ニューヨークサブリース契約フォーム

ニューヨークサブリース契約:それは何ですか？

ニューヨーク-サブリース契約は、二つのテナント間のピア-ツー-ピア-テナント契約を確立する法的文書です。 このタイプの契約では、アパートまたは賃貸物件の元の署名者（サブレッサー）が入居する別のテナント（サブレッサー）を見つけるでしょう。 これは、元のテナントがなくなっている間、サブレシーは、家賃を払って、テナントのルールを遵守し、レンタルに移動することを意味します。 契約のこれらのタイプは、時間の短い期間のために通常であり、理由は極端な柔軟性のサブレッサーとサブレシーの両方のためにうまく動作します。 サブリース契約について知っておくべき一つの重要な事実は、サブレッサーの名前は、契約全体のリースに残っているということです。 これは、サブレシーが家賃を遅く支払ったり、アパートを放棄したり、レンタルに損害を与えたりした場合、元のテナントが責任を負うことを意味します。

ニューヨーク転貸法

ニューヨークのテナント/家主法は、テナントにアパートを転貸する権利を付与し、家主は不当にオファーを拒否することはできません。 さらに、サブリース契約は、少なくとも30日でなければならず、テナントは家主の承認を受ける必要があります。

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