당신의 주민을 문질러하는 방법

당신은 당신의 친구의 몇 가지와 함께 저녁 식사를 레스토랑에서입니다. 음료는 흐르고,대화는 매력적이며,음식은 더 좋을 수 없습니다.

법안이 올 때까지 좋은 시간입니다. 모두가 조랑말 얼마나 많은 돈을 알아 내려고으로 분위기가 빠르게 변경됩니다. 누군가는 수표를 균등하게 나눌 것을 제안하지만,그것은 분명히 샐러드 만 주문한 사람과 잘 어울리지 않습니다. 당신의 채식주의 친구는 테이블의 오징어를 위해 안으로 투구하고 싶지 않으며,당신의 친구의 약간은 그룹을 위해 주문된 포도주의 무엇이든을 마시지 않았다. 대부분의 경우,누군가는 그들이 소비 한 것보다 훨씬 더 많은 돈을 지불 한 것처럼 밤을 떠날 것입니다.

다세대 부동산에 대한 공과금 청구서를 분할하는 것은 많은 친구들과 함께 식사하는 것과 같을 수 있습니다. 당신은 어떻게 자신의 유틸리티 소비에 따라 주민을 충전 할 수있는 가장 좋은 방법을 결정합니까? 당신이 운이 좋다면,당신의 재산은 쉽게 각 단위를 충전하는 방법을 많이 알고 할 수 있도록 할 것이다 제출기가 장착되어 있습니다. 그러나 제출자는 모든 속성에서 실현 가능하지 않으므로 많은 속성 관리자가 거주 유틸리티를 할당 할 때 문지름을 사용하도록 유도합니다.

티 나지 무엇입니까?

문지름은 비율 공공 요금 청구 체계를 뜻하고,제출자에 비용 효과 적이고 및 공정한 대안입니다. 티 나지 인기있는 유틸리티 관리 솔루션이며,본질적으로 특정 기준에 따라 주민들 사이에서 법안을 나눕니다. 다른 유틸리티 유형은 종종 속성이 사용하는 문지름 수식의 유형에 영향을 줄 수 있습니다.

문지름 계산 옵션

아파트 유틸리티 관리에 대해 생각하고 문지름을 구현하려는 경우 고려해야 할 다른 계산이 있습니다.

단위당 탑승자

이 계산은 단위의 각 탑승자 사이의 공공 요금을 균등하게 분할하며 일반적으로 물 요금에 사용됩니다. 이 방법의 논리는 더 많은 사람들이 한 단위에 살면 주어진 유틸리티를 더 많이 소비한다는 것입니다. 예를 들어,한 침실 단위에 단일 탑승자 대부분 사용 물 한 침실 단위에 두 사람 보다.

자산 관리 회사는이 할당 방법을 사용하는 것을 좋아합니다. 그것은 주민들에게 의미가 깨끗한 분할이다,그것은 단위에 살고있는 더 많은 사람들이 더 소비 문제를 해결.

단위당 거주자가 증가 할 경우 할당을 조정하는 방법을 파악하는 것이 어려울 수 있습니다. 예를 들면,한 쌍에는 새로운 아기가 있으면,그들의 비율은 어떻게 조정되어야 하는가? 그들의 새로운 추가는 자란 성인만큼 많이 사용하지 않을 것입니다. 다른 과제는 점유 합계 및 데이터는 항상 업데이트 및 자산 관리 소프트웨어 내에서 정확한 있는지 확인하고있다.

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단위의 평방 피트

일부 자산 관리 회사는 단위의 평방 피트를 기준으로 공공 요금을 계산합니다. 이 방법은 종종 가스 요금에 사용됩니다. 이 방법의 논리는 유닛이 클수록 유틸리티 소비가 높다는 것입니다.

더 큰 생활 공간은 종종 더 높은 난방/냉방 가격과 관련이 있습니다. 1,000 평방 피트 단위의 온도를 조절하는 데 필요한 가스는 500 평방 피트 단위보다 훨씬 높을 것입니다.

이 수식에 커밋하기 전에 각 단위의 디자인을 고려해야합니다. 아파트는 더 큰 수 있습니다,하지만 그것은 작은 단위로 더 많은 물 기기 또는 거주자가 의미하지 않는다,따라서 불균형 다시 할당.

조합

또한 장치의 총 거주자와 평방 피트를 설명하는 계산을 사용할 수 있습니다. 유틸리티 요금을 생성 할 때이 두 분할 50/50 분할 대부분의 시간. 논리 존재:더 큰 유닛과 더 많은 거주자가 더 높은 유틸리티 소비를 초래할 것입니다. 그것은 위의 각 방법의 장점을 가지고 있지만,그것은 또한 함정을 운반.

엑스-요인

엑스-요인에 대한 조정은 공정한 할당을 위해 매우 중요합니다. 의 예는 무엇입니까 엑스-요인? 아마도 일부 단위는 세탁기를 갖추고 있습니다. 어쩌면 당신은 더 많은 물,또는 더 많은 가스를 사용 하는 벽난로와 단위를 사용 하는 더 많은 욕실 단위.

이러한 변수를 해결하기 위해,우리는 단순히 한 주민이 정당한 몫 이상을 지불하지 않도록 승수를 추가합니다. 우리는 세탁기가 30%더 많은 물을 사용한다는 것을 알 수 있으므로 한 달에 1.3 배의 물량을 할당했습니다.

자산에 적합한 유틸리티 관리 전략 선택

각 자산에서 문지름 청구 방법을 사용할 수 있는지 확인하려면 제고에게 문의하십시오. 우리의 유틸리티 결제 전문가는 고유 한 속성에 가장 적합한 설정을 결정하기 위해 당신과 함께 작동하고 각 유틸리티에 대해 서로 다른 계산을 적용해야하는 경우. 에 관계없이 방법이 선택 티 나지 어느,장점은 동일합니다-당신은 유틸리티 비용을 더 회수 강한 비용 예측을하고,감소 유틸리티 소비를 볼 수 있습니다.

그럼,어떻게 당신의 주민을 문질러 선택할 것인가?