Fare un contratto di locazione Minnesota libero

I contratti di locazione Minnesota più comunemente utilizzati

I contratti di locazione Minnesota più comunemente utilizzati sono contratti di locazione commerciali, leasing residenziali standard, contratti di locazione mese per mese,un contratto di locazione di acquistare, e un accordo

Come scrivere un contratto di locazione Minnesota standard

Per scrivere un contratto di locazione Minnesota standard, sono necessarie le seguenti informazioni:

• Il nome legale di ogni inquilino che firmerà il contratto di locazione.
• Il nome completo di chiunque risiederà sulla proprietà ma che non sta firmando il contratto di locazione. L’esempio più comune è un figlio minore.
• Il nome legale del proprietario.
• L’indirizzo, la città, lo stato e il codice postale dell’unità di noleggio.
• La durata del contratto di locazione, compresa la data di inizio e la data di fine. La data di inizio è indicata come la data di inizio del possesso. La data di fine è indicato come la data di fine del possesso.
• L’importo dell’affitto che l’inquilino pagherà ogni mese, nonché quando e come l’affitto dovrebbe essere pagato.
• La quantità di denaro pagato come deposito cauzionale.
• L’importo di una tassa tardiva che verrà valutata se l’affitto non viene pagato in tempo.
• Eventuali altre tasse, come una tassa NSF, l’inquilino sarà tenuto a pagare.
• Eventuali importi pagati in anticipo al proprietario. Ad esempio, affitto, utenze, rimessaggio, stoccaggio, ecc.
• Una divisione di utilità e servizi.
• Quali elettrodomestici o mobili il proprietario fornisce nell’unità per l’uso dell’inquilino.
• Il nome di qualsiasi persona autorizzata ad agire per conto del proprietario in relazione all’unità di noleggio.
• L’indirizzo e il numero di telefono di qualsiasi persona autorizzata ad agire per conto del proprietario in relazione all’unità di noleggio.
• Il nome e l’indirizzo della persona che il proprietario ha autorizzato a ricevere avvisi legali per loro conto.
• Qualsiasi altra condizione o termine del contratto di locazione.
• Se gli animali domestici sono ammessi e se c’è un deposito cauzionale o restrizioni sugli animali domestici.
• Una divulgazione di vernice al piombo federale deve essere inclusa nel contratto di locazione se la proprietà è stata costruita prima del 1978.
• Come vengono calcolate le utilità condivise.
• Uno spazio per le firme dell’inquilino e del proprietario.

I tenant dovrebbero iniziare ogni pagina del lease per mostrare che l’hanno letta.

Quali informazioni devono essere fatte in un contratto di locazione Minnesota?

Secondo la legge statale, tutti i contratti di locazione residenziale devono indicare:

Il locatore e l’inquilino promettono che nessuno dei due consentirà illegalmente all’interno dei locali, delle aree comuni o della limitazione dei locali (confini della proprietà): sostanze controllate, prostituzione o attività correlata alla prostituzione; proprietà rubate o proprietà ottenute mediante rapina; o un atto di violenza domestica come definito dalla Sezione 504B.206 (1)(e) dello Statuto MN, contro Inoltre promette che le aree di cui sopra non saranno utilizzate da loro stessi o da chiunque agisca sotto il loro controllo per produrre, vendere, regalare, barattare, consegnare, scambiare, distribuire, acquistare o possedere una sostanza controllata in violazione di qualsiasi disposizione penale del Capitolo 152.

Il proprietario deve anche comunicare se la proprietà viene pignorata o se è stato emesso un atto di cancellazione. Se è così, un inquilino non può legalmente firmare un contratto di locazione che è più lungo di due mesi.

Il proprietario deve rivelare l’identità di qualsiasi persona autorizzata ad agire per loro conto in relazione alla proprietà in affitto.

Il proprietario deve rivelare se i locali hanno ordini di ispezione in sospeso a causa dell’infrazione del codice di una proprietà.

Il proprietario deve fornire un preavviso ragionevole prima di entrare nella proprietà.

Quello che c’è da sapere su Minnesota Contratto di locazione Depositi

Non vi è alcun deposito di massima sicurezza che può essere richiesto in un contratto di locazione Minnesota. Tuttavia, il proprietario deve restituire il deposito cauzionale entro tre settimane dalla fine del contratto di locazione.