Passi per costruire una casa
Vuoi costruire la propria casa, ma non sono sicuro da dove cominciare? Non preoccuparti you ti abbiamo coperto. Benvenuti a costruire una casa 101. La nostra guida ti dirà come costruire una casa passo dopo passo.
Budgeting
Il primo passo per costruire una casa è la creazione di un budget di costruzione di casa. Determina quanto ti aspetti di spendere e qual è il tuo limite massimo. Il modo più semplice per creare un budget solido è creare un foglio di calcolo. È possibile collegare i costi per manodopera e materiali e lasciare che il foglio di calcolo farà la matematica per voi. È possibile trovare un sacco di fogli di calcolo di budgeting alloggi gratuiti on-line.
Se si desidera una ripartizione del costo medio per costruire una casa including tra cui manodopera, materiali, e il prezzo medio per piede quadrato read leggi la nuova guida grande Pro costruito casa prezzo per saperne di più su estimatng il costo di costruire la vostra casa!
Ecco alcuni suggerimenti per il budget:
- Sii realistico. Costruire una casa non è un’impresa economica. In media, i potenziali proprietari di abitazione spendono tra $150.000 e 4 425.000 sulla loro nuova casa.
- Conto per gli extra. Vuoi una piscina interrata nella tua nuova casa? Che dire di una veranda o garage? Avrete bisogno di fattore tali costi nel vostro budget.
- Regola il budget di cui hai bisogno. Il tuo budget preliminare non sarà scolpito nella pietra. Datevi la flessibilità di cambiare quando è necessario.
Acquisto di proprietà
Ora che hai il tuo budget fuori strada, è il momento di iniziare a caccia di terra. Se hai bambini, assicurati che la posizione della tua futura casa sia vicino alla loro scuola o al tuo posto di lavoro. Tieni presente che la terra con terreno irregolare o difficile costerà di più per scavare e preparare. L’acquisto di un sacco che è già stato preparato vi farà risparmiare qualche soldo in più. Ricordatevi di includere il costo del terreno nel vostro budget.
Ecco alcune cose da tenere a mente quando si acquista la proprietà:
- Scopri i requisiti di zonizzazione. Il dipartimento di pianificazione e sviluppo della tua città può fornirti informazioni sulle ordinanze di zonizzazione e sui piani per lo sviluppo futuro.
- Considerare attentamente la posizione. Il terreno è vicino a una strada principale, all’aeroporto o al binario del treno? Quei luoghi saranno terribilmente rumorosi. Anche la campagna ha i suoi svantaggi. Fattorie e ranch possono essere puzzolenti come la città.
- Considera la valutazione. Un sacco di futuri proprietari di case pagano in contanti per la terra. Se avete dei dubbi sul fatto che il prezzo di un sacco è giusto, assumere un perito.
Trovare l’appaltatore giusto
Quando cerchi un architetto residenziale e / o un ingegnere, assicurati di fare i compiti. Confronta i prezzi, ottenere più preventivi, e assicurarsi che il contraente scelto è concesso in licenza, legato, e assicurato.
Oppure potresti semplificare il processo e lasciare che i grandi professionisti trovino l’appaltatore giusto per te. Tutti gli appaltatori registrati con grandi professionisti sono locali e vigorosamente controllati. Parlaci del tuo progetto e ti metteremo in contatto con professionisti che si adattano alle tue esigenze e al tuo budget at senza alcun costo o obbligo per te.
Pianificazione e progettazione
Se non l’hai già fatto, scopri se la tua nuova casa sarà prefabbricata, modulare o personalizzata. Case personalizzate dovranno sostenere costi di pianificazione più elevati, quindi assicuratevi di fattore quelli nel vostro budget se stai cercando di costruire una casa personalizzata.
Richiesta di un permesso di costruzione
Se assumi un appaltatore, di solito si prenderanno cura di tutti i documenti per te. Se lo stai facendo da solo, sei responsabile per l’ottenimento di un permesso di costruzione. Questo di solito viene fatto attraverso il dipartimento di pianificazione e sviluppo della tua città. Per ulteriori informazioni, controlla la Grande guida Pro per ottenere un permesso di costruzione.
Assicurazione acquisti
Non stiamo parlando di assicurazione casa we stiamo parlando di assicurazione costruzione. Se qualcosa va storto sul posto di lavoro, ti consigliamo di essere coperto. Come sempre, confrontare le quotazioni, e non dimenticate di costi di assicurazione di costruzione fattore nel vostro budget complessivo.
Iniziare la costruzione
Ora siamo arrivati alla parte divertente building costruire la tua nuova casa! Ma non stappare ancora quella bottiglia di champagne. Abbiamo ancora molta strada da fare.
Ecco le fasi generali di costruzione della casa, elencate in ordine cronologico:
- preparazione del Terreno e la classificazione
- Fondazione
- Inquadratura
- porte e Finestre
- Copertura
- Raccordo
- Essenziale elettrica
- Essenziale idraulici
- Essenziale HVAC
- Isolamento
- muro a Secco
- Sfondo
- Tagliare
- Pittura
- elettrico Completo
- i Banchi e armadi
- Completo di impianto idraulico
- Pavimenti
- Pieno di HVAC
- collegare le linee d’acqua
- allaccio fognario
- Punch list
Conclusione
In media, la costruzione di una nuova casa richiede da tre a quattro mesi. Fattori esterni-come il tempo, problemi di costruzione e modifiche di progettazione o budget-possono ritardare il processo. La maggior parte delle case sono completati entro sei mesi.
Dopo che la tua casa è finalmente finita, non dimenticare di pianificare un’ultima ispezione per assicurarti che tutto sia conforme al codice. Grandi professionisti possono anche aiutare a trovare un ispettore domestico in modo da poter spostare nella vostra nuova casa il più presto possibile. Una volta che è fatto, si può lavorare sul paesaggio, arredamento, e decorare la vostra nuova casa.
Il processo di costruzione della casa è complesso e intimidatorio, ma non deve esserlo. Siamo consapevoli che ogni dollaro è prezioso quando si tratta di costruire la vostra casa, che è il motivo per cui forniamo preventivi specifici del progetto dai migliori appaltatori locali gratuitamente. Se avete bisogno di trovare un elettricista, idraulico, costruttore, o mover, Grandi professionisti ha coperto.