Quando si può chiamare un seminterrato finito?
Come periti immobiliari, riceviamo domande su scantinati tutto il tempo – ma proprio l’altro giorno, ci è stato chiesto che cosa è necessario per un seminterrato da considerare un seminterrato finito. Dopo una piccola ricerca, abbiamo trovato tutti i tipi di guide e moduli fai-da-te in rete, ma nessun post o pagina Web definitivo che rispondesse a questa domanda.
Sappiamo già che lo spazio seminterrato non è incluso in una superficie abitabile lorda di proprietà. Questo pone la domanda: “Beh, cosa è incluso?”I parametri per lo spazio abitativo al di sopra del grado sono quasi identici quando si definisce lo spazio finito al di sotto del grado, con alcune regole aggiuntive o di localizzazione qua e là.
Quindi cosa rende lo spazio vitale, sopra o sotto?
Ecco cosa devi ricordare secondo lo standard volontario ANSI Z765-1996…
“Lo spazio abitativo deve essere” adatto per vivere tutto l’anno – richiede calore installato in modo permanente con una fonte di alimentazione continua (elettricità, gas naturale, serbatoio di propano installato in modo permanente o olio da riscaldamento).
Le unità di riscaldamento a parete e i riscaldatori a battiscopa installati in modo permanente soddisfano i requisiti, ma le unità finestra e gli apparecchi di riscaldamento portatili non lo fanno. “
” I pavimenti devono essere completamente coperti con un rivestimento installato (moquette, vinile, legno, piastrelle, laminato o calcestruzzo stampato o macchiato).
Il calcestruzzo a vista o verniciato, o il compensato a vista o verniciato non è considerato un pavimento finito.”
Lo spazio finito deve essere contiguo e direttamente accessibile dall’equilibrio della zona giorno. Lo spazio finito che manca di scale permanenti o di accesso diretto, come gli scaffali delle piante, non è considerato zona giorno.
Gli spazi finiti accessibili solo da scale, come i loft, non sono considerati zona giorno. “
Soffitti livello devono essere alti almeno 7 piedi, e almeno 6 piedi 4 pollici sotto travi, condotti e altri ostacoli.
Non vi è alcuna limitazione di altezza sotto le scale.”