Delen van onroerend goed in Wisconsin

Is Wisconsin een gemeenschap van goederen?

Ja, Wisconsin is een van de weinige staten van gemeenschap van goederen. De meeste staten verdelen eigendom in een echtscheiding onder de theorie van “billijke verdeling”, waarbij de rechtbanken eigendom verdelen op basis van wat een rechter denkt dat eerlijk is onder de omstandigheden van elke zaak. Staten van de gemeenschap van goederen werken daarentegen aan het vermoeden dat alle burgerlijke goederen gelijkelijk moeten worden verdeeld.

het zou interessant kunnen zijn om meer te weten te komen over de verschillen tussen staten van billijke verdeling en staten van gemeenschappelijk eigendom.

is alle onroerend goed onderworpen aan uitkering?

No. Onder Wisconsin echtscheiding wetten, eigendom divisie is van toepassing op “echtelijke” eigendom, maar niet “individuele” eigendom. (Wis. Statistiek. § 766.31.) De term “eigendom” omvat vrijwel alles wat het echtpaar bezit, zoals een huis, auto ‘ s, bankrekeningen, aandelen, meubels, kunst, enzovoort. Inkomen verkregen tijdens het huwelijk wordt ook beschouwd als huwelijksvermogen.

de wet veronderstelt dat alle goederen die het echtpaar verkrijgt na de “datum van vaststelling” huwelijksvermogen zijn. In de meeste gevallen is de determinatiedatum de datum van het huwelijk. (Wis. Statistiek. § 766.01.) En onder Wisconsin huwelijksvermogensrecht heeft elke echtgenoot een half belang in elk echtelijk goed, ongeacht wiens naam op de titel staat.

individueel vermogen (soms “afzonderlijk” vermogen genoemd) bestaat uit vermogen dat een echtgenoot vóór het huwelijk bezat. Het omvat ook wat een echtgenoot heeft ontvangen als een erfenis of een geschenk (van iemand anders dan de andere echtgenoot) op elk moment, inclusief tijdens het huwelijk. Gescheiden eigendom is niet onderworpen aan verdeling in de scheiding.

als u uw individuele eigendom voor uzelf wilt behouden, zorg er dan voor dat u deze niet vermengt met burgerlijke activa. Vermenging kan het omzetten in echtelijke eigendom. U kunt dit zien wanneer een echtgenoot neemt geld van een erfenis en stort het op een bankrekening die in de namen van beide echtgenoten. (Echter, kunt u in staat zijn om dat te omzeilen in de echtscheiding als je kunt traceren terug naar de specifieke bron van de individuele woning. (Wis. Statistiek. § 766.01.)

er is een andere manier waarop individuele goederen huwelijksvermogen kunnen worden. Het kan gebeuren wanneer niet-eigenaar echtgenoten aanzienlijke arbeid, of fysieke of intellectuele vaardigheden, bijdragen aan de individuele eigendom. De inspanningen van een niet-eigenaar echtgenoot om het bedrijf van de andere echtgenoot te laten groeien, kunnen in deze categorie vallen. Maar dat alleen zal niet automatisch resulteren in het veranderen van de aanduiding van het pand.

dat zal alleen gebeuren als niet-eigenaar echtgenoten niet redelijk gecompenseerd werden voor hun bijdragen, en als hun inspanningen resulteerden in een aanzienlijke waardestijging van het vermogen. (Wis. Statistiek. § 766.63.)

merk ook op dat het huwelijksvermogensrecht van Wisconsin vereist dat het echtpaar gestandaardiseerde formulieren invult die de rechtbank een volledige openbaarmaking verschaffen van al hun vermogen, evenals hun schulden en verplichtingen. (Wis. Statistiek. § 767.127.)

zijn Afboekingsrekeningen onderworpen aan uitkering?

