工業団地

工業団地とは何ですか？

工業団地とは、住宅や商業のニーズではなく、産業用にゾーニングされた都市の一部です。 工業団地には、製油所、港、倉庫、流通センター、工場が含まれている場合があります。 いくつかの工業団地は、税の増分資金調達など、そこに配置する企業のための税制上の優遇措置を提供しています。

工業団地の仕組み

工業団地は、同じエリア内の生産、輸送、保管施設を組み合わせることができます。 これには、化学プラント、プラスチック製造業者、空港、食品および飲料製造業者、および鉄鋼製造業者が含まれます。

例えば、ロサンゼルスのウィルミントン工業団地は、主要な国際海運ハブ、ロサンゼルス港とロングビーチ港の近くに位置しており、鉄道や主要なトラック輸送ルートへのアクセスが可能な多数の高速道路がある。 そこに位置する事業の種類には、冷蔵施設、食品流通倉庫、エンジン部品会社が含まれます。

工業団地が商業にとって重要な理由

工業団地は、そこにスペースを占有する企業に利益をもたらす補完的なサービスと機能を結集するように構 港は配分のための主要な産業ハブに持って来られるべき商品および完成品にアクセスを提供する。 工業団地で利用できるクレーンおよび他の重い持ち上げ装置がトラックおよび鉄道車両に貨物を移すのに使用されています。 貨物は、工業団地内にある倉庫に保管することもできます。 港へのアクセスがある工業団地に拠点を置くメーカーは、製品を作成するために必要な材料を迅速に調達できます。

特別な考慮事項

工業団地における重工業の集中は、環境への懸念を高める可能性があります。 汚染は、製造施設、機械、および重い輸送の近接によって拡大することができます。 これらの設備が作動する地面は周囲を住宅か小売りの使用のために望ましくないようにする汚染物と造り上げることができる。 高速道路のエンジニアリングが重い流れに対応できない場合、セミトレーラー上の貨物の一定の動きは、地域の交通渋滞につながる可能性があります。

低所得住宅が工業団地に隣接していることは珍しくありません。 過剰な騒音、交通、汚染の可能性は、周囲の住宅市場で価格を下げる可能性があります。

サービス産業を支持する米国の重工業からの移行は、工業団地の拡散についていくつかの疑問をもたらした。 国内の製造業は減少しているが、製品の消費が拡大するにつれて、商品や製品の出荷量は増加し続けている。 港を含む工業団地は、その能力を拡大し、より大きな貨物コンテナ船に対応するために適応するための措置を講じています。