임대

의 이름 추가 또는 제거 임대 안정 임대에 배우자를 추가할 수 있습니까?

예. 아파트가 임대 안정화되면 임대인에게 언제든지 배우자를 임대에 추가하도록 요청할 수 있습니다. 임대 갱신 시간을 기다릴 필요가 없습니다. 단순히 당신의 배우자가 임대에 추가 할 것을 요청하는 집주인에게 편지를 쓰고,등 우편으로 편지를 보내,반환 영수증 요청,집주인이 당신에게 이것에 대한 임대료 인상을 청구 할 자격이 없습니다. 집주인이 증거를 요구하는 경우 당신은 결혼 증명서의 사본을 포함 할 수 있습니다.

집주인이 거절하는 경우,귀하는 뉴욕주 주택 및 지역 사회 갱신에 대한 불만을 제기할 수 있습니다. 임대 안정화 코드는 세입자”그의 혹은 그녀의 배우자를 가질 수있는 권리를 가진다 상태,남편이나 아내 여부,상기 배우자가 자신의 주 거주지로 주택 숙박 시설에있는 추가 세입자로 임대 또는 갱신에 추가.”

임대 안정 임대에 다른 가족 구성원을 추가할 수 있습니까?

임대 안정 아파트의 경우,임대인은 배우자를 제외한 다른 사람을 임대에 추가할 필요가 없습니다. 집주인에게 연락하여 가족 구성원을 임대에 추가 할 것을 요청할 수 있지만 집주인은 거절 할 수 있습니다. 집주인이 배우자 이외의 다른 사람의 이름을 추가하도록 강요하기 위해 세입자가 할 수있는 일은 없습니다. 1350>

임대 안정 세입자는 아파트가 과밀하지 않는 한 가족이 함께 아파트에 거주 할 수 있습니다. 허가가 필요하지 않으며,이 사람들이 임대에 지명 될 필요가 없습니다.

특정 가족 구성원은 주 세입자가 이사하거나 사망 할 경우 아파트에 남아 있고 임대 및 임대를 인수 할 수있는 승계 권리를 가질 수 있습니다. 자세한 내용은 임대 안정화 아파트의 승계 권리에 대한 사실 시트를 참조하십시오.

집주인이 임대에 다른 사람의 이름을 추가하기로 동의하면 새로운 임대로 간주 될 수 있으며 다음과 같은 결과를 초래할 수 있습니다.

–임대인과”우선 임대료”계약을 잃을 위험이 있습니다.

세입자는 새로운 임대에 서명하기 전에 숙련 된 세입자 변호사와 상담 할 수 있습니다.

룸메이트를 임대 안정 임대에 추가할 수 있습니까?

당신이 당신의 임대 룸메이트의 이름을 추가 할 경우,둘 다 집주인이 요청을 할 수 있지만,집주인은 거부 할 수 있습니다. 세입자가 주 세입자의 배우자를 제외하고 임대 안정 임대에 사람의 이름을 추가 할 집주인을 강제로 할 수있는 일은 없다.

집주인이 다음 임대에 귀하의 이름을 추가하기로 동의하는 경우:

규제되지 않은(시장 금리)아파트에서 거주자를 포함한 모든 조건은 새로운 임대가 서명 될 때 재협상 될 수 있습니다. 이 모든 당사자에 의해 서명 될 때까지 새로운 임대는 유효하지 않습니다.

임대 안정 아파트에 살고 있고 집주인이 다음 임대에 다른 사람의 이름을 추가하기로 동의하면 아무도 이사하거나 이사하지 않더라도”공석”으로 간주됩니다. 즉,집주인은”공석 보너스”라고도하는”공석 수당”을 적용하여 아파트의 법적 최대 임대료를 인상 할 권리가 있습니다. 이 법은 현재 집주인이 2 년 갱신을 위해 20%의 임대료를 인상 할 수 있도록 허용하고 있으며,공석 수당이 마지막으로 해당 아파트에 적용 된 이후 매년 0.6%를 부과합니다. 이것에 더 많은 것을 위해,지대 지침서 널 공실 임대 계산기를 검사하십시요.

임대 안정 임대차에서 다른 사람의 이름을 어떻게 삭제할 수 있습니까?

임대 안정 임대에 지명 된 사람이 둘 이상인 경우,일부 임차인의 이름은 임대 갱신에서 제거 될 수 있으며 다른 임차인은 갱신을 선택할 수 있습니다.

갱신 시 임대료 안정 임대차에서 한 명 이상의 사람의 이름을 삭제해도 임대인은 아파트에 남아 있는 임차인에 대한 임대료를 인상할 수 없습니다.

주 세입자와 퇴사하는 사람의 편지…

집주인은 항상 이름이 제거되는 사람이 이륙하기를 원하는지 확인해야합니다.

공동 세입자 중 한 명이 사망 한 경우,나머지 나열된 세입자는 임대인에게 편지를 쓰고 향후 임대 갱신에서 사망자의 이름을 제거 할 것을 요청해야합니다. 사망 진단서와 같은 증거가 필요할 수 있습니다.

공동 입주자 중 한 사람이 이사하여 연락을 취할 수 없거나 이사하여 협조를 거부하는 경우,주 입주자는 이를 집주인에게 보내는 서한에서 설명할 수 있습니다. 1 차적인 거주자는 다른 사람이 빌림 갱신에서 제거될 것과 물을 수 있는다. 상황을 설명하고 요청 된 경우 지원 문서를 제공하십시오. 당신이 아파트에 남아 있고 기존 임대를 갱신 할 것을 표시해야합니다.

임대 안정 임대차에서 내 이름을 어떻게 삭제할 수 있습니까?

당신은 임대차에서 제거 할 것을 요청하고 아파트에 대한 권리를 포기하는 집주인에게 편지를 작성해야합니다.