Ja. Pensioenrekeningen worden beschouwd als echtelijke goederen. Afhankelijk van het type pensioenplan, het berekenen van de waarde van de rekening kan lastig zijn. Toegezegde-bijdrageplannen, zoals 401 (k) s, zijn relatief gemakkelijk te waarderen. Maar de waarde van toegezegde pensioenregelingen zijn niet zo duidelijk, en zal waarschijnlijk vereisen het inhuren van een actuaris om het dollarbedrag te bepalen onderworpen aan de uitkering.

er is ook een wending wanneer de deelname van een echtgenoot aan een plan begon vóór het huwelijk en tijdens het huwelijk doorgaat. Dat geeft aanleiding tot een hybride vastgoedbenaming bekend als “gemengd” onroerend goed. Om de afboekingsrekening in dit scenario te verdelen, zal de rechtbank een wiskundige formule gebruiken om het echtelijke deel van de waarde van het plan te bepalen. (Wis. Statistiek. § 766.62.)

omdat de meeste echtscheidingen plaatsvinden voordat de pensioenregelingen in de uitbetalingsstatus zijn, is het typische middel om echtgenoten die geen eigenaar zijn van hun aandeel in de rekening toe te kennen, het toekennen van een groter deel van de andere echtelijke activa aan deze echtgenoten om de schalen in evenwicht te brengen.

echter, als een echtgenoot die geen eigenaar is bereid is te wachten totdat het plan begint met het uitbetalen van uitkeringen in de toekomst, kan dat worden bereikt door echtgenoten die instemmen met een gekwalificeerde huiselijke relaties Order (“QDRO”).

de beheerder van het pensioenplan ontvangt een kopie van de QDRO, en wanneer de eigenaar van de echtgenoot met pensioen gaat, zal de regeling de uitkeringen over de echtgenoten verdelen volgens de voorwaarden van de bestelling. Houd er rekening mee dat de QDRO niet hetzelfde is als het echtscheidingsvonnis, maar eerder een apart document is dat een actuaris of advocaat gewoonlijk voorbereidt.

houden rechtbanken rekening met schulden bij het verdelen van onroerend goed in Wisconsin?

absoluut. In gevallen waar er niet veel onroerend goed is, is het verdelen van schulden vaak het belangrijkste probleem. Wisconsin law veronderstelt dat een verplichting (schuld) een echtgenoot verwerft tijdens het huwelijk is aangegaan in het belang van het huwelijk of het gezin.

als zodanig is het een echtelijke schuld waarvoor beide echtgenoten verantwoordelijk zijn. Gewoonlijk zullen schulden worden betaald uit echtelijke goederen, maar de rechtbank kan bevelen dat individuele goederen ook worden gebruikt, afhankelijk van de omstandigheden. (Wis. Statistiek. § 766.55.)

houd er ook rekening mee dat schuldeisers in het algemeen niet gebonden zijn aan uw echtscheidingsvonnis. Bijvoorbeeld, als het vonnis stelt dat uw echtgenoot wordt verondersteld om een creditcard af te betalen na de scheiding, maar die echtgenoot dan in gebreke blijft op de betalingen, de schuldeiser kan komen na u. Dus het is een goed idee om te proberen om zoveel mogelijk schuld af te betalen tijdens de scheiding, om post-echtscheiding hoofdpijn te voorkomen.

welke Criteria hanteren de rechtbanken bij het verdelen van onroerend goed in Wisconsin?

zoals hierboven vermeld, is Wisconsin een gemeenschap van goederenstaat, en zijn echtscheidingswetten bevatten een vermoeden dat alle echtelijke goederen gelijkelijk over de echtscheidingen moeten worden verdeeld. Daartoe proberen de rechtbanken van Wisconsin gewoonlijk om uitkeringen van goederen te bestellen die de echtgenoten met hetzelfde bedrag aan activa en schulden achterlaten.

voordat het Hof dat kan doen, moet het echter de waarde van het onroerend goed kennen. Bij sommige activa is waardering eenvoudig, zoals bij een bankrekening. Maar met anderen, zoals een huis, bedrijf, of een pensioenrekening (zoals hierboven te zien), zult u waarschijnlijk nodig hebben om deskundigen in te huren, zoals taxateurs, forensische accountants, of actuarissen.

hoewel een 50-50-splitsing van activa en schulden de standaarddoelstelling is, staat de wet een rechtbank toe om van de norm voor gelijke verdeling af te wijken als zij dat gerechtvaardigd acht. Bij het bepalen of die route te nemen, kan een rechter rekening houden met verschillende factoren, waaronder:

