あなた自身のゼネコンになる方法

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家の天井を塗る男

新しい家を建てるか、単に改造するかにかかわ その役割を担う住宅所有者は、物事がスムーズに進むと、プロジェクトコストの35％を節約することができます。 しかし、週末の便利屋でさえ、急な学習曲線があります。

適切なスキルセットを持っている

ゼネコンは、時間とお金を節約できる専門的な知識、下請け業者の連絡先、および材料割引を持っています。 平均的な住宅所有者は、背景のようなものを一致させるために行うに追いつくのがたくさんあります。

最終的には、あなたの家を自己契約しようとするかどうかは、あなた自身のスキルセットに依存します。 “誰もあなたよりよくほしいと思うものが知っていない、”アンソニー Mancuso、ハンプトン湾、ニューヨークの家の検査官の専門家との家の検査官は、言う。 “あなた自身の建築業者である能力、時間およびノウーハウを有すれば優秀な材料を買うのにあなたが救うお金を使用するべきである。”

Mancusoの請負業者に対する奨励は、複数の下請け業者を管理するスキル、能力、時間を持つことにかかっています。 自家所有者は頻繁にプロジェクトによって考えないで潜在的な原価節約に焦点を合わせる。

仕事に適したスキルを持っていないときは、問題に遭遇する可能性があります。 “彼らは正確に彼らの限界を評価するために失敗し、適切な事前計画の重要性と建物が始まると常に彼らのプロジェクトを監視する必要性を理解していない、”モニカD.ヒギンズ、認定建設管理会社のリフォームプランナーの創設者は、指摘しています。 それが起こると、”彼らは事実上、問題、遅延、予算つぶしの驚きに遭遇することが保証されています”とHiggins氏は言います。 “請負業者の仕事の30％が日曜大工のプロジェクトがゆがんでしまったことに由来すると推定されているのも不思議ではありません。”

下請け会社の管理

自己契約を決定した場合、”配管、電気、キャビネット、タイル、HVACなどの作業を行う下請け会社と契約するには、優れたビジネススキルが必要です”とHomezadaの共同設立者であるJohn Bodrozic氏は述べています。 “これらのスキルには、予算の策定、見積もりの読み取りと評価、コストの追跡、進捗状況の追跡、複数の支払いの実行、下請け業者が適切な保険と保証を持”

下請け業者やサプライヤーを選択する際には、あなたの大工や他の信頼できる労働者からのものを含む調査や紹介に頼って、あなたの価格帯で最 あなた自身の下請け業者を雇うことに利点がある。 あなたは建設のパートタイムで働き、あなたのスケジュールで動作するように喜んでである優れた商人を見つけることができます。 専門家と直接作業することで、これらの取引について学び、独自のスキルセットを増やすことができます。 “あなたは、地元の信頼できる情報源からの適切な研究と紹介と組み合わせた少し常識を持つ人が達成できることに驚くでしょう”とMancuso氏は言います。

しかし、ゼネコンはすでに下請け業者を知っているので、紹介を集める必要はありません。 これらの関係は、自己請負業者が継続的なビジネスを提供していないので、住宅所有者が不足しているレバレッジを作成します。

しかし、彼らの仕事の質があなたの期待を満たしていない場合は、商人の中途雇用を停止することができなければなりません

建築コード要件を学 “住宅所有者は、コードの要件を構築する上で自分自身を教育する必要があります。 それはあなたの地元の建築部門と協力することによって行うことができます”とMancuso氏は言います。 “コードの要件（およびプロセス全体の許可と検査の必要性）を理解していないと、占有証明書を取得する能力を妨げる可能性があります。”小さなミスはまた、高価で時間のかかる涙や再作業を引き起こす可能性があります。

家の設計図を理解する

地元の建築基準法を確実に満たすためには、設計図を読んで表記法を理解できる必要があります。 一般的な請負業者はこれを日常的に行います。

設計図は、建物の構造図、配線図、配管図を示していますが、各用途の釘やネジの種類やサイズ、乾燥壁の厚さ、乾式壁ねじの間隔などの詳細を示す一般的な注 これらの詳細は、ブループリントのノートセクションにのみ表示され、記号と略語で表現されます。 従って一般的な建築業者はそれらを正しく理解し、解釈しなければならない。

仕事の範囲を理解する

ゼネコンは仕事の範囲を理解し、仕事が何を伴うかを迅速に判断することができます。 自家所有者は、プロジェクトのサイズによって、頻繁にその知識に欠けているかもしれない。 「あなた自身の一般的な請負業者であることの短所の1つは、価格設定がわからない場合、全体的なコストを理解するために多くの下請け業者から複

ゼネコンを雇うこともリスクを軽減するのに役立ちます。 あなたが自己契約しているとき、何かがうまくいかない場合、それはあなたのせいか、下請け業者のせいのいずれかです。 一般的な建築業者はその危険を吸収するあなたと下請け業者間の緩衝を提供する。

ゼネコンの役割を担うのは時間がかかる。 これは、複数の取引を含むプロジェクトのビジネスと建設の側面の両方を管理し、地元の建築基準の要件を理解する必要があります。 また、理想的には、1日に数時間現場にいることができるはずです。

最終的には、あなたがあなた自身の請負業者であるべきかどうかは、あなた自身のスキル、時間、そして快適さのレベルに依存します。 あなたが建設に新しいしている場合は、大規模なプロジェクトのための一般的な請負業者の役割を取る前に、小さな開始します。 または一般的な建築業者を雇い、特に多数の下請け業者が必要とされるとき複雑である。 もちろん、さまざまなプロジェクトにはさまざまなレベルのスキルとコストが必要です。 あなたが心の中で特定の家の改修を持っている場合は、それを自分で行うか、請負業者を雇う方が簡単かどうかを調べます。