Oppnå Oppnåelige Boliger Med Modulær Konstruksjon

ettersom flere byer sliter med mangelen på rimelige og oppnåelige boliger, kan modulær konstruksjon bare bidra til å bygge bro over gapet.

Modulhus er ikke nytt. Det går tilbake til etterkrigsboomen i Usa og Storbritannia da det var behov for rask gjenoppbygging og sosial bolig, men stål og arbeidskraft var korte. Siden da har modulær konstruksjon falt inn og ut av favør.

Japan, Skandinavia og andre land har implementert modulære boliger med suksess, men aksept og implementering i USA har vært tregere. Med forbedret teknologi, og forbruker-og byggebransjens oppfatninger endrer seg, vender FLERE amerikanske byer og utviklere seg til modulær konstruksjon for å hjelpe til med den oppnåelige boligmangel.

En nylig rapport Fra McKinsey & Company sporer utviklingen og den økende effekten av modulære enheter i utviklingen. Rapporten sier: «i mange land er modulær konstruksjon fortsatt veldig mye en outlier . Men det er sterke tegn på hva som kan være en ekte storskala forstyrrelse i produksjonen.»Rapporten projiserer også at modulær konstruksjon kan kreve 130 milliarder dollar av markedet i USA og Europa innen 2030 og fylle et produktivitetsgap på 1,6 billioner dollar.

Nashville Case Study

I 2017 ble Kjerneutviklingstjenester møtt Med Nashvilles stigende byggekostnader, mangel på arbeidskraft og en etterspørsel på Metro-Koder. Vi vendte oss til modulær konstruksjon som en kreativ løsning for Alloy on Tech Hill condominium-prosjektet. Det var Den første modulære bygget condominium prosjekt For Nashville.

Plassert på 5,5 hektar bare minutter fra Sentrum Av Nashville, Inkluderer Alloy-nabolaget Alloy 82 modulære konstruerte condominiums, Alloy 10/10 live/work og kortsiktige leieenheter, Og Alloy Artisan, en 8000 kvadratmeter bygning for blandet bruk og håndverksproduksjon.

Nashville-baserte EOA Architects designet det grå og gule condominium-komplekset, som inkluderer en-og to-roms enheter og studioleiligheter. De 82 enhetene ble bygget offsite i klimastyrte fabrikker I Pennsylvania. Alt var pre-planlagt, pre-sized, pre-montert, og moduler begynte å rulle ned samlebåndet tidlig I Mai 2017. De 82 boenhetene og klubbrommet strekker seg over 100 moduler. Hver modul krevde omtrent ni dager for montering, med fabrikker som fullfører omtrent fire moduler om dagen. Innen 26. juni begynte modulene å ankomme på stedet I Nashville. Hver enhet var ca 80 prosent komplett med glass dusjdører, rustfritt stål apparater og tre skap, kvarts benkeplater og tregulv. Ferdige enheter ble pakket og kodet før de forlot fabrikken, lastet til Nashville og montert på stedet på grunnlag. Som gigantiske Legos ble hver enhet stablet med kran i passende rekkefølge for fire-etasjers kompleks. Stabling av 90.000 kvadratmeter bygninger tok bare tre uker. Rørleggerarbeid og elektrisk ble koblet sammen og ytterkledning, balkonger og utvendige trapper ble lagt til.

denne modulære tilnærmingen ga en mer forutsigbar byggeplan, reduserte byggetiden med en tredjedel og reduserte byggekostnader. Dess, våre byggegodkjenninger var raskere siden inspektører sanksjonert av by State Of Tennessee overså forsamlingen og godkjent alt før enhetene ble sendt.

den innovative prosessen tillot oss å bringe et moderne, rimelig urbane boligområde til Nashvilles eskalerende boligmarked. Prisene på Legeringsenhetene startet under $ 200.000 og toppet på $ 350.000, godt under byggeprosjekter i området.

Det Amerikanske Institutt For Arkitekter Tennessee Kapittel anerkjent EOA Arkitekter Og Legering med En 2019 Excellence In Design Award. Dommere sa: «Mens Alloy ytre uttrykk er morsomt og lekent, sin ansettelse av prefabrikkerte modulære konstruksjon taler til en mer teknisk side av design og arkitekt/fabricator/entreprenør samarbeid.»

Modulære Leksjoner Lært

som det første modulære konstruerte leilighetsprosjektet For Nashville, og det første For Kjerneutvikling, lærte vi noen ting underveis. Heldigvis klarte Vår Visepresident Kent Campbell prosjektet. Kent har klart modulære kommersielle og studentboliger utviklingen tidligere og trakk på den erfaringen For Alloy.

han tilbyr disse tipsene når han arbeider med modulære byggeprosjekter:

• Bruk en anerkjent generell entreprenør med erfaring i modulær konstruksjon.
• Velg en produsent og entreprenør ved starten og engasjere dem når skjematisk design starter.
• Opplær de lokale handlene om tidsplanen og omfanget av arbeidet på stedet.
• Opprettholde løpende dialog med lokale tillatelser/inspeksjoner tjenestemenn.

Modulær konstruksjon hjalp oss med å utvikle og bringe oppnåelige boliger til markedet raskere med mindre avfall. Med økende land -, arbeids-og materialkostnader oppfordrer vi andre utviklere til å vurdere modulær konstruksjon som et levedyktig alternativ for flerfamiliehus.