Hva Er En Slum Utleier? – Hvordan Rapportere En Slumlord

vet du hva som er en slum utleier? Klikk her for definisjon og råd om hva du skal gjøre med en slumlord.

Hva er En Slum Utleier? – Definisjon

en slumlord er en investor som kjøper og leier ut eiendommer med substandard levekår. Disse utleieboliger ofte ikke klarer å møte de mest grunnleggende av boliger standarder og utgjøre en risiko for helse og sikkerhet for sine leietakere.

Til tross for de dystre (og noen ganger ulovlige) forholdene i deres utleieboliger, vil slumlords bruke lite eller ingen penger og krefter på reparasjoner og vedlikehold. Dette er i motsetning til de fleste utleiere som har en tendens til å utføre passende utleie eiendom vedlikehold og reparasjoner for å øke eiendomsverdien og tiltrekke seg høyere leie fra leietakere.

De fleste slum lords eier stort antall nedslitt eiendommer i forverrede nabolag. For å lokke leietakere til sine eiendommer, pris de ofte sin leie under markedsrenter og ikke implementere noen form for leietaker screening.

de retter seg mot lavinntektsgrupper for sine leietakere, inkludert folk på boligstøtte, lavinntektsfamilier og dyktige innvandrere. Et bemerkelsesverdig (og applaudable) unntak er statlig subsidierte leietakere i Usa, på grunn av lover som krever boliger for subsidierte leietakere å passere Boligkvalitetsstandarder HQS inspeksjoner.

mens de fleste utleiere er langsiktige investorer som ser leiebetalinger som hovedkilden til inntekt, har slumleiere en tendens til å være kortsiktige spekulanter som er ute etter å tjene raske penger… ved eiendom bla eller siphoning offentlige midler gjennom subsidierte leietakere.

Hva Å Gjøre Med En Slum Utleier

mens slumlords er en unnvikende gjeng, er det ofte lett å få øye på utleieeiendommer som eies av en:

• eiendommen er feilaktig eller ulovlig repurposed(f. eks lagring og hage skur leid ut som boligkvarter)
• det er overbefolkning eller ulovlig inndeling av eiendom (f. eks 20 leietakere bor i en 2 roms leilighet)
• det er store strukturelle skader (f. eks. sprekker i vegger eller gulv)
• det er mugg eller skadedyr (f. eks rotter, termitter, kakerlakker)
• offentlige tjenester er i en tilstand av stor forfall (f. eks hengende / utsatt elektriske ledninger, lekk / tett avløp)

hvordan rapportere en slum utleier til myndighetene:

1. Dokumentere alle skader på eiendommen og ta bilder av eksisterende skade som bevis.
2. Send en skriftlig forespørsel om reparasjoner til utleier med sertifisert post.
3. hvis utleier ikke gjør korrigerende reparasjoner innen en rimelig tidsramme (vanligvis 14 dager), så send inn en klage til både den lokale boligmyndigheten og heath and safety authority.
4. i de fleste tilfeller kan leietaker holde tilbake leiebetalinger til reparasjoner er gjort. Leietaker kan også gå ett skritt videre og saksøke utleier for skader i små krav domstol.

Utleie Eiendom Vedlikehold

• Utleier Inspeksjon Sjekkliste Mal
• Hva Er Normal Slitasje? – Hvem Betaler For Skader
• Hvordan Innrede En Eiendom Til Leie For Høyere Avkastning
• Bør Du Leie En Entreprenør Eller Gjøre Det Selv
• Hva Du Skal se Etter Når Du Ansetter En Entreprenør
• Hva Er En Slum Utleier og Hvordan Du Rapporterer En Slumlord

>