Commercial Hard Money lending
Wat is Commercial Hard Money Lending?
bij een commerciële lening met hard geld zijn de acceptatiebeslissingen gebaseerd op de “harde activa” van de kredietnemer (vastgoedactiva). Dergelijke leningen worden ook wel “No-doc leningen”, “private hard money leningen”, “brug leningen”, enz. Voor een commerciële lening met hard geld, het uitleenbesluit is gebaseerd op de” commerciële activa ” (onroerend goed) in tegenstelling tot sterk afhankelijk van een leningers krediet, financials, enz… de lening is beveiligd door een eerste hypotheek.
door zich te baseren op het onroerend goed in tegenstelling tot strikt de kredietnemer, kunnen particuliere kredietverstrekkers transacties financieren die mogelijk niet aan de traditionele kredietrichtsnoeren voldoen. Fairview is een unieke geldschieter in de harde geldruimte. Wij zijn een directe geldschieter en lenen ons eigen geld; wij verzekeren ons in huis zonder enige vooraf kosten voor due diligence, enz … Dit maakt Fairview om eerlijke antwoorden snel te bieden zonder de duizenden In Out of pocket kosten die typisch nodig zijn voor een commerciële lening (taxaties, belastingaangiften, enz…).
hoe verschilt Commercieel Hard geld van een banklening?
de volgende tabel geeft een overzicht van de belangrijkste verschillen in kredietkarakteristieken tussen een conventionele banklening en een lening met hard geld uit Fairview Commercial Lending.
| Bank | Fairview Commerciële Leningen | |
|---|---|---|
| Basis voor de lening goedkeuring | Inkomen, credit score, belastingaangiften, financials | vastgoed |
| Minimum FICO scores | Meestal 700+ | Geen |
| Vereiste documentatie | Significante | Minimaal op het eigendom |
| Upfront vergoedingen | Inspecties, taxaties, toepassing, etc… | Geen upfront kosten |
| Lening Comité | vereist | geen wij nemen de beslissingen direct |
| ontvangen Leninggeld | 2-3 maanden | minder dan 10 dagen |
een commerciële lening met hard geld is een goed alternatief voor traditionele bankfinanciering wanneer de tijd van de essentie is of leners niet voldoen aan de traditionele richtlijnen om welke reden dan ook. Deze alternatieve financiering kan in veel omstandigheden zeer gunstig zijn voor de kredietnemer. Hieronder zijn slechts een paar van de redenen waarom een commerciële lening met hard geld geschikt zou kunnen zijn.
wanneer is een commerciële lening met Hard geld geschikt?
- u heeft snel een lening nodig en kunt niet 3 tot 6 maanden wachten op een traditionele banklening
- u hebt een “overbruggingskrediet” / kortlopende lening nodig om de kloof tussen transacties
- te helpen overbruggen u komt niet in aanmerking voor traditionele financiering om welke reden dan ook (inkomsten, belastingaangiften, unieke eigendommen, enz..)
- u bent eigenaar van een klein bedrijf dat een aantal kosten laat zien om te proberen de belastbare inkomsten te minimaliseren
- transactie niet plain vanilla en valt daarom buiten de traditionele kredietparameters (zie recent artikel: waar te gaan als de bank nee zegt)
- uw krediet is aangetast
- hoewel u voldoende eigen vermogen hebt, heeft u of uw eigendom pandrechten, vonnissen, onbetaalde rekeningen, enz. dat geld is nodig om op te lossen
- > Je hebt veel eigen vermogen in uw woning en geld nodig hebt
- Je nodig hebt business werkkapitaal (zie waarom de harde geld is goedkoper dan factoring)
- Uw eigendom wordt bezet door uw bedrijf, en uw financials niet vertellen het volledige verhaal
- U hebt een lening zonder al de documentatie-eisen van een bank (vermeld lening)
- U probeert te voorkomen dat de afscherming of een standaard-en herstructureren van de schuld of de positie van de goederen
- U bent een vreemdeling en geen “credit diepte”
- Je moet een complex lening met meerdere zekerheden
- u hebt een creatieve oplossing nodig voor een lening die niet geschikt is voor andere kredietverstrekkers
extra middelen voor commerciële kredietverstrekkers met Hard geld
- Kredietparameters voor commerciële leningen met hard geld
- Gids Voor kredietnemers met hard geld
- waar te gaan als de bank nee zegt!: Quick guide to Hard Money Loening
- meer informatie over Fairview Lending
- FAQ ‘ s voor Private lending / Hard Money Lending
- Quick one page applicatie
- Wij bieden ook leningen aan voor particulieren.