How TO RUB Your Residents

Du er ute på en restaurant og spiser middag med flere av vennene dine. Drinkene flyter, samtalen er engasjerende, og maten kunne ikke vært bedre.

det er en flott tid før regningen kommer. Stemningen endres raskt som alle prøver å finne ut hvor mye penger å bla opp. Noen foreslår å dele sjekken jevnt, men det går tydeligvis ikke bra med personen som bare bestilte en salat. Din vegetariske venn vil ikke kaste inn for bordets calamari, og noen av vennene dine drakk ikke noe av vinen som ble bestilt for gruppen. Mest sannsynlig vil noen forlate for natten følelsen som de betalte for mye mer enn de forbrukte.

Divvying strømregningen for en multifamily eiendom kan være mye som å spise med en stor gruppe venner. Hvordan bestemmer du den beste måten å lade beboere basert på deres bruksforbruk? Hvis du er heldig, er eiendommen din utstyrt med undermålere, noe som gjør det enkelt for deg å vite hvor mye du skal lade hver enhet. Imidlertid er undermålere ikke gjennomførbare ved hver eiendom, noe som fører til at mange eiendomsforvaltere bruker GNISTER ved tildeling av bosatt verktøy.

Hva ER GNIR?

RUBS står For Ratio Utility Billing System, og er et kostnadseffektivt og rettferdig alternativ til undermålere. RUBS ER et populært verktøy løsning, og i hovedsak deler en regningen blant beboerne basert på visse kriterier. Ulike typer verktøy kan ofte påvirke TYPEN GNIR formel en egenskap bruker.

RUBS Beregningsalternativer

hvis du tenker på din leilighet utility management og ønsker å implementere RUBS, her er de ulike beregningene å vurdere.

Beboere per Enhet

denne beregningen fordeler strømregningen jevnt mellom hver beboer i en enhet, og brukes ofte til vannregninger. Logikken bak denne metoden er, hvis flere mennesker bor i en enhet, vil de forbruke mer av et gitt verktøy. For eksempel bruker en enkelt beboer i en roms enhet mest sannsynlig mindre vann enn to personer i en roms enhet.

Eiendomsforvaltningsselskaper elsker å bruke denne tildelingsmetoden. Det er en ren splitt som gir mening for beboere, og det løser problemet at jo flere som bor i en enhet, forbruker mer.

en vanskelighet kan være å finne ut hvordan du justerer tildeling bør beboerne per enhet øke. For eksempel, hvis et par har en ny baby, hvordan skal deres rente justeres? Deres nye tillegg vil ikke bruke så mye som en voksen voksen. Den andre utfordringen er å sørge for at belegg totaler og data er alltid oppdatert og nøyaktig i din eiendom management software.

Kontakt Zego Å Motta Tilpasset Bosatt Fakturering ROI Analyse

Arealet Av Enhet

noen eiendomsforvaltere beregne regninger basert på arealet av en enhet. Denne metoden brukes ofte til gassregninger. Logikken bak denne metoden er at større enheten, desto høyere blir bruksforbruket.

Større boarealer korrelerer ofte med høyere varme – / kjølepriser. Gassen som trengs for å regulere temperaturen i en 1000 kvadratmeter enhet vil være mye høyere enn i en 500 kvadratmeter enhet.

før du forplikter deg til denne formelen, bør du ta hensyn til hver enhet design. En leilighet kan være større, men det betyr ikke at den har flere vannapparater eller beboere som mindre enheter, og dermed uforholdsmessig tildeling tilbake.

Kombinasjon

Du kan også bruke en beregning som tar hensyn til enhetens totale beboere og arealet. Mesteparten av tiden disse to er delt 50/50 delt når du genererer verktøyet kostnad. Logikken er: større enheter og flere beboere vil resultere i høyere bruksforbruk. Mens det har fordelene ved hver av metodene ovenfor, bærer det også fallgruvene.

X-Faktorer

Justering for x-faktorer er avgjørende for en rettferdig fordeling. Hva er eksempler på x-faktorer? Kanskje noen enheter er utstyrt med vaskemaskin. Kanskje du har enheter med flere bad, som vil bruke mer vann, eller enheter med peis, som bruker mer gass.

for å løse for disse variablene, legger vi ganske enkelt inn en multiplikator for å sikre at en innbygger ikke betaler mer enn sin rettferdige andel. Vi kan legge merke til at en vaskemaskin bruker 30% mer vann, så vi tildelte den en faktor på 1,3 x per måned.

Velg Riktig Verktøystyringsstrategi For Din Eiendom

Kontakt Zego for å finne ut om EN RUBS-faktureringsmetode kan brukes på hver av dine eiendommer. Våre faktureringseksperter samarbeider med deg for å finne det beste oppsettet for din unike eiendom, og om du bør bruke forskjellige beregninger for hvert verktøy. Uansett hvilken RUBS-metode som er valgt, er fordelene de samme-du vil hente inn mer av nyttekostnader – ha sterkere utgiftsprognoser og se redusert nytteforbruk.

så, hvordan vil du VELGE Å GNI beboerne?