Cash-Out herfinanciering

bent u op zoek naar een herfinanciering van uw hypotheek en het creëren van een snelle instroom van contant geld? Een cash-out refi (ook bekend als een Texas A6 lening) kan de oplossing zijn. Cash-out herfinanciering is een herfinancieringsoptie die de lener in staat stelt om geld te ontvangen door het nemen van een grotere hypotheek op hun eigendom dan hun huidige hypotheek. Het monetaire verschil tussen de twee hypotheken wordt omgezet in contanten en ter beschikking gesteld van de kredietnemer.

als u zich afvraagt of een cash-out refi of een home equity lening een betere optie voor u is, lees dan verder om uw besluitvormingsproces te informeren.

Hoe Werkt Herfinanciering Van Kasmiddelen?

wanneer u een herfinanciering van een cash-outhypotheek aanvraagt, probeert u een deel van uw eigen vermogen om te zetten in bruikbare contanten. Stel je bijvoorbeeld voor dat je huis is getaxeerd voor $375.000 en je nam een lening van $300.000 bij aankoop. Je hebt daar $200.000 van betaald en nu ben je $100.000 schuldig. In dit scenario, zou je momenteel $275.000 in equity. We kunnen tot 80% van uw geschatte waarde uitlenen.

wat als u, naast uw hypotheek, een medische rekening van 15.000 dollar hebt die het dubbele bedraagt van de rente die uw woninglening oplevert? U kunt een cash-out herfinancieringskrediet aanvragen als een kostenefficiënt alternatief om de medische rekening af te betalen met een lagere rente.

Hoeveel Kan Ik Herfinancieren?

hoeveel u kunt herfinancieren hangt af van een paar dingen. Een van de grootste componenten voor het bepalen van het bedrag van een cash-out herfinanciering is hoeveel van uw huis dat u momenteel bezit. Om in aanmerking te komen voor een cash-out herfinanciering, heb je minstens 30% eigen vermogen nodig. Echter, hoe meer inzet je hebt geïnvesteerd in uw huis, hoe meer geld je recht op hebt.

de andere belangrijke component die bepaalt hoeveel geld u kunt lenen is de loan to value ratio (LTV) op uw woning. De LTV is in wezen een herfinancieringscalculator. De maximale LTV voor een cash-out herfinancieringslening is 80%. Bijvoorbeeld, als uw woning heeft een geschatte waarde van $ 400.000 en je hebt momenteel een lening saldo van $200.000 (50% LTV), komt u in aanmerking voor 80% van de $400.000 geschatte waarde, of tot $320.000. Dit betekent dat u kunt nemen $120.000 ($320.000 – $ 200.000) naar huis van de cash-out herfinanciering.

opmerking * de verhouding lening / waarde geeft ook aan hoeveel de waarde van uw onroerend goed in de loop der jaren is gedaald.

uitkeringen bij herfinanciering van kasstromen

eigen vermogen

wanneer u geld leent, moet u overwegen van wie u het leent. Dit principe komt van pas terwijl u denkt over de vraag of een cash-out herfinanciering is uw beste optie. Er zijn veel voordelen aan dit soort herfinanciering, waarvan er een waarde wint van het geld dat je leent.

wanneer u een hypotheek terugbetaalt, verkrijgt u geleidelijk eigen vermogen in uw woning. Met credit card schuld, je bent meestal uitgaven aan frivole materiële bezittingen. Met een cash-out refi, verdubbel je je plannen voor de toekomst.

schuldconsolidatie en Kredietverlichting

een herfinanciering van kasmiddelen is gunstig voor personen die op zoek zijn naar een effectieve methode om schulden te consolideren. Het biedt mensen de mogelijkheid om hun eigen vermogen te gebruiken als hefboom tegen uitstaande schulden en het verbeteren van hun credit score.

voor kredietkaarten zijn de rentetarieven meestal hoger dan voor hypotheken. Om dit punt te illustreren, hoeft men alleen maar het nationale gemiddelde voor beide in 2018 te vergelijken. De nationale gemiddelde rente voor kredietkaarten bedroeg 15,32%. Vergelijk dat met de nationale rente op huishypotheken, die 4,58% was, en je kunt zien waarom een herfinanciering van cash-out een geschikte oplossing is voor diverse schulden.

