Vivere a Phoenixville: A Neighborhood Guide

Come il mitico uccello che dà il nome alla città, Phoenixville è risorta dalle ceneri della deindustrializzazione.

Per la maggior parte della sua esistenza, il borgo e la società che ha iniziato la vita nel 1790 come Phoenix Iron Works e si è conclusa nel 1987 come Phoenix Steel Corporation è salito e cadde insieme. Il declino dell’industria siderurgica della Pennsylvania non risparmiò la fonderia pionieristica e il costruttore di ponti, e nel 1984, il mulino originale nel centro di Phoenixville chiuse i battenti per sempre.

La fonderia originale Phoenix Iron Works è stata convertita in un centro interpretativo e una struttura di ristorazione. La struttura riproposta funge da simbolo di come questa comunità grintosa si è reinventata ed è diventata un luogo popolare in cui vivere, lavorare e giocare per una nuova generazione di residenti, molti dei quali probabilmente non si sono mai sporcati le mani in tutta la loro vita.

Case convenienti e attraenti, una vivace strada principale che ospita più brewpub pro capite di qualsiasi altra comunità nello stato e un calendario annuale di eventi culturali hanno attirato visitatori e residenti a Phoenixville e dintorni nell’ultimo quarto di secolo.

E parte del merito di questa inversione di tendenza va a una creatura gelatinosa di un pianeta alieno che ha quasi mangiato la città viva nel 1958.

Prezzi delle case Phoenixville a colpo d’occhio

Valore medio casa unifamiliare: $239.500 (aumento del 4% nell’ultimo anno; Aumento del 20% negli ultimi cinque anni)

Mediana condo/co-op valore: $183,000

Mediana affitto mensile: N/d

che Cosa Si Può Acquistare in Phoenixville

(comprese le comunità circostanti in c.a.p. 19460)

Per $800,000+

116 Oakwood Lane, Phoenixville, PA 19460
Questo moderno destra fuori Phoenixville Country Club (a Valley Forge) è dotata di un originale casolare in pietra centrale, elemento di design. $849,900; 5 BR, 3/1 BA, 6,400 sq. piede. Il nostro sito utilizza cookie tecnici e di terze parti.

Per $400,000+

820 Rinehart Corsia, Phoenixville, PAPÀ 19460.
Ideale per una giovane famiglia, questo centro-hall coloniale offre un garage per due auto, un enorme ponte posteriore e un facile giro in bicicletta in città. $460,000; 4 BR, 2/1 BA, 3,248 sq. piede. Servizi di Providence Realty, 610-721-8328.

Per $100,000+

541 Washington Viale, numero 204, Phoenixville, PAPÀ 19460.
Un condominio aggiornato nel Washington Mill Lofts è il luogo perfetto per iniziare o terminare il tuo pub crawl di Bridge Street. $179,900; 1BR, 1BA, 720 sq. piede. Glocker Realty & Assicurazione, 610-367-2058.

Trasporto pubblico a Phoenixville

Linee di autobus SEPTA: La linea di autobus 99 collega Phoenixville con il Norristown Transportation Center attraverso le aziende farmaceutiche al di fuori di Collegeville, il corporate center e il centro espositivo di Oaks, il Valley Forge Corporate Center e il King of Prussia office park and mall. Linea di autobus 139 passa attraverso il borgo sulla sua strada dal King of Prussia mall ai centri commerciali di Limerick, passando anche attraverso Valley Forge National Historical Park lungo la strada.

I sostenitori del transito nella comunità hanno sostenuto il ripristino del servizio ferroviario regionale a Phoenixville. Non trattenere il respiro aspettando che questo accada.

Shopping alimentare a Phoenixville

Supermercati: Acme, 785 Starr St.; Gigante, 700 Nutt Rd.; Redner’s Warehouse Markets, 202 Schuylkill Rd.

Alimentari speciali: The Foodery, 325 Bridge St.; Foresta’s Country Meat Market, 1098 W. Bridge St.; Kimberton Whole Foods, 2140 Kimberton Rd., Kimberton; Latino Mini Market, 317 Bridge St.; Phoenixville House of Jerky, 10 S. Main St.

Nuovo e notevole in Phoenixville

A brand-new Bridge Street
Sì, sappiamo tutti che il 1958 sci-fi B-movie The Blob (e l’annuale luglio Blobfest festival, che compie 20 anni di quest’anno) ha contribuito a salvare il Teatro coloniale della città. Ma ha anche scatenato la vivace rinascita di Bridge Street. In questi giorni, troverai decine di fantastici negozi di proprietà locale nelle vicinanze, tra cui la libreria indipendente Reads and Company (234 Bridge Street); Threads Marketplace boutique (131 Bridge Street); Il 3 Painted Carlini (24 South Main Street), un negozio di vernici e macchie che vende mobili upcycled e articoli per la casa, e Belle Haven (28 South Main Street), un negozio di arredamento per la casa.

