Hva er En Bolig Servicekontrakt (Hjem Garanti)?

BY admin
|

Av Howard Zimmerman, Dallas Området Rep-Valg Hjem Garanti Og Medlem-CCAR Affiliate Komiteen

Hva Er En Bolig Servicekontrakt (hjem garanti)?
En Residential Service Contract (RSC) er en servicepolitikk som tilbyr å reparere eller erstatte de store mekaniske systemene og apparatene i et hjem. En selger kan beskytte sine hjem med en policy mens huset er oppført og en kontrakt kan også tilbys med salg av hjemmet til kjøperen.

Hva er RSC laget for å gjøre?
deres funksjon er å redusere forsikringstakernes reparasjons – og / eller erstatningskostnader for mislykkede, dekket mekaniske gjenstander i hjemmet.

HVORDAN FUNGERER RSC?
Huseiere kan enten ringe garantifirmaet for å legge inn et krav eller gå online for å gjøre det når det oppstår et problem. Selskapet vil da varsle en lisensiert og forsikret tredjepartsentreprenør
for å kontakte hus for å sette en avtale.

etter at entreprenøren/teknikeren har diagnostisert årsaken til feilen, vil han/hun kontakte garantikrav-avdelingen med sine funn. Kravavdelingen vil da bruke teknikerens diagnose over kontraktsbetingelsene for å avgjøre om kravet vil bli avvist eller godkjent. Når kravet er godkjent, vil det valgte dekningsnivået bestemme den ikke-dekket og/eller out-of-pocket utgiften for kravet. Som du kan se, er teknikerens diagnose en kritisk del av kravsprosessen.

SOM helhet gir RSC ikke dekning for:

  • Næringseiendommer, boligeiendommer omgjort til en bedrift, eller kommersielle grade apparater.
  • Varer som ikke er oppgitt i kontrakten som en dekket vare.
  • Oppgradering av eksisterende dekket elementer (dvs. bytte fra en 40 gallon til en 50 gallon varmtvannsbereder).
  • Elementer som ikke har en mekanisk feil.
  • Elementer som mislykkes på grunn av en produsentfeil.
  • designfeil og strukturelle problemer.
  • HVAC-systemer som er undersized for hjemmet.
  • Refusjon til et hus for tjenester utført uten godkjenning.
  • Kjente, pre-eksisterende forhold.

hvorfor skal realtors® fortelle selgere og kjøpere om RSC?
Disclosure er en av de tillitsfulle oppgaver en lisensiert Eiendomsmegler profesjonell. Eiendomsmeglere® er pålagt å beskytte sine kunder mot forutsigbare risikoer ved å anbefale at de søker eksperthjelp for tjenester som ligger utenfor OMFANGET av eiendomsmeglerens kompetanse. Å gjøre kundene dine oppmerksomme på at hjemmegarantiplaner er tilgjengelige, tar seg av mange forutsigbare og uforutsette risikoer.

Avsløring om RSC reduserer risikoen for At Agenter eller Deres Megler vil bli holdt ansvarlig for senere mekaniske feil, dersom kunden bestemmer seg for ikke å få en garanti.

«Gjøre og Ikke gjøre» AV RSC:

  • anbefaler at klienten har en lisensiert HVAC selskapet utføre en grundig inspeksjon av a / c-systemet under hjem inspeksjon.
  • ikke bare stole på hjem inspeksjon. Siden de fleste inspektører ikke er lisensiert HVAC teknikere, rørleggere eller elektrikere de er begrenset ved lov til å utføre visuelle inspeksjoner.
  • kaller for sitater på boliger som er større enn fem tusen kvadratmeter.
  • ikke anta at den andre agenten vil bestille policyen.
  • gi klienten en kopi av kontrakten og fortell dem å lese den. Den har unntak og begrensninger av ansvar som enhver annen kontrakt.
  • har klienten sjekke» avslå dekning » boksen hvis de velger å ikke kjøpe en bolig servicekontrakt og holde dette skjemaet i filen.
  • Vis og fremhev selskapets telefonnummer og nettsted for å plassere krav.
  • fortell kundene dine om de mange fordelene med boligkontrakter.