Wanneer Kunt U Het Een Voltooide Kelder Noemen?
als onroerend goed taxateurs, krijgen we vragen over kelders de hele tijd-maar net de andere dag, werden we gevraagd wat er nodig is voor een kelder te worden beschouwd als een voltooide Kelder. Na een beetje zoeken, vonden we allerlei DIY gidsen en formulieren over het net, maar geen definitieve post of webpagina beantwoorden van deze vraag.
we weten al dat kelderruimte niet is opgenomen in een bruto woonruimte. Dit roept de vraag op, ” Nou wat is inbegrepen?”De parameters voor boven-grade leefruimte zijn bijna identiek bij het definiëren van afgewerkte onder-grade ruimte, met een paar extra of locationele regels hier en daar.
dus wat maakt leefruimte, boven of onder?
hier is wat u moet onthouden volgens de ANSI vrijwillige standaard Z765-1996…
“leefruimte moet” geschikt zijn voor het hele jaar door wonen-vereist permanent geïnstalleerde warmte met een continue stroombron (elektriciteit, aardgas, permanent geïnstalleerde propaantank, of stookolie).
Wandverwarmingstoestellen en permanent geïnstalleerde plintverwarmingstoestellen voldoen aan de eis, maar raamverwarmingstoestellen en draagbare ruimteverwarmingstoestellen niet. “
” de vloeren moeten volledig bedekt zijn met een aangebrachte bekleding (tapijt, vinyl, hout, tegels, laminaat, gestempeld of gebeitst beton).
blootgesteld of geverfd beton, of blootgesteld of geverfd multiplex wordt niet beschouwd als een afgewerkte vloer.”
de voltooide ruimte moet aaneengesloten en direct toegankelijk zijn vanuit de balans van de woonkamer. Afgewerkte ruimte die geen permanente trap of directe toegang, zoals plant planken, worden niet beschouwd als woonruimte.
voltooide ruimten die alleen toegankelijk zijn voor ladders, zoals hokken, worden niet als woonruimte beschouwd. “
het niveau van de plafonds moet ten minste 7 voet hoog zijn en ten minste 6 voet 4 inch onder balken, kanalen en andere obstakels.
er is geen hoogtebeperking onder trappen.”