een hypotheek krijgen voor een Chicago Condominium

als u een appartement koopt in de greater Chicago market, zijn er een paar dingen die u moet begrijpen als het gaat om het krijgen goedgekeurd voor een hypotheek. Naast de typische kredietverstrekker eisen met betrekking tot uw inkomen, activa en krediet geschiedenis, de condominium u koopt moet ook gaan door middel van een soortgelijke goedkeuring proces.

banken en hypotheekverstrekkers willen het condominium evalueren op algemene financiële kracht en goed beheer. Hier zijn enkele van de dingen die kredietverstrekkers zoeken bij het herzien van een condominium:

– Percentage beleggerseenheden

als een hoog percentage van de condominiumeigenaren hun unit verhuurt aan huurders, zien kredietverstrekkers dat als een extra risicolaag omdat deze mensen niet dezelfde trots van eigendom hebben als een eigenaar die de unit als hun primaire verblijfplaats zal gebruiken.

– geschillen

is het condominium betrokken bij enige vorm van geschillen? Een rechtszaak kan resulteren in een financieel oordeel dat moet worden betaald door alle van de condominium eigenaren.

– Verenigingsvergoeding

indien een groot percentage van de eigenaren van eenheden hun maandelijkse verenigingsvergoeding te laat ontvangt, kan dit ook leiden tot een extra financiële last voor een koper.

– Projectverzekering

heeft de condominium association voldoende bouw-en vastgoedverzekering? Als een gebouw onderverzekerd is en aanzienlijke schade lijdt of als het wordt vernietigd, verliest iedereen, inclusief de eigenaar.

– financiële reserves

reserveert het gebouw voldoende reserves voor onverwacht onderhoud of reparatie van belangrijke onderdelen van het gebouw, zoals HVAC-apparatuur, ramen, dakreparatie enz.?

als u een appartement op de Chicago market wilt kopen, moet u deze vragen stellen voordat u een bod doet op uw nieuwe woning. United Home Loans is een expert op het condominium uitleenproces en kunt u door de vragen die u antwoorden op nodig hebt bij het maken van een koopbeslissing. Contacteer ons hieronder of op 708-531-8388.