• de lengte van het huwelijk
• de eigendom van elke echtgenoot gebracht van het huwelijk
• of één van de echtgenoten de substantiële activa die niet onderworpen is aan de verdeling door de rechter
• ieder van de echtgenoten de bijdrage van het huwelijk, het geven van juiste economische waarde voor elke echtgenoot de bijdrage van huishoudelijke en kinderopvang
• de echtgenoten de leeftijd en de fysieke en emotionele gezondheid
• de ene echtgenoot voor haar bijdrage aan de opleiding, training of verhoogd verdienvermogen van de andere
• ieder van de echtgenoten de verdiencapaciteit, met inbegrip van dingen zoals als opleidingsachtergrond, werkervaring, voogdijtaken voor kinderen, en de tijd en kosten die nodig zijn om voldoende opleiding te verwerven om een echtgenoot in staat te stellen zelfvoorzienend te worden tegen een levensstandaard die redelijkerwijs vergelijkbaar is met die tijdens het huwelijk
• de wenselijkheid om de gezinswoning, of het recht om in die woning te wonen, voor een redelijke periode toe te kennen aan de echtgenoot die langer fysiek het gezag over een kind heeft dan de andere echtgenoot
• het bedrag en de duur van de alimentatie-opdrachten of periodieke gezinsondersteuning betalingen
• overige economische omstandigheden van elke echtgenoot, met inbegrip van pensioenuitkeringen
• de fiscale gevolgen voor elke echtgenoot
• schriftelijke huwelijkse of huwelijksovereenkomst die de echtgenoten hebben gesloten met betrekking tot een regeling voor de verdeling van vermogen, zolang deze overeenkomsten billijk zijn, en
• alle andere factoren die de rechtbank in elk geval relevant acht. (Wis. Statistiek. § 767.61.)

een voorbeeld van de rechtbank die afwijkt van gelijke verdeling zou zijn wanneer een rechter besluit om alle billijkheid in de echtelijke woning toe te kennen aan een echtgenoot, omdat die echtgenoot stopte met onderwijs, opleiding of een carrière om de andere echtgenoot te ondersteunen bij het nastreven van Hoger Onderwijs en/of loopbaanontwikkeling.

wat de echtelijke woning betreft, is dit vaak de grootste troef voor de meeste echtparen, en de verdeling ervan kan een omstreden kwestie zijn. Idealiter kan het huis worden verkocht en de opbrengst worden verdeeld. Maar het is niet ongebruikelijk voor een echtgenoot om de rente van de ander uit te kopen, hetzij door het opgeven van andere activa, of herfinanciering van het huis en het gebruik van de opbrengst om de andere echtgenoot af te betalen. Het is ook gebruikelijk voor de echtgenoten om te wachten om het huis te verkopen tot een bepaalde datum, meestal gekoppeld aan een gebeurtenis, zoals de toegang van het jongste kind in, of afstuderen van, college. De echtgenoot die gedurende die periode in het huis woont, is gewoonlijk verantwoordelijk voor de kosten van het wonen in het huis.

Houd er rekening mee dat bij het nemen van een definitieve beslissing over de verdeling van onroerend goed, Wisconsin rechtbanken geen rekening houden met echtelijke wangedrag.

Echtscheidingsovereenkomsten

met de hulp van hun advocaten of een gekwalificeerde bemiddelaar zijn de meeste echtgenoten in staat om te onderhandelen en de problemen in hun echtscheiding op te lossen. Vriendschappelijk oplossen van uw problemen bijna altijd vermindert de stress, onzekerheid, en de kosten van een proef.

de voorwaarden van uw schikking worden vastgelegd in een echtscheidingsovereenkomst (soms aangeduid als een “eigendomsovereenkomst” of een “huwelijksovereenkomst”). Dit is een schriftelijk contract tussen de echtgenoten, en behandelt de kwesties in hun echtscheiding, zoals alimentatie, voogdij en oudertijd (visitatie), alimentatie, en verdeling van het onroerend goed.

ook als u ervoor hebt gekozen om een aantal voorwaarden van een huwelijkse of postnuptiale overeenkomst te wijzigen, zal de echtscheidingsovereenkomst deze wijzigingen weerspiegelen. Wanneer u uw scheiding afrondt, worden de voorwaarden van de Overeenkomst deel van het definitieve oordeel van echtscheiding.