het verkoopproces van Union County Sheriff

Hoe begint het verkoopproces van Union County Sheriff?

het Union County Sheriff Sale proces begint wanneer uw hypotheekverstrekker een executiebevel verkrijgt na een definitief vonnis in een executiezaak.

gemeenschappelijke hypotheekverstrekkers die beslag leggen, zijn onder meer:

zodra het definitieve oordeel is verkregen, zal de Sheriff van Union County vervolgens een datum, tijd en locatie voor de verkoop van uw onroerend goed bepalen en de verkoop door:

• het plaatsen van een kennisgeving op de executed property zelf
• het plaatsen van een kennisgeving ten minste drie weken voor de verkoop in het Sheriff ‘ s Office van Union County.
• de details van de verkoop ten minste eenmaal per week publiceren in ten minste twee Union County-kranten gedurende ten minste vier weken voorafgaand aan de verkoop.

het is belangrijk om te onthouden dat uw kredietgever u niet noodzakelijk op de hoogte zal houden van de verkoopgegevens van de Sheriff. Op de hoogte blijven van de status van de verkoop is van cruciaal belang voor het beoordelen van uw opties, dus u kunt direct bellen met de Union County Sheriff ‘ s Office (908-527-4450) om elk aspect van de verkoop te bespreken of hun website te controleren.

om te zien hoe lang het zal duren voordat de verkoop gepland is zodra de aanvraag is ingediend door de geldschieter, zie onze blog post: “Hoe lang heb ik tot de Sheriff Sale?”

Hoe Stop ik een verkoop van Union County Sheriff?

een Sheriff verkoop van Union County kan een moeilijke en stressvolle situatie zijn, maar er zijn verschillende opties om deze uit te stellen of helemaal te stoppen:

• het indienen van een aanvraag tot wijziging van de lening. In veel gevallen, als u een volledige lening wijziging Aanvraag indienen ten minste 38 dagen voor de Sheriff verkoop, de geldschieter moet stoppen met de verkoop en de aanvraag te herzien. Zij moeten ook het recht bieden om tegen elke beslissing in beroep te gaan voordat de verkoop plaatsvindt. De Sheriff verkoop proces kan niet doorgaan als je wordt beoordeeld voor een lening wijziging.
• verdagen van de Sheriff verkoop. U heeft recht op twee onderbrekingen van elk tot 30 dagen, of 60 dagen in totaal. U kunt de onderbrekingen verkrijgen door contact op te nemen met het kantoor van de Sheriff. Wij adviseren om tot 1-2 dagen voor de verkoop te wachten alvorens uw onderbreking te gebruiken. Dit zal voorkomen dat het verspillen van uw uitstel als de geldschieter was van plan om de verkoop te schorsen.
• blijft de verkoop van de Sheriff. U kunt een motie indienen bij de rechter om uitstel van verkoop aan te vragen zodra u beide onderbrekingen hebt gebruikt.
• faillissement aanvragen. De federale wet voorziet in het recht om faillissement aan te vragen. In de meeste gevallen, bij het indienen van een faillissement petitie hebt u recht op een Automatisch verblijf, waardoor de Sheriff verkoop of andere acties door schuldeisers stopt. Om volledig te begrijpen uw opties met betrekking tot faillissement, moet u een overleg zoeken met een ervaren faillissement advocaat om te bepalen of faillissement is een optie voor u, en wat u moet doen om bereid te zijn om een Sheriff verkoop te stoppen.

kan een Sheriff verkoop plaatsvinden als ik Beoordeeld Word voor een leningwijziging?

als uw kredietgever uw volledige aanvraag tot wijziging van een lening aan het herzien is of zou moeten zijn, is het niet toegestaan om:

• dien een executieklacht in.
• verzoek om een definitieve beslissing over de marktafscherming.
• een Sheriff Sale plannen of uitvoeren.

dit zijn schendingen van de federale wetgeving. Als uw geldschieter een van deze acties heeft ondernomen, neem dan contact op met het advocatenkantoor van Ira J. metrick. Wij kunnen u helpen bepalen of uw geldschieter een federale regelgeving heeft overtreden, en of u de verkoop kunt stoppen.

als uw woning is gepland voor een Union County Sheriff Sale, is de belangrijkste stap om op de hoogte te blijven en uw opties uit te zoeken. Neem vandaag contact op met Ira J. metrick om te bespreken hoe je de Sheriff verkoop kunt stoppen en in je huis kunt blijven. We kunnen ook een analyse uitvoeren om te bepalen of u in aanmerking komt voor een leningwijziging, en u een schatting geven van de betalingsvoorwaarden.