Verlaag uw hypotheekrente

op de huidige vastgoedmarkt zijn de hypotheekrentes gunstig laag. Als u uw hypotheek ontving toen de tarieven hoog waren, is nu een geweldig moment om te herfinancieren. U kunt mogelijk uw hypotheekrente verlagen terwijl u contant geld ontvangt.

Eenmaal Een Cash Out, Altijd Een Cash Out?

sommige mensen zijn bezorgd over het krijgen van een cash-out refi vanwege de manier waarop het vroeger werkte. In het verleden, zodra je geleend met een cash out, het creëerde een ‘cloud’ op uw titel. Dit veroorzaakte een iets hoger tarief. Als je later opnieuw probeerde te refi, bleef de wolk. Gelukkig is dit niet langer het geval. Een cash out refi kan later worden geherfinancierd zonder automatische boete.

de huidige rentetarieven zijn gunstig voor de meeste kredietnemers. Als u in het verleden een cash out refi hebt genomen, bel ons dan om uw opties voor herfinanciering te bespreken. Als je in het verleden werd verteld ‘eenmaal een cash out altijd een cash out’, is dit niet langer het geval.

dingen om te overwegen wanneer u besluit over herfinanciering van Cash-Out

het vervangen van schuld door schuld

zoals bij elk ander financieel besluit, moet een herfinanciering van cash-out niet lichtvaardig worden genomen. Dit soort herfinanciering is gegarandeerde schuld. Dit betekent dat u uw eigen vermogen op de lijn plaatst (equity in uw woning). Met ongedekte schuld, kan de bank je huis niet in beslag nemen. Als je in gebreke blijft op een cash-out herfinanciering, kunnen ze dat.

dat wil niet zeggen dat u het idee van een cash-out herfinanciering moet opgeven. Herfinancierde hypotheektarieven zijn lager dan credit card APR tarieven en minder schadelijk dan medische rekeningen verzonden naar collecties. Het is echter belangrijk om ervoor te zorgen dat uw inkomen veilig is en u geen extra diverse schulden hebt. Het nemen van schulden om schulden af te betalen is altijd riskant, maar als je je er efficiënt op voorbereidt, kan het je een aanzienlijke hoeveelheid geld besparen.

Woningverbeteringen en de waarde van uw woning

herfinanciering is een geweldige manier om de waarde van uw woning te verbeteren. Als u van plan bent om met pensioen te gaan en in de toekomst te verhuizen, kan het u de middelen geven die nodig zijn om dit te doen. Home verbeteringen kunnen er ook voor zorgen dat u meer uit de financiële investering die u in. Omdat je investeert in iets dat je al gedeeltelijk bezit, je verzacht een aantal van de risicofactoren. De bottom line: investeren in uw vermogen en uw toekomst is nooit slecht geadviseerd.

Houd rekening met wie u van

leent kredietgevers kunnen Woekerrente aanbieden als ze niet in toom worden gehouden door kredietnemers. Het gezegde, “kopers pas op,” geldt ook voor leners. Raadpleeg online publicaties en reviews om een beter begrip te krijgen van wie je leent. Net als elke lening, dit soort herfinanciering is alleen ideaal als je comfortabel bent met de risico ‘ s die je neemt. Van wie je leent, moet je comfort versterken.

een Herfinancieringshypotheek biedt u opties

als uw hypotheekrente te hoog en verouderd is, u wilt investeren in uw woning en de waarde ervan wilt verbeteren, of u een uitstaande schuld heeft met een exorbitant JKP, is herfinanciering wellicht uw beste optie. Het is echter belangrijk om te voorkomen dat haasten als het gaat om leningen van deze omvang. Neem de tijd, doe je onderzoek en vraag op verantwoorde wijze leningen aan.