co to jest właściciel slumsów? – Jak zgłosić właściciela slumsów
Czy wiesz co to jest właściciel slumsów? Kliknij tutaj, aby uzyskać definicję i porady na temat tego, co zrobić z władcą slumsów.
co to jest właściciel slumsów? – Definicja
slumlord jest inwestorem, który kupuje i wynajmuje nieruchomości o niespełniających norm warunkach życia. Te najem nieruchomości często nie spełniają najbardziej podstawowych standardów mieszkaniowych i stanowią zagrożenie dla zdrowia i bezpieczeństwa ich najemców.
pomimo ponurych (a czasem nielegalnych) warunków ich wynajmu, slumlords będą wydawać niewiele pieniędzy i wysiłku na naprawy i konserwację. Jest to w przeciwieństwie do większości właścicieli, którzy mają tendencję do przeprowadzania odpowiednich konserwacji i napraw nieruchomości na wynajem, aby zwiększyć wartość nieruchomości i przyciągnąć wyższy czynsz od najemców.
Większość slumsów posiada dużą liczbę zaniedbanych nieruchomości w pogarszających się dzielnicach. Aby zwabić najemców do swoich nieruchomości, często wyceniają czynsz poniżej stawek rynkowych i nie stosują żadnej formy kontroli najemców.
kierują do swoich najemców grupy o niskich dochodach, w tym osoby korzystające z dotacji mieszkaniowych, rodziny o niskich dochodach i nisko wykwalifikowani imigranci. Godnym uwagi (i godnym pochwały) wyjątkiem są dotowane przez rząd najemców w Stanach Zjednoczonych, ze względu na przepisy, które wymagają mieszkań dla subwencjonowanych najemców, aby przejść standardy jakości mieszkań HQs inspekcji.
podczas gdy większość właścicieli to inwestorzy długoterminowi, którzy postrzegają płatności za czynsz jako główne źródło dochodów, właściciele slumsów zwykle są krótkoterminowymi spekulantami, którzy chcą szybko zarobić… przez przerzucanie nieruchomości lub wysysanie funduszy rządowych przez dotowanych najemców.
co zrobić z właścicielem slumsów
chociaż właściciele slumsów są nieuchwytni, często łatwo jest zauważyć nieruchomości, które należą do jednego:
- istnieje przeludnienie lub nielegalny podział nieruchomości (np. 20 najemców mieszkających w mieszkaniu z 2 sypialniami)
- dochodzi do poważnych uszkodzeń strukturalnych (np. nieszczelny / zawalony sufit, duże szczeliny i pęknięcia w ścianach lub podłodze)
- występuje pleśń lub szkodniki (np. szczury, termity, karaluchy)
- obiekty użyteczności publicznej są w stanie poważnego zniszczenia (np. wiszące / odsłonięte przewody elektryczne, nieszczelna / zatkana Instalacja wodno-kanalizacyjna)
Jak zgłosić właściciel slumsów władzom:
- udokumentuj wszystkie szkody majątkowe i zrób zdjęcia istniejących szkód jako dowód.
- Wyślij pisemną prośbę o naprawę do właściciela pocztą poleconą.
- jeśli właściciel nie dokona napraw naprawczych w rozsądnym terminie (zazwyczaj 14 dni), złóż skargę zarówno do lokalnego Urzędu Mieszkalnictwa, jak i Urzędu Ochrony Zdrowia i bezpieczeństwa.
- w większości przypadków najemca może wstrzymać płatności czynszu do czasu dokonania naprawy. Najemca może również pójść o krok dalej i pozwać właściciela o odszkodowanie w sądzie ds. drobnych roszczeń.
wynajem utrzymanie nieruchomości
- szablon listy kontrolnej kontroli Wynajmującego
- Co To Jest Normalne zużycie? – Kto płaci za szkody
- jak wyposażyć wynajmowaną nieruchomość w celu uzyskania wyższych zysków
- czy powinieneś wynająć Wykonawcę, czy zrobić to sam
- na co zwrócić uwagę, gdy zatrudniasz Wykonawcę
- co to jest właściciel slumsów i jak zgłosić właściciela slumsów