Is Het Illegaal Om In Uw Gehuurde/Gehuurde Bedrijfsruimte Te Wonen? – Bestand hoofdstuk 7, en houd uw huis

is het illegaal om te wonen in uw gehuurde/gehuurde bedrijfsruimte?In het eerste seizoen van de serie Better Call Saul is de hoofdpersoon advocaat Jimmy McGill en huurt hij een kantoor in het gebouw, maar achter de schoonheidssalon. Hij woont er ook in het geheim en het was heel grappig om te zien hoe hij haastig zijn ruimte transformeerde van een kantoor naar zeer geïmproviseerde slaapvertrekken en vice versa.

kunt u in het echte leven met dit soort dingen wegkomen? Het hangt af van verschillende variabelen.

de verhuurder en de huurovereenkomst

in het geval van Jimmy was de verhuurder (vermoedelijk de eigenaar van de salon) bereid de andere kant op te kijken, wat ook in het echte leven kon gebeuren. Als u eerlijk bent over uw intenties, uw verhuurder kan zelfs overwegen het maken van een aantal wijzigingen aan het pand voor uw behoeften, op voorwaarde dat het legaal is voor u om er anders te wonen.

als u een huurovereenkomst hebt ondertekend, bent u gebonden aan wat er in de huurovereenkomst staat. Een huurovereenkomst is een wettelijke overeenkomst wanneer deze door beide partijen (de verhuurder en huurder) wordt ondertekend. Als de huurovereenkomst zegt dat de ruimte moet worden gebruikt voor zakelijke ruimte alleen en specifiek verbiedt bewoning, dan hebben ze het recht om u voor de rechter en lokale/staat procedures om u uit te zetten voor het overtreden van de regels. Sommige huurovereenkomsten specificeren zelfs extra boetes voor het niet volgen van de voorwaarden van de huurovereenkomst.

verzekering

een ding dat een verhuurder ervan zou weerhouden om u toe te staan om op het terrein te wonen is verzekering. Hun verzekering zou het gebruik van het gebouw kunnen verbieden voor alles behalve kantoorruimte of andere vormen van zakelijk gebruik. Je leven daar kan een risico worden voor de verhuurder.

lokale bestemmingsverordeningen

om legaal in uw bedrijfsruimte te wonen, moet het zowel voor zakelijk als residentieel gebruik worden ingedeeld. U of uw huisbaas zou kunnen worden beboet door het lokale gebouw en bestemmingsplan kantoor. Naast de zone, zijn er waarschijnlijk bepaalde andere eisen waaraan moet worden voldaan, zoals:

• gespecificeerde ruimten en voorzieningen voor het baden, het toilet, de leefruimte,
• twee manieren om uit het gebouw te ontsnappen bij brand of een andere ramp, of
• met rookmelders en CO2-alarmen.

andere overwegingen

u dient rekening te houden met de risico ‘ s van het leven op uw werkplek. Als u gebruik maakt van agressieve of giftige chemicaliën in uw bedrijf, kan dit een huis gevaar voor jezelf en iedereen die zou kunnen blijven met u, zoals een echtgenoot of een partner.

als u daar met een kind in uw bedrijfspand woonde en de omstandigheden daar schadelijk voor hen zouden kunnen zijn, zou de Kinderbescherming (CPS) hierbij betrokken kunnen worden.

juridisch advies

als uw verhuurder vatbaar is voor u het gebruik van de ruimte voor een tweeledig doel, maar de lokale statuten of regels verbieden het, moet u een vastgoedadvocaat raadplegen {zoals die van real estate LA Law} voor specifiek advies over de situatie.

Aandeel

25 September 2015