Arizona Lease Agreements/Residential&Commercial

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Arizona lease agreementsは、テナントに不動産を借りる条件を概説するために家主のために作成された文書です。 テナントがプロパティに関心を示した後、家主は一般的にレンタルアプリケーションでテナントの財務と収入を確認します。 承認された場合、当事者は、入居前に最初（1ヶ月）の家賃と保証金を支払う義務のあるテナントとのリースを書いて署名します。

レンタル申請–すべての潜在的なテナントは、申請者によって行われた雇用および財務請求が正確かつ真実であることを確認するために、賃貸人によ

  • 契約タイプ(7)
  • 必要な開示
  • 保証金
    • 最大金額
    • テナントへの返却
  • 家賃はいつですか？
  • 延滞料
  • 入る権利（家主）
  • ガイド
  • （ビデオ）アリゾナ州の賃貸法とは何ですか？

(7)

商業賃貸借契約-エンティティまたは個人がビジネスの場所として使用することができる任意のプロパティのため。

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契約を購入するオプションを持つリース–テナントは、プロパティを購入する法的権利を持つオプションを追加して、典型的なリースのように家賃を支払

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月ごとのリース契約(§33–1375)-一方の側が契約を終了または変更することを決定するまで、両当事者が家主とテナントの配置を継続するため、”自由にテナ いずれかの当事者は、次の支払日から少なくとも30日の通知をもって終了することができます。

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ルームレンタル（ルームメイト）契約–部屋または住宅ユニットの一部を借りる使用のためのものです。

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標準リース契約–それは通常十二（12）ヶ月で構成される有期契約であるとして、最も広く使用されている形式。

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サブリース契約–テナントの管理下にある不動産を再賃貸すること。

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Termination Lease Letter–リース契約をキャンセルするために使用されます。 テナントは、彼らが合法的に賃貸契約から抜け出すことができることを確認するために最初に確認する必要があります。

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必要な開示

ベッドバグの開示(§33–1319)-家主は、ナンキンムシに対処する方法とその広がりについてテナントに”教材”を与える必要があります。

手数料（§33–1321）-返金不可の契約に記載されている手数料は、返金不可であるか、または金額が返金可能であることを具体的に記載する必要があります。

家主-テナント法(§33–1322)-家主は、リース承認時にテナントにアリゾナ州住宅家主およびテナント法(タイトル34、第3章)のコピーを与えなければなりません。

鉛ベースの塗料の開示-1978年以前に建設された場合、すべての家主/管理者/代理人が新しいテナントに鉛ベースの塗料を有する可能性があることを通知す

入居/退去条件チェックリスト(§33-1321(C))-すべてのリースには入居チェックリストが添付されている必要があります。 それがテナントによって完了されるかどうかは、彼ら次第です。 賃貸借契約の終了時に、家主はまず入居者に退去日の書面による通知を与えることによって退去検査を行うことができるようになります。

通知（§33–1322）-家主は、プロパティを管理する人を開示し、法的通知のための連絡先情報を提供する必要があります。 これは一般的に賃貸借契約書に書かれています。

プールの安全に関する通知(§36–1681(E))-プールにアクセスできる不動産を借りる家主のためのものです。

共用光熱費(§33-1314.01）-家主が共有メーターに基づいてテナントに請求する場合、それがどのように課金されるかの計算は、賃貸契約になければなりません。 家主は、ユーティリティを計算し、支払うための任意の管理コストのために自分自身を返済することがで

税金(§33–1314)-ビジネスパススルー税が居住地の地域で変更された場合、家主は少なくとも30日間の通知で税金をテナントに反映することができます。 ビジネスパススルー税のために家賃を増やすこのオプションは、それが発効するためのリースに記載されている必要があります。

保証金

最大金額（§33–1321）-家主は、テナントに1ヶ月半（1.5）以上の家賃を支払うよう求めることはできません。

テナントへの返却（№33–1321）-退去検査時から14日以内（土日祝日を除く）にテナントに返却する必要があります。

家賃はいつですか？

家賃は、当事者が合意した時点と場所で支払われます。 アリゾナ州には家賃の猶予期間はありません。 家賃が支払われていない場合、家主は終了する5日間の通知を通じてテナントに通知を与えることができます。

製造住宅–製造住宅のみに5日間の家賃猶予期間があります（§33-1414）。

延滞料

家主がアリゾナ州で延滞料を請求する可能性がありますどのくらいに制限はありません。 しかし、それは契約書に書かれていなければなりません。

製造された家–一日あたりの最大5ドル（3 5.00）があります（§33-1414（8）（c））。

入居権（家主）

家主は、非緊急検査またはメンテナンスのために物件に入る前に、少なくとも48時間の通知をテナントに与えなければなりません（§33-1343）。