モジュラー構造による達成可能な住宅の達成

BY admin
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より多くの都市が手頃な価格で達成可能な住宅の不足に苦闘しているように、モジュラー構造はギャップを埋めるのに役立つかもしれません。

モジュラーハウジングは新しいものではありません。 それは、迅速な復興と社会住宅の必要性があったときに、米国と英国の戦後のブームにまでさかのぼりますが、鉄鋼と労働が不足していました。 それ以来、モジュラー構造は好意の内外に落ちています。

日本、スカンジナビア、その他の国ではモジュール式住宅の導入は成功しているが、米国での受け入れと実施は遅れている。 技術の向上、消費者や建設業界の認識の変化により、より多くの米国の都市や開発者は、達成可能な住宅不足を支援するためにモジュラー建設に目を向

マッキンゼー&会社による最近の報告書は、開発におけるモジュラーユニットの進化と増加する影響を追跡しています。 報告書は、”多くの国では、モジュラー構造はまだ非常に外れ値です。 しかし、製造に本物の大規模な混乱がある可能性があるものの強い兆候があります。「この報告書はまた、モジュラー構造が2030年までに米国と欧州の市場の1300億ドルを請求し、1兆6000億ドルの生産性ギャップを埋めることができると予測しています。

Nashvilleケーススタディ

2017年、コア開発サービスはナッシュビルの建設コストの上昇、労働力の不足、Metro Codesのバックログに直面していました。 私達は技術の丘のマンションのプロジェクトの私達の合金のための創造的な解決としてモジュラー構造に回った。 それはナッシュビルのための最初のモジュラー構築されたマンションプロジェクトでした。

ナッシュビルのダウンタウンからわずか数分の5.5エーカーに位置するアロイ地区には、アロイ82モジュラーコンディショナ、アロイ10/10ライブ/ワークおよび短期レンタルユニット、アロイアーチザン、混合用途および職人製造のための8,000平方フィートの建物が含まれています。

ナッシュビルに拠点を置くEOA Architectsは、1ベッドルームと2ベッドルームのユニットとスタジオフラットを含む灰色と黄色のマンション複合体を設計し 82台はペンシルベニア州の気候制御工場でオフサイトで建設された。 すべてが事前に計画され、事前にサイズが設定され、事前に組み立てられ、モジュールは2017年5月上旬に組立ラインのロールダウンを開始しました。 82の住宅の単位および部室は100つのモジュールを渡って伸びた。 各モジュールの組み立てには約9日間を要し、工場は1日に約4つのモジュールを完成させました。 6月26日までに、モジュールはナッシュビルに到着し始めた。 各単位はガラスシャワーのドア、ステンレス鋼の電気器具および木製のキャビネット、水晶カウンタートップおよび堅木張りの床と完全な約80%だった。 完成したユニットは、工場を出る前にラップされ、コード化され、ナッシュビルにトラックされ、基礎の上に現場で組み立てられました。 巨大なレゴのように、各ユニットは四階建ての複合施設のために適切な順序でクレーンで積み重ねられました。 90,000平方フィートの建物を積み重ねることは、わずか3週間かかりました。 配管と電気が接続され、サイディング、バルコニー、外部階段が追加されました。

このモジュラーアプローチにより、より予測可能な建設スケジュールが提供され、建設時間が三分の一短縮され、建設コストが削減されました。 さらに、私達の構造の承認はテネシー州によって認可される検査官がアセンブリを監督し、単位が出荷された前にすべてを承認したのでより速かった。

革新的なプロセスにより、ナッシュビルのエスカレートする住宅市場に近代的で手頃な価格の都市住宅コミュニティをもたらすことができました。 合金の単位のための価格はarea200,000の下で始まり、area350,000で越えました、区域の場所造られたプロジェクトの下でよく。

アメリカ建築家協会テネシー支部は、EOA Architects and Alloyを2019年のExcellence in Design Awardで表彰しました。 裁判官は言った、”合金の外向きの表現が楽しみ、遊び半分である間、プレハブのモジュラー構造の雇用は設計および建築家/製作者/建築業者の共同の技術的な側面に話す。”

Modular Lessons Learned

ナッシュビルのための最初のモジュラー構築されたコンドミニアムプロジェクトとして、そしてコア開発のための最初のものとして、私たちは道に沿っていくつかのことを学びました。 幸いにも、私たちの副社長ケント-キャンベルは、プロジェクトを管理しました。 ケントは、以前にモジュラー商業と学生の住宅開発を管理し、合金のためのその経験に描いた。

彼はモジュラー建設プロジェクトで作業するときにこれらのヒントを提供しています:

  • モジュラー構造で経験される評判が良い一般的な建築業者を使用しなさい。
  • 開始時にメーカーと請負業者を選択し、回路図設計を開始するときにそれらを従事させます。
  • 地元の取引に、関与するオンサイト作業のスケジュールと範囲について教育する。
  • 地元の許可/検査関係者との継続的な対話を維持する。

モジュラー構造は、私たちが開発し、より少ない廃棄物でより迅速に市場に達成可能な住宅をもたらすのに役立ちました。 増加する土地、労働および材料の費用と、私達は他の開発者が集合住宅のための実行可能な選択としてモジュラー構造を考慮するように励ます。