Top 6 Caratteristiche del terreno / Produzione / Economia

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I seguenti punti evidenziano le prime sei caratteristiche del terreno. Le caratteristiche sono: 1. Alimentazione fissa 2. Usi alternativi 3. Nessun costo di produzione 4. Differenze nella fertilità 5. Funzionamento della legge dei rendimenti decrescenti 6. Mobilità.

Caratteristica # 1. Fornitura fissa:

La superficie totale della terra (nel senso della superficie disponibile per gli uomini) è fissa. In primo luogo, la fornitura di terra è fissa o anelastica dal punto di vista della società. Per un individuo, tuttavia, fornitura di terra è prezzo – elastico. Ma, l’offerta di lavoro e di capitale è alterabile dallo sforzo umano nel lungo periodo. La fissità nella fornitura di terra è la base di una legge nota come Legge dei rendimenti decrescenti.

Pertanto, la fornitura di terreni è strettamente limitata. È senza dubbio possibile aumentare l’offerta di terreni in una determinata regione in una certa misura attraverso la bonifica di terreni dalle aree marine o la deforestazione. Ma questo è spesso compensato da vari tipi di erosione del suolo. Il risultato finale è che i cambiamenti nell’area totale sono davvero insignificanti. Naturalmente, l’offerta effettiva di terreni agricoli (agricoli) può essere aumentata mediante il drenaggio, l’irrigazione e l’uso di fertilizzanti.

Di conseguenza, i prezzi dei terreni e delle risorse naturali tendono ad essere estremamente sensibili ai cambiamenti della domanda dei consumatori, aumentando bruscamente se diventano più desiderabili. In questo contesto, possiamo fare riferimento al forte aumento del prezzo dei terreni edificabili a Mumbai negli ultimi anni. Tuttavia, le nuove scoperte sono spesso stimolate dai prezzi elevati (come nel caso del petrolio nel Mare del Nord del Regno Unito, che tendono a moderare gli aumenti dei prezzi.

Caratteristica # 2. Usi alternativi:

Sebbene la fornitura totale di terreni sia fissa, la terra ha usi alternativi. I terreni possono essere di diversi tipi e possono essere utilizzati per scopi diversi. Infatti, tutte le terre utilizzate per la coltivazione non sono ugualmente fertilizzate né hanno tutte le terre urbane lo stesso vantaggio situazionale. Come la terra, il capitale e il lavoro possono essere di tipo diverso e possono essere utilizzati per scopi diversi.

Lo stesso appezzamento di terreno può essere utilizzato per creare fabbriche o per coltivare grano o canna da zucchero o anche per costruire uno stadio. Ciò significa che la fornitura di terra per un uso particolare è abbastanza (se non completamente) elastica. Ad esempio, la quantità di terra utilizzata per la coltivazione del pomodoro può essere aumentata coltivando meno di qualche altra coltura (ad esempio, cavolfiore). La fornitura di terreni edificabili può essere aumentata riducendo l’area in attività agricola.

Caratteristica # 3. Nessun costo di produzione:

Poiché la terra è un dono della natura, non ha costi di produzione. Poiché la terra è già esistente, non devono essere sostenuti costi per crearla. La terra non ha alcun costo di produzione in quanto la sua creazione non comporta alcuno sforzo umano o sacrificio. Questo è il motivo per cui è chiamato un dono gratuito. Ma, a livello micro ha un prezzo di fornitura.

Un uomo deve pagare un prezzo per un appezzamento di terreno. Altri fattori di produzione hanno costi sulla base dei quali sono determinati i loro prezzi. Ad esempio, i costi della formazione e dell’istruzione determinano generalmente i salari del lavoro. In questo senso, la terra differisce sia dal lavoro (che deve essere allevato, istruito e formato) che dal capitale (che deve essere creato utilizzando il lavoro e altre risorse scarse o spendendo denaro).

Quindi, ne consegue logicamente che l’intero ritorno dalla terra — chiamato affitto — è un reddito in eccesso (almeno dal punto di vista della società). Come ha giustamente affermato G. K. Stanlake, “qualsiasi aumento del valore delle risorse naturali dovuto all’aumento delle popolazioni e all’aumento dei redditi deriva dai proprietari di queste risorse come un guadagno inaspettato — non deriva da alcuno sforzo da parte loro”.

Tuttavia, l’argomento di cui sopra non è valido oggi. Infatti, gran parte dei servizi di terra richiedono spese di risorse per ottenerli o mantenerli e quindi sono spesso chiamati capitale (i.e., mezzi di produzione prodotti). Quindi, la terra, come fattore di produzione, è “davvero distinta” dal capitale.

Caratteristica # 4. Differenze di fertilità:

Un’altra caratteristica importante della terra è che non è omogenea. Tutti i gradi (appezzamenti) di terra non sono ugualmente produttivi o fertili. Alcuni gradi di terra sono più produttivi di altri. E Ricardo ha sostenuto che l’affitto sorge non solo a causa della scarsità di terra come fattore, ma anche a causa delle differenze nella fertilità del suolo.

Caratteristica # 5. Funzionamento della legge dei rendimenti decrescenti:

Inoltre, possiamo fare riferimento a una caratteristica speciale della terra, non condivisa da altri fattori. Infatti, la produzione sulla terra è soggetta al funzionamento della legge dei rendimenti decrescenti. L’offerta di terra è fissata, l’applicazione di più lavoro e capitale porterà a una diminuzione della resa. È applicabile anche in caso di altri fattori, ma nel breve periodo. A lungo termine l’offerta di altri fattori può essere aumentata.

Come Alfred Marshall ha detto, “mentre la parte che la natura gioca nella produzione mostra una tendenza a diminuire il ritorno, la parte che l’uomo gioca mostra una tendenza ad aumentare il ritorno”. Ciò significa semplicemente che, man mano che sempre più lavoratori sono impiegati sullo stesso appezzamento di terreno, la produzione per lavoratore diminuirà gradualmente (perché ogni lavoratore aggiuntivo contribuirà sempre meno al prodotto totale). La legge dei rendimenti decrescenti si riferisce al prodotto marginale decrescente del fattore variabile (lavoro).

Caratteristica # 6. Mobilità:

La terra non è geograficamente mobile. Ma, è occupazionalmente mobile. Nella maggior parte dell’India, ad esempio, la terra ha molti usi alternativi. Potrebbe essere utilizzato per terreni agricoli, strade, ferrovie, compagnie aeree, parchi pubblici, parchi giochi, abitazioni residenziali, edifici per uffici, complesso commerciale e così via. Alcuni dei terreni, ad esempio nella zona collinare di, diciamo, Shillong o Darjeeling, hanno un grado estremamente limitato di mobilità professionale, essendo utile forse per il pascolo degli ovini, campo da golf o come centro di turismo.