Ottenere un mutuo per un condominio di Chicago

Se si acquista un condominio nel grande mercato di Chicago, ci sono alcune cose che dovrete capire come si riferisce a ottenere approvato per un mutuo. Oltre ai requisiti tipici prestatore per quanto riguarda il vostro reddito, beni e storia di credito, il condominio si sta acquistando deve anche passare attraverso un processo di approvazione simile.

Banche e istituti di credito ipotecario vogliono valutare il condominio per la solidità finanziaria complessiva e la sana gestione. Qui sono alcune delle cose che i finanziatori guardare per quando si esamina un condominio:

– Percentuale di investitori unità

Se un’alta percentuale di condominio, proprietari affittano le loro unità di inquilini, istituti di credito, vista come un ulteriore livello di rischio, poiché tali persone non possono avere lo stesso orgoglio di proprietà di un proprietario che potrà utilizzare l’unità come residenza primaria.

– Contenzioso

Il condominio è coinvolto in qualsiasi tipo di contenzioso? Una causa potrebbe tradursi in un giudizio finanziario che deve essere pagato da tutti i proprietari di condominio.

– Quote associative

Se una grande percentuale dei proprietari di unità è delinquente sulle loro quote associative mensili, ciò potrebbe anche comportare un onere finanziario aggiuntivo per un acquirente.

– Assicurazione del progetto

L’associazione condominiale ha un’assicurazione sufficiente per l’edilizia e la proprietà? Se un edificio è sotto-assicurato e subisce danni significativi o se viene distrutto, tutti perdono compreso il proprietario.

– Riserve finanziarie

L’edificio accantona fondi sufficienti per le riserve per la manutenzione imprevista o la riparazione di importanti componenti dell’edificio come apparecchiature HVAC, finestre, riparazione del tetto ecc.?

Se stai cercando di acquistare un condominio nel mercato di Chicago, si dovrebbe porre queste domande prima di fare un’offerta sulla vostra nuova casa. United Home Loans è un esperto sul processo di prestito condominio e può camminare attraverso le domande che avete bisogno di risposte a quando si effettua una decisione di acquisto. Contattaci qui sotto o al 708-531-8388.