キャッシュアウト借り換え

BY admin

| 8月 12, 2021

あなたの住宅ローンの借り換えをし、現金の迅速な流入を作成するために探していキャッシュアウトrefi（また、テキサスA6ローンとして知られている）は、解決策であってもよいです。キャッシュアウト借り換えは、借り手が現在の住宅ローンよりも自分の財産に大きな住宅ローンを取り出すことによってお金を受け取ることができ二つの住宅ローンの間の金銭的な違いは、現金に変換され、借り手に利用できるようになります。

キャッシュアウトrefiやホームエクイティローンはあなたのためのより良いオプションであるかどうかを自問してきた場合は、あなたの意思決定プ

キャッシュアウト借り換えはどのように機能しますか？

キャッシュアウト住宅ローンの借り換えを申請するときは、使用可能な現金にあなたのホームエクイティの一部を変換しようとしています。例えば、あなたの家がappra375,000のために評価され、購入されたとき$300,000貸付け金を取ったことを想像しなさい。あなたは以来、そのdown200,000を支払っており、今$100,000を借りています。このシナリオでは、あなたは現在、資本のequity275,000を持っているでしょう。私達はあなたの評価された価値の80%まで貸してもいいです。

あなたの住宅ローンに加えて、あなたの住宅ローンが発生していることを二重の関心で発生するmedical15,000医療費を持っている場合はどうなりますか？あなたは、低金利で医療費を完済するためのコスト効率の高い代替手段として、キャッシュアウト借り換えローンを申請することができます。

どのくらいのキャッシュアウト借り換えができますか？

どのくらい借り換えできるかは、いくつかのことに依存します。キャッシュアウト借り換えの量を決定するための最大のコンポーネントの一つは、あなたが現在所有しているどのくらいのあなたの家です。キャッシュアウトの借り換えのために修飾するには、少なくとも30％のホーム-エクイティが必要です。しかし、あなたがあなたの家に投資しているより多くの株式は、あなたがする権利があるより多くの現金。

あなたが借りる資格があるどのくらいのお金を決定する他の重要なコンポーネントは、あなたの家の価値比率（LTV）へのローンです。 LTVは本質的に借り換え計算機です。キャッシュアウト借り換えローンの最大LTVは80％です。たとえば、あなたの財産の評価額が$400,000で、現在loan200,000（50％LTV）のローン残高がある場合、appra400,000の評価額の80％、または最大3 320,000の資格があります。これは、現金アウト借り換えからhome120,000（3 320,000–2 200,000）家を取ることができることを意味します。

注*ローン対価値比率は、あなたの財産価値が長年にわたって減少しているどのくらいのためにも占めています。

キャッシュアウト借り換えのメリット

ホームエクイティ

お金を借りるときは、誰から借りているのかを考慮する必要があります。あなたは現金アウト借り換えがあなたの最良の選択肢であるかどうかを考えている間、この原則は便利です。あなたが借りているお金から価値を得ているそのうちの一つは、借り換えのこの種の多くの利点があります。

住宅ローンを返済するとき、あなたは徐々にあなたの家の株式を得る。クレジットカードの負債では、通常、軽薄な材料の所有物に費やしています。キャッシュアウトrefiを使用すると、将来のためのあなたの計画にダウン倍増しています。

債務整理と信用救済

キャッシュアウト借り換えは、債務を統合するための効果的な方法を探している個人にとって有益です。それは人々に債務残高に対するてこ比として彼らのホーム-エクイティを使用し、彼らのクレジットスコアを改善する機会を与えます。

クレジットカードの金利は、通常、住宅ローンよりも高いです。この点を説明するために、2018年の両方の全国平均を比較するだけでよい。クレジットカードの全国平均金利は15.32％でした。それを4.58％であった住宅ローンの国の金利と比較して、キャッシュアウト借り換えが雑債務に適した解決策である理由を見ることができます。

住宅ローン金利を下げる

現在の不動産市場では、住宅ローン金利は好意的に低くなっています。率が高かったときにあなたの抵当を受け取ったら、今財政を再建する大きい時間である。現金を受け取っている間あなたの住宅ローン金利を下げることができるかもしれません。

一度キャッシュアウト、常にキャッシュアウト？

一部の人々は、それがどのように動作するために使用されるため、キャッシュアウトrefiを得ることを懸念しています。過去には、あなたが現金で借りたら、それはあなたのタイトルに”クラウド”を作成しました。これは、わずかに高い率を引き起こしました。あなたは後で再びrefiしようとした場合、雲が残っていました。幸いなことに、これはもはやそうではありません。キャッシュアウトrefiは、後で自動ペナルティなしで借り換えすることができます。

現在の金利はほとんどの借り手にとって有利です。あなたが過去にキャッシュアウトrefiを取り出した場合は、私たちに借り換えのためのあなたのオプションを議論するために電話を与えます。あなたが過去に”一度キャッシュアウト常にキャッシュアウト”と言われた場合、これはもはやそうではありません。

キャッシュアウトリファイナンスを決定する際に考慮すべきこと

負債を負債に置き換える

他の財務上の決定と同様に、キャッシュアウトリファイナンスは軽く取られるべきではありません。借り換えのこの種は、債務を確保しています。これは、あなたがライン（あなたの家の株式）にあなた自身の資産を配置していることを意味します。無担保債務では、銀行はあなたの家を抵当流れすることはできません。あなたはキャッシュアウト借り換えにデフォルトの場合は、彼らができます。

それはあなたがキャッシュアウト借り換えのアイデアを放棄すべきであると言っているわけではありません。借り換え住宅ローン金利はクレジットカードAPR率よりも低く、コレクションに送信された医療費よりも損傷が少ない。しかし、それはあなたの収入が安全であることを確認することが重要ですし、任意の追加の雑多な債務が発生しないでください。借金を完済するために借金を取ることは常に危険ですが、あなたが効率的にそれのために準備する場合、それはあなたにお金のかなりの量を節約

住宅の改善とあなたの家の価値

借り換えは、あなたの財産価値を向上させるための素晴らしい方法です。あなたが引退し、将来的に移動することを計画している場合、それはあなたにそうするために必要な資産を与えることができます。ホームの改善はまた、あなたが入れた金融投資のうち、より多くを得ていることを確認することができます。あなたがすでに部分的に所有しているものに投資するので、あなたはいくつかのリスク要因を軽減しています。一番下の行：あなたの資産とあなたの未来に投資することは決して悪いことをお勧めします。

あなたが

から借りる人に注意してください貸し手は、借り手によってチェックされていない場合、高利貸しの住宅ローン金利を提供することができま “買い手は注意してください”という言葉は、借り手にも適用されます。あなたから借りている人のより深い理解を得るためにオンライン出版物やレビューを参照してくださ任意のローンのように、借り換えのこのタイプは、あなたが取っているリスクに慣れているときにのみ理想的です。誰から借りるあなたの快適さを強化する必要があります。

キャッシュアウト借り換え住宅ローンはあなたのオプションを提供しています

あなたの住宅ローンの金利が高すぎて、古くなっている場合、あなたの家に投資し、その価値を向上させるために探している、またはあなたは法外なAPRと債務残高を持っている、借り換えはあなたの最良の選択肢かもしれません。しかし、それはこのサイズの融資に来るとき急いで避けることが重要です。あなたの時間をかけ、あなたの研究をし、そして貸付け金に責任がある適用しなさい。