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多くの人々は、時には正当な理由で、元本の法制度を扱うのが好 法律は複雑で理解するのが難しく、裁判所の手続きは長くて高価になる可能性があります。 あなたが離れて渡すときに、そうでなければ計画していない場合は、あなたの不動産は検認と呼ばれる裁判所のプロセスを通過する必要があります。 指定された代理人は、あなたの財産を裁判所に提出し、提出および通知に関するすべての法律および要件に従わなければなりません。 この代理人は、プロセスを通じてそれらを導くための法的支援を持っていることを強くお勧めします。 それは検認を介して取得するのにかかるかもしれない時間の長さが重要なことができながら、裁判所や弁護士費用は、あなたの不動産で離れて食べることができます。 これらは、アリゾナ州の検認を避け、あなたの不動産と資産を裁判所のシステムから守るためのいくつかの堅実な理由です。
信託は、検認を避けるために使用するのに有効な車両です。
あなたは生きている信頼を確立し、遺言検認プロセスを完全に避けるためにあなたの資産を信頼に移すことができます。 そこに利用可能な信頼の多くの異なる種類があり、すべての信頼は、あなたの個々の状況のために動作しません。 あなたがあなたの死の時に予選慈善団体に多額のお金を寄付したい場合は、慈善残りの信託（CRT）は、優れたオプションです。 このタイプの信頼は、すべての慈善寄付に適しているわけではありません。 CRTは、それが元に戻すことはできませんし、あなたとあなたの受益者が大きな減税を享受することができますが、あなたはまた、信託内の資産の法的
信頼は、それらを設定し、必要なすべての手順を実行した場合にのみ有効です。 たとえば、信託を設定したが、資産をその中に移動しない場合、その信託は役に立たない。 あなたの資産はまだ遺言検認に行き、彼らができるほど効率的な税ではないかもしれません。 あなたの信頼の適切な管理を持っているためには、また、受託者を割り当てる必要があります。 あなたの死後、あなたの受託者は、あなたの指定された受益者に所有権を移転する人です。
信託は複雑な場合があり、複数の種類を利用することができ、節税の対象となるために各タイプに制限があります。 あなたの信頼（複数可）が設定され、正しく実装されていることを確認するために弁護士と協力することが重要です。
もう一つの戦略は、共同で財産を保有することです。
アリゾナ州には、さまざまな所有方法があります。 あなたが他の誰かと共同で資産を所有している場合は、生存権を持つ共同テナントとしてそれを所有することができます。 これは、あなたが死ぬことになった場合、プロパティは自動的に共同所有者に転送され、検認を避けることを意味します。 あなたがアリゾナ州で結婚している場合は、同じ結果を達成するコミュニティのプロパティとしてあなたの配偶者と財産を所有することもで 共同所有権にはいくつかの欠点があります。 資産を売却したい場合は、共同所有者の許可が必要になります。 また、共同テナントは、所有権の平等な株式を前提としています。 アリゾナ州の法律は、あなたが死ぬときに彼または彼女は、他の兄弟の間で資産を分割すると仮定して、一人の子供を共同テナントにする場合、それはそのように動作しない可能性がありますので、書かれているようにテナントを認識しています。 生き残った所有者である子供が資産を分割しないことを決定し、リストされている唯一の他の所有者である場合、追加の兄弟は少し頼りになります。
共同テナントを選択する前に別の考慮事項は、コストベースです。 あなたの受益者は、あなたの死の後に資産を継承する際に、コストベースでステップアップを受け取ることができます。 基礎のステップアップは、irsが原因で税を計算するときに使用する利益の量を変更します。 基礎のステップアップは、代わりに、より好ましい共同テナントを選ぶの受益者を選択することができます。 数字を実行し、最良の戦略を識別するために不動産弁護士と協力してください。
受益者の指定は、検認を避けるのに役立ちます。
口座や資産の種類によっては、特定の受益者の指定を介して裁判所の制度を通過することを避けることができます。 あなたの受益者の指定を確認し、彼らはあなたの意志や信頼に従っていることを確認することが重要です。 紛争がある場合、口座の指定された受益者が資金を受け取ります。 (https://www.fidelity.com/viewpoints/personal-finance/estate-plan-pitfalls)非常に簡単で費用対効果の高い戦略は、死亡時支払金(POD)または死亡時振替(TOD)口座指定を使用することです。 これらの割り当ては、当座預金口座や普通預金口座や投資などの金融口座に使用できます。 これらのアカウントの危険性は、彼らが適切な知識や指導で使用されていないときに来ます。 これらの指定は、包括的な不動産計画の一部として使用する必要があります。 また、TODまたはPODアカウントの受益者は、アカウントに起因する税金を支払う責任があることに留意する必要があります。
生命保険は、通常、裁判所を迂回することができる受益者指定項目の別の例です。 あなたの死の時にアクティブな生命保険を持っている場合は、あなたの受益者は、検認を通過することなく、直接保険会社からの支払いを受ける必
ギフトは、遺言検認を完全に与え、避けるために楽しいことができます。
ご希望の場合は、毎年、あなたの愛する人に一定の金額を免税するオプションがあります。 この量は、連邦および州法に基づいて変更し、変化することができますが、2015年にその量は毎年$14,000でした。 あなたがまだ生きている間に一度にあなたの財産を少し贈与することは、あなたの愛する人があなたの寛大さを楽しむのを見る機会を与えます。 あなたはこのルートを行くことにした場合は、あなたの財産は、長い死のあなたの推定時間後にあなたとあなたのニーズを提供するのに十分であるこ あなたが資金を才能したら、それらを取り戻す方法はありません。
物理学と不動産計画には共通点があります。 ただ、すべてのアクションのために等しいと反対の反応があることをニュートンの第三法則のように; あらゆる不動産計画の選択のために可能な落とし穴および互い違いの作戦がある。 私たちはあなたの目標を確認し、あなたが最高のあなたとあなたの相続人に利益をもたらす最もコスト効率的な不動産計画を策定するのに役立 私たちはあなたのすべての選択肢を説明し、あなたが合法的かつ効果的にあなたの選択を実行するのを助けます。