giorni non farà alcuna differenza.

Sono stato in grado di registrare tre video di una nuova fondazione in corso per un garage indipendente in costruzione qui nel centro del New Hampshire a soli due case di distanza da casa mia. Questo NON era il mio lavoro. Ero solo uno spettatore.

I basamenti possono essere calpestati?

Sì, un piede può essere fatto un passo. Questi sono necessari per mantenere il piede sotto il livello del gelo quando una casa è costruita su una collina.

Ma il garage aveva un piè di pagina a gradini. Il che significa che il piè di pagina era a diversi livelli, proprio come la tua aggiunta sarà rispetto alla tua casa.

GUARDA QUESTI TRE VIDEO PER VEDERE I PASSAGGI DI FONDAZIONE / PIEDE:

La fondazione dovrebbe contenere acciaio di rinforzo?

La fondazione in muratura o la lastra devono contenere anche acciaio strutturale. Le barre d’acciaio orizzontali doppie 12-16 pollici dalla cima e dal fondo delle fondazioni concrete colate contribuiscono a creare una trave concreta rigida.

Le fondazioni di blocchi di cemento possono incorporare tessuto di traliccio in acciaio installato in ogni altra fila delle unità di blocchi di cemento. Riempire i nuclei cavi delle fondazioni di blocchi di cemento con un impasto di cemento di ghiaia di piselli aggiunge anche forza.

Le lastre di cemento possono contenere barre di acciaio di diametro 1/2 di pollice su centri a due piedi in entrambe le direzioni per irrigidire sostanzialmente la lastra. Un ingegnere strutturale residenziale può facilmente specificare la soluzione migliore per la vostra situazione particolare.

Come si collega un nuovo piedistallo a uno esistente?

Utilizzare barre di acciaio per collegare un nuovo basamento a uno esistente. Praticare un foro nel basamento esistente dello stesso diametro della barra d’acciaio. La profondità dovrebbe essere di almeno 4 pollici. Martello una lunghezza di 10 pollici di barra d’acciaio nel foro lasciando almeno 6 pollici per estendere nel nuovo basamento.

Hai numerose opzioni rispetto alla creazione di una connessione fisica tra le due basi. Ho installato con successo perni in acciaio che sono epossidati nella vecchia fondazione.

In altri lavori, ho imbullonato un ferro angolare in acciaio alla fondazione esistente. Il calcestruzzo del basamento viene versato sulla parte piatta del ferro angolare. Si può vedere come sarebbe aiutare a tenere il piede alla fondazione esistente proprio come una mensola tacchetta tenere una mensola in un armadio o dispensa

Va bene per incapsulare l’acciaio nel calcestruzzo?

Questi componenti dell’edificio vengono poi incapsulati dai materiali in muratura utilizzati per creare la nuova fondazione per l’aggiunta della stanza. È sempre meglio assumere un ingegnere strutturale per creare un progetto per questa connessione.

Ciò è particolarmente vero se si vive in un’area con terreni argillosi espansivi o un’area soggetta a movimento sismico.

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Può la nuova connessione essere impermeabile?

Esistono speciali materiali di connessione impermeabili che funzionano bene quando si collega una fondazione in calcestruzzo colato a una esistente. Questi materiali impermeabilizzanti flessibili sembrano weatherstripping su steroidi in quanto hanno piccole pinne che proiettano dal centro della striscia principale.

La base è epossidata e sigillata alla fondazione esistente e la striscia si proietta al centro del modulo di fondazione. Quando il calcestruzzo bagnato circonda la striscia, si dispone di un giunto impermeabile fino a quando le fondamenta non si separano l’una dall’altra.

Come si impermeabilizza la nuova connessione di fondazione?

Sento che il modo migliore per impermeabilizzare nuove fondazioni è applicare speciali composti impermeabilizzanti all’esterno della fondazione finita. Ci sono molti prodotti e sistemi diversi, ma tutti si basano su un eccellente drenaggio intorno alla fondazione.

È necessario assicurarsi che il sistema di drenaggio possa raccogliere l’acqua sotterranea e trasportarla in un punto basso della proprietà o in una fossa di pozzetto dove può essere pompata in un sistema di raccolta delle acque piovane.

I moli profondi aiutano nel terreno debole?

Sì, i moli aiutano a sostenere una fondazione in un terreno debole.

La stabilità del suolo è tutto quando si tratta di fondazioni. Se la qualità del suolo è sospetta, è possibile garantire una fondazione stabile installando moli sotto il piè di pagina della fondazione.

I moli possono essere realizzati in cemento, acciaio o legno, ma uno comune è un semplice foro verticale che si estende nel terreno fino a trovare roccia o terreno stabile. Questo foro viene quindi riempito con calcestruzzo

I moli possono essere distanziati a intervalli di otto o dieci piedi e assomigliano alle gambe del tavolo. La fondazione, che è una trave, trasferisce semplicemente il suo carico verso il basso e attraverso i singoli moli invece del terreno instabile tra i moli.

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