hoe onroerend goed kopen in Ierland
het sluiten van de deal en het afsluiten van de hypotheek
zodra uw aanbod wordt aanvaard, is het tijd om uw hypotheek goedkeuring concreet te maken. U moet de geldschieter alle gegevens over de accommodatie verstrekken, inclusief leeftijd, type en adres. Zij zullen dan een medewerker sturen om een waarderingsrapport uit te voeren.
ze kunnen ook vragen om het onderzoeksrapport te zien, vooral als de eigenschap vrij oud is. Als ze tevreden zijn met alles wat ze zullen goedkeuren van de lening en sturen door middel van een formele brief waarin uw hypotheek aanbod. Dit zal een overzicht geven:
- de waarde, lengte, kosten en aflossingsschema voor uw hypotheek
- het adres en de beschrijving van het onroerend goed
- voorwaarden die van toepassing zijn op het aanbod
- de vervaldatum van het hypotheekaanbod
ondertekening op de stippellijn
vervolgens ontmoet u uw advocaat zodat zij u kunnen helpen het hypotheekaanbod formeel te accepteren en u door het verkoopcontract heen te praten. Als u tevreden bent, ondertekent u twee exemplaren van het contract, die de advocaat naar de advocaat van de verkoper zal sturen. De verkoper zal ze ondertekenen en een kopie aan u retourneren. Je hebt nu een wettelijke overeenkomst!
het verrichten van de laatste betalingen
er zal een uiterste datum worden overeengekomen, dat is wanneer u de sleutels ontvangt. Daarvoor moet de rest van het geld betaald worden. Je legt je volledige storting vast en je geldschieter geeft de hypotheekcontrole uit (zodra je een woningverzekering hebt). Als u de aankoop van een appartement, gebouw verzekering is meestal inbegrepen in uw servicekosten, zodat u niet nodig om dit zelf te regelen. Zodra al het geld op de juiste plaatsen is — zal uw Ierse eigendom van u zijn!
overdracht van de akten
zodra de verkoop is voltooid, moet u uw akten registreren bij het Ierse Kadaster. Uw advocaat zal u hierbij helpen. Dit proces kan blijken vrij lang en kan variëren van slechts een paar maanden tot een paar jaar. Als u de woning wilt verkopen voordat de registratie is voltooid, bent u in staat om dit te doen als de wettelijke eigenaar.