Arizona Leieavtaler | Residential & Commercial

BY admin
|

En Arizona leieavtale er et dokument opprettet for en utleier å skissere vilkårene og betingelsene for å leie eiendom til en leietaker. Etter at en leietaker viser interesse for en eiendom, vil utleier ofte verifisere leietakerens økonomi og inntekt med en leieapplikasjon. Hvis godkjent, vil partene skrive og signere en leieavtale med leietaker forpliktet til å betale første (1.) måneds leie og et depositum før belegget.

Leiesøknad – alle potensielle leietakere bør gjennomgå en bakgrunnsvurdering av utleier for å sikre at ansettelses-og økonomiske krav fra søkeren er nøyaktige og sanne.

  • Avtaletyper (7)
  • Nødvendige Opplysninger
  • Sikkerhetsinnskudd
    • Maksimumsbeløp
    • Tilbake Til Leietaker
  • Når Er Leien Forfalt?
  • Sent Avgifter
  • Rett Til Å Gå Inn (Utleier)
  • Guider
  • (Video) Hva Er Arizona Utleie Lover?

Avtaletyper (7)

Kommersiell Leieavtale – for enhver eiendom som en enhet eller person kan bruke som forretningssted.

Last Ned: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument

Leieavtale med Opsjon På Kjøpsavtale – Leietaker betaler leie som en typisk leieavtale med den ekstra muligheten til å ha lovlig rett til å kjøpe eiendommen.

Last Ned: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument

Måned Til Måned Leieavtale – § 33-1375) – Kjent som en «leieforholdet på vilje» da begge parter fortsetter utleier-leietakerordningen til den ene siden bestemmer seg for å si opp eller endre kontrakten. Begge parter kan avslutte med minst tretti (30) dagers varsel fra neste betalingsdato.

Last Ned: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument

Romutleie (Romkamerat) Avtale-for bruk av leie av et rom eller en del av en boligenhet.

Last Ned: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument

Standard Leieavtale – Den mest brukte formen da det er en tidsbegrenset ordning som vanligvis består av tolv (12) måneder.

Last Ned: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument

Fremleie Avtale – å re-leie en eiendom under kontroll av en leietaker.

Last Ned: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument

Termination Lease Letter – Brukes Til å kansellere en leieavtale. Leietaker må sjekke først for å bekrefte at de er lovlig i stand til å komme seg ut av leieavtalen.

Last Ned: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument

Nødvendige Opplysninger

Avsløring Av Bedbugs (§ 33-1319) – Utleiere er pålagt å gi» undervisningsmateriell » til leietakere om hvordan de skal håndtere bedbugs og hvordan de sprer seg.

Gebyrer (§33-1321 – – ethvert gebyr som er oppgitt i avtalen som ikke kan refunderes, må spesifikt angi at det ikke kan refunderes, ellers kan beløpet refunderes.

Utleier-Leietaker Act (§ 33-1322 – – utleier må gi leietaker en kopi Av Arizona Residential Utleier Og Leietaker Act (Tittel 34, Kapittel 3) på tidspunktet for leietillatelse.

Bly-Basert Maling Avsløring – Føderal lov som krever alle utleiere / ledere / agenter for å informere en ny leietaker som en eiendom kan ha bly-basert maling hvis bygget før 1978.

Sjekkliste For innflytting / utflytting (§ 33-1321(C)) – alle leieavtaler er pålagt å ha sjekklisten for innflytting vedlagt. Enten Det er fullført Av Leietaker, er det opp til dem. På slutten av leieavtalen Vil Utleier kunne utføre flyttingsinspeksjonen ved først å gi Leietaker skriftlig varsel om flyttingsdatoen.

Varsel (§ 33-1322) – Utleier må oppgi personen(e) som administrerer eiendommen og gi kontaktinformasjon for eventuelle juridiske merknader. Dette er vanligvis skrevet i leieavtalen.

Sikkerhetsmelding For Basseng (§ 36-1681 (E)) – for utleiere som leier en eiendom med tilgang til basseng.

Delte Verktøykostnader (§33-1314.01) – hvis utleier regninger leietaker basert på en delt meter beregningen for hvordan det belastes må være i leiekontrakten. Utleier kan refundere seg for eventuelle administrative kostnader for beregning og betaling av verktøyet.

Skatter (§ 33-1314 – – hvis virksomheten passerer gjennom skatteendringer i bostedsområdet, kan utleier gjenspeile skatten med minst tretti (30) dagers varsel til leietaker. Dette alternativet for å øke leien på grunn av virksomheten pass-through skatt må oppgis i leieavtalen for at den skal tre i kraft.

Sikkerhetsinnskudd

Maksimumsbeløp (§33-1321) – utleier kan ikke be om leietaker å sette opp mer enn en og en halv (1,5) måneders leie.

Retur Til Leietaker (§ 33-1321) – må returneres til leietaker innen fjorten (14) dager (unntatt helger og helligdager) fra flyttetidspunktet.

Når Er Leien Forfalt?

Leie forfaller på tid og sted avtalt av partene. Det er ingen leieperiode I Arizona. Hvis leie ikke er betalt, kan utleier gi varsel til leietaker gjennom en 5-dagers varsel om å slutte.

Produserte Boliger – det er en 5-dagers leieperiode for kun produserte boliger (§ 33-1414).

Sene Avgifter

det er ingen grense for hvor mye utleier kan ta betalt for sene avgifter I Arizona. Selv om det må skrives i avtalen.

Produsert Boliger-det er maksimalt fem dollar ($5,00) per dag (§33-1414(8) (c)).

Rett Til Å Gå Inn (Utleier)

Utleier må gi minst førtiåtte (48) timers varsel til leietaker før du går inn i eiendommen for ikke-nødinspeksjoner eller vedlikehold (§33-1343).

Guider

  • Arizona Leietakere Rettigheter Og Ansvar Håndbok