빈민가의 집주인은 무엇인가? -빈민가를 신고하는 방법
빈민가 집주인이 무엇인지 아십니까? 빈민가에 대해 무엇을해야하는지에 대한 정의와 조언을 보려면 여기를 클릭하십시오.
빈민가 집주인이란? -정의
빈민가는 표준 이하의 생활 조건을 가진 부동산을 구입하고 임대하는 투자자입니다. 이 임대 재산은 수시로 주거 기준의 기본을 만나지 못하고 그들의 거주자의 건강 그리고 안전에 위험을 제기한다.
임대 주택의 음침한(때로는 불법적 인)조건에도 불구하고 빈민가는 수리 및 유지 보수에 돈과 노력을 거의 쓰지 않을 것입니다. 이 속성 값을 높이고 세입자로부터 높은 임대료를 유치하기 위해 적절한 임대 주택 유지 보수 및 수리를 수행하는 경향이 대부분의 집주인과 대조적이다.
대부분의 빈민가 영주는 악화 지역에서 런 다운 속성의 큰 숫자를 소유. 그들의 재산에 거주자를 유혹하기 위하여는,그들은 수시로 시장 요금의 밑에 그들의 지대를 값을 매기고 거주자 검열의 어떤 모양을 실행하지 않는다.
그들은 주택 보조금,저소득 가정 및 숙련 된 이민자를 포함한 저소득층 세입자를 대상으로합니다. 주목할 만한(그리고 박수)예외는 미국에서 정부 보조 임차인,주택 품질 기준 본부 검사를 통과 하는 보조 임차인에 대 한 주택을 필요로 하는 법률로 인해.
대부분의 집주인은 소득의 주요 소스로 임대료 지불을 볼 장기 투자자이지만,빈민가는 빠른 벅을 밖으로 단기 투기하는 경향이있다… 재산 뒤집기 또는 보조금 세입자를 통해 정부 자금을 빨아.
빈민가 집주인에 대해해야 할 일
빈민가는 어려운 무리이지만,한 사람이 소유 한 임대 주택을 쉽게 발견 할 수 있습니다:
- 재산이 부적절하거나 불법적으로 용도 변경됨(예:거실로 임대 된 창고 및 정원 창고)
- 과밀 또는 불법적 인 재산 분할(예:2 베드룸 아파트에 거주하는 세입자 20 명)
- 중대한 구조적 손상(예:2 베드룸 아파트에 거주하는 세입자 20 명)
- 곰팡이 또는 해충 감염(예:쥐,흰개미,바퀴벌레)
- 공공 시설은 주요 파손 상태(예:매달려/노출 된 전기 배선,새는/막힌 배관)입니다.)
빈민가 집주인을 당국에 신고하는 방법:
- 모든 재산 손해를 문서화하고 증거로 기존 손상의 사진을 찍어.
- 등기우편으로 집주인에게 수리에 대한 서면 요청을 보냅니다.
- 집주인이 합리적인 기간(일반적으로 14 일)내에 시정 수리를하지 않으면 지역 주택 당국과 히스 및 안전 당국에 불만을 제기하십시오.
- 대부분의 경우,세입자는 수리가 이루어질 때까지 임대료 지불을 보류 할 수 있습니다. 거주자는 또한 1 개 단계 더 가고 소액 청구 법원안에 손상을 위해 땅임자를 고소할 수 있는다.
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