スラム家主とは何ですか？ -スラム家主を報告する方法

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スラム家主とは何ですか？ -定義

スラムロードは、標準以下の生活条件で不動産を購入して賃貸する投資家です。これらの賃貸物件は、多くの場合、住宅基準の最も基本的なを満たすために失敗し、彼らのテナントの健康と安全性にリスクをもたらします。

賃貸物件の悲惨な（そして時には違法な）条件にもかかわらず、スラム家主は修理やメンテナンスにほとんどお金と労力を費やすことはありません。これは、不動産価値を高め、テナントからより高い家賃を引き付けるために、適切な賃貸物件のメンテナンスや修理を行う傾向があるほとんどの家主

ほとんどのスラムの領主は、悪化している地域で多数のランダウンプロパティを所有しています。彼らの特性に借用者を誘惑するためには、頻繁に市場率の下で彼らの賃貸料に値を付け、借用者のスクリーニングの形態を実行しない。

彼らは、住宅補助金を受けている人々、低所得世帯、低熟練移民を含む、テナントのための低所得グループをターゲットにしています。注目すべき（そして称賛に値する）例外は、住宅品質基準HQS検査に合格するために補助賃貸人のための住宅を必要とする法律のために、米国の政府補助

ほとんどの家主は家賃の支払いを主な収入源と見なす長期投資家ですが、slumlordsは短期的な投機家であり、迅速な支出をする傾向があります。.. 補助金を受けた借用者を通して政府資金を弾くか、または吸い上げる特性によって。

スラム家主はとらえどころのない束ですが、それはしばしば一つが所有する賃貸物件を見つけるのは簡単です:

スラムの家主を当局に報告する方法:

すべての物的損害を文書化し、証拠として既存の損害の写真を撮る。
証明郵便で家主に修理のための書面による要求を送信します。
家主が合理的な時間枠（通常は14日）内に修正修理を行わない場合は、地元の住宅局とヒース-アンド-セーフティ-オーソリティの両方に苦情を申し立てる。
ほとんどの場合、テナントは修理が行われるまで家賃の支払いを保留することができます。テナントはまた、さらに一歩行くと少額裁判所で損害賠償のために家主を訴えることができます。

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