Una grande riabilitazione e nuove costruzioni
La tentacolare Phoenixville Foundry una volta ha reso la città quello che era, e la sua chiusura 1987 ha messo l’area in un funk temporaneo. Ma un piano di riqualificazione lo ha trasformato nello Schuylkill River Heritage Center, che funge da location per matrimoni ed eventi industrial-chic. Lungo French Creek, nuove case e condomini sono stati germogliando. Progetti di sviluppo come Phoenix Village di DeMutis Group e Riverworks di Toll Brothers hanno recentemente aggiunto 619 appartamenti di lusso al mix e i funzionari del borough si aspettano fino a 1.950 unità in più.

Birre e mangia a bizzeffe
Passeggia per i tre isolati da Bluebird Distilling Company (100 Bridge Street) a Stable 12 Brewing Company (368 Bridge Street) e passerai per altri tre birrifici artigianali, una sala di degustazione della birra e due sale di degustazione della cantina. Accompagna questo rinascimento ubriachi è un boom pranzo parallelo: Più di 25 ristoranti si trovano nelle vicinanze. Le più recenti aggiunte, Uncommon Ramen (239 Bridge Street) e Nui Nui Kitchen, un BYOB tailandese (301 Bridge Street), si uniscono a faves consolidate come la maiolica dello chef Andrew Deery (258 Bridge Street). In altre parole: Non sarai mai senza un posto dove andare per un boccone o un sorso.

Quello che un agente immobiliare dice di Phoenixville

” Il centro ha prosperato e ora è noto per il maggior numero di brewpub pro capite nello stato. Ci sono ottimi stabilimenti alimentari, un sacco di primi venerdì per godere, e tutti i tipi di festival di strada, eventi food truck e one-of-a-kind eventi come Blobfest per godere. Se vuoi guardare all’interno di alcune delle case incredibili qui, offriamo anche il Tour Vacanza a lume di candela Phoenixville con case addobbate per le vacanze. i fuochi d’artificio del 4 luglio e il Firebird Festival sono anche cose che fanno incontrare la comunità di Phoenixville.

” Il mercato della zona di Phoenixville è caldo oggi. I prezzi variano da circa $150.000 per condomini a McMansions nei milioni di dollari. Case possono andare rapidamente come un giorno se sono in buona forma con una buona posizione e giusto prezzo. I venditori che hanno acquistato le loro case in passato sono stati molto soddisfatti del loro investimento in questa comunità.

“Quando Phoenixville stava crescendo, avremmo portato la gente a venire qui per il valore. Eravamo conosciuti come complemento di West Chester, ma più economico. Ora che Phoenixville è sempre costoso pure, le comunità intorno ad esso stanno beneficiando del successo di Phoenixville. Mi sento Mount Clare e Spring City sono i prossimi due punti caldi a causa dello stile simile di case, comunità tranquille, e la vicinanza al quartiere di Phoenixville.

“Le diverse persone della città ne fanno un posto meraviglioso in cui vivere. lavorare e giocare. Abbiamo una quantità diversa di luoghi di culto religioso così come birrerie e pizzerie! Gli altri tesori di Phoenixville sono la nostra società storica e il Teatro coloniale, entrambi con storie di lunga durata. Siamo ancora in procinto di sviluppare il resto della proprietà in acciaio, con più sviluppo sulla strada.

“Sono nato e cresciuto nel quartiere e cresciuto in un vittoriano di sette camere da letto a pochi passi dal centro della città. Ho visto i cambiamenti come sono venuti. e non vedo l’ora di vedere cosa il futuro ha in serbo per Phoenixville.”

—Dan Phillips, Springer Realty Group

Lo sapevate?

Mentre le aggiunte successive alla storica fonderia Phoenix Iron Works venivano abbattute, la gente si accampava per comprare le case che le sostituivano. Agente Joseph Scott McArdle di Keller Williams Realty pins una domenica di marzo 2004 come la data che il mercato immobiliare di Phoenixville davvero decollato. Una dozzina di acquirenti intrepidi trascorso la notte precedente accampati in temperature di 40 gradi e pioggia leggera, al fine di ottenere un buon affare sulle prime unità presso le Townhomes a French Creek su Vanderslice Street. I primi acquirenti hanno risparmiato $10.000 a $20.000 sui prezzi di acquisto delle case, che andavano da $169.900 ai upper 180.000 superiori.

Quando le prime case sono andate in vendita poco prima di mezzogiorno domenica, 50 persone si erano allineate per comprare. Coloro che hanno fatto fuori come banditi: the Phoenix Reporter & Articolo riferito un anno dopo che il valore delle case dei campeggiatori felici era aumentato da anywhere 55.000 a $61.000 nell’anno intermedio.

Aggiornato 3 giugno 2018, 11: 02 a. m. per identificare correttamente il negozio di arredamento sulla South Main Street. 3 Painted Carlini, accanto a Belle Haven a 24 South Main St., vende vernice e mobili rifiniti.