Er Det Ulovlig Å Bo I Ditt Leide / Leide Forretningsområde? – Fil Kapittel 7, Og Hold Hjemmet Ditt

Er Det Ulovlig Å Bo I Ditt Leide/Leide Forretningsområde?

Law Blog

i den første sesongen av showet Better Call Saul er hovedpersonen advokat Jimmy McGill, og han leier et kontor inne i bygningen, men bak skjønnhetssalongen. Han bor også der i hemmelighet, og det var ganske humoristisk å se ham fort forvandle sin plass fra et kontor i svært provisorisk sovende kvartalene og vice versa.

Kan du komme unna med denne typen ting i det virkelige liv? Det avhenger av flere variabler.

Utleier Og Leieavtalen

I Jimmys tilfelle var tydeligvis vertinnen (antagelig eieren av salongen) villig til å se den andre veien, noe som også kunne skje i virkeligheten. Hvis du er ærlig om dine intensjoner, kan utleier selv vurdere å gjøre noen endringer i eiendommen for dine behov, forutsatt at det er lovlig for deg å bo der ellers.

hvis du har signert en leieavtale, er du bundet av hva det står i leieavtalen. En leieavtale er en juridisk kontrakt når den er signert av begge parter(utleier og leietaker). Hvis leieavtalen sier at plassen bare må brukes til forretningsrom og spesifikt forbyr bolig, har de rett til å ta deg til retten og lokale/statlige prosedyrer for å kaste deg ut for å bryte reglene. Noen leieavtaler angir selv tilleggsbøter for ikke å følge vilkårene i leieavtalen.

Forsikring

en ting som vil avskrekke en utleier fra å la deg bo på stedet er forsikring. Deres forsikring kan forby bruk av bygningen for alt annet enn kontorlokaler eller andre typer forretningsbruk. Din bor der kan bli en forpliktelse til utleier.

Lokale Zoning Ordinances

å leve i din bedrift plass lovlig, det må være regulert både for forretnings-og boligbruk. Du eller din utleier kan risikere å bli bøtelagt av det lokale bygg-og sonekontoret. Foruten sonen er det sannsynligvis visse andre krav som må oppfylles, for eksempel:

• Spesifiserte områder Og fasiliteter for bading, toalettbesøk, boareal,
• To måter å unnslippe bygningen i tilfelle brann eller annen katastrofe, eller
• å Ha røykvarslere og CO2-alarmer.

Andre Hensyn

du bør vurdere farene ved å bo i arbeidsområdet. Hvis du bruker sterke eller giftige kjemikalier i din virksomhet, kan dette utgjøre en husfare for deg selv og alle som kan bli hos deg som ektefelle eller partner.

hvis du bodde der i dine forretningslokaler med et barn, og forholdene der kan skade dem, Kan Barnevernet bli involvert.

Juridisk Rådgivning

hvis utleier er mottagelig for deg å bruke plassen til et dobbelt formål, men de lokale vedtekter eller regler forbyr det, bør du konsultere en eiendomsmegler advokat {som de på real estate La Law} for spesifikke råd om situasjonen.

Dele

25 September 2015