czy Luxer One to odpowiednia Inteligentna szafka na pakiety dla Twojej nieruchomości?

czy ty lub twoi zarządcy nieruchomości spędzacie dużo czasu na obsłudze pakietów?

jeśli tak, to nie jesteś sam. Według badania przeprowadzonego przez National Multifamily Housing Council (NMHC), 68% zarządców nieruchomości spędza od 1 do 4 godzin tygodniowo na zarządzaniu pakietami. Nieruchomości wielorodzinne obsługują obecnie średnio 149 pakietów tygodniowo, a liczba ta skacze do ponad 180 W sezonie wakacyjnym.

zakupy Online sprawiły, że zarządzanie pakietami stało się poważnym wyzwaniem dla zarządców nieruchomości, a wiele społeczności zwraca się ku technologii, aby uzyskać odpowiedzi. Jednym z takich rozwiązań jest Luxer One, inteligentna firma zarządzająca pakietami.

Luxer One stał się najpopularniejszą marką inteligentnych szafek w branży wielorodzinnej, z 27% udziałem w rynku. Ale czy jest to odpowiednie rozwiązanie do zarządzania pakietami dla Ciebie? To jest to, co mamy nadzieję pomóc w podjęciu decyzji.

wszystko, co musisz wiedzieć o Luxer One

zakup inteligentnego systemu zarządzania pakietami to znacząca inwestycja. W tym przewodniku odpowiemy na następujące pytania:

1. jak działa produkt Luxer One?
2. koszt Luxer One
3. ryzyko i kompromisy
4. Luxer One kontra konkurenci

w ramach naszej serii Smart Spotlight pomagamy dokonywać lepszych wyborów technologicznych dla twojej społeczności. Czy Luxer One jest idealnym rozwiązaniem dla Ciebie? Przekonajmy się.

Polecane Lektury: inwestujesz w inteligentne mieszkania? Potrzebujesz Systemu Operacyjnego

jak działa Luxer One?

Luxer One automatyzuje Zarządzanie pakietami za pomocą inteligentnych, samoobsługowych szafek na pakiety. Kurierzy paczek wprowadzają swój unikalny kod na ekranie dotykowym szafki, wybierają rezydenta, do którego dostarczają, i robią zdjęcie etykiety wysyłkowej. Następnie umieszczają paczkę w bezpiecznej szafce.

rezydent otrzymuje wiadomość e-mail i / lub SMS, gdy paczka została dostarczona i otrzymuje jednorazowy kod dostępu. W każdej chwili mogą odzyskać swoją paczkę, wpisując kod dostępu i podpisując na ekranie dotykowym. Większość społeczności z inteligentnymi szafkami będzie miała dostęp do pakietów 24/7 dla wygody mieszkańców.

rozmiary szafek, jednostek i innych produktów

Luxer One ma kilka różnych konfiguracji jednostek, z szafkami o rozmiarach od małych do ponadgabarytowych. Jednak wszystkie jednostki są tej samej wielkości. Firma posiada również jednostki zewnętrzne i lodówkę do dostaw artykułów spożywczych.

każdy System szafek zaczyna się od głównej jednostki (po lewej), która zawiera touchpad. Wszystkie urządzenia (oprócz lodówki Luxer) można również skonfigurować do bezpiecznego użytkowania na zewnątrz. Właściwości mogą mieszać i dopasowywać jednostki do swoich potrzeb, a nawet dostosowywać kolor i wzór za pomocą okładów lub niestandardowego brandingu.

firma oferuje również Luxer Room, system kontroli dostępu, który zamienia każde pomieszczenie w zautomatyzowane, bezpieczne pomieszczenie z pakietami.

Luxer One koszt

Luxer One wiąże się ze znaczącymi kosztami początkowymi oraz miesięczną opłatą za technologię, Nadzór wideo i wsparcie. Szafki Luxer One mogą kosztować od $6,000 – $20,000 za sprzęt i instalację, w zależności od wybranej konfiguracji. Luxer Room, z drugiej strony, jest zaprojektowany jako opcja tańsza i pochodzi z dużo mniej sprzętu do zainstalowania.

większość deweloperów i zarządców nieruchomości chce zobaczyć zwrot z inwestycji technologicznych. Podczas gdy inteligentne szafki mogą poprawić wydajność personelu i doświadczenie rezydenta, niektóre nieruchomości decydują się pobierać opłaty od mieszkańców, oceniając jednorazową opłatę lub zwiększając koszt do czynszu. Naliczanie opłat mieszkańcom jest opcjonalne i zależy od uznania nieruchomości.

Luxer One ryzyko i kompromisy

Luxer One to poważna aktualizacja z ręcznego zarządzania pakietami, ale nie jest odpowiednia dla każdej społeczności. Jak każdy nowy system, należy wziąć pod uwagę kilka zagrożeń i kompromisów:

inwestycja z góry

początkowy koszt inteligentnego systemu szafek może być wysoki dla niektórych społeczności. Nawet przy poprawie wydajności personelu i doświadczenia mieszkańców, niektórzy zarządcy nieruchomości obawiają się, że nie zobaczą zwrotu z inwestycji. Jest to jeden z powodów, dla których Luxer one stworzył niższe koszty Luxer Room service. Firma oferuje opcje finansowania i leasingu, aby pomóc obniżyć koszty początkowe.

koszt dla mieszkańców

chociaż nie jest to wymagane, wiele nieruchomości decyduje się przenieść koszty zarządzania pakietami na mieszkańców jako ulepszenie udogodnień. Może to spowodować, że niektórzy mieszkańcy poczują się zaskoczeni i źli, jeśli rollout nie będzie dobrze obsługiwany. Przez większość czasu zarządcy nieruchomości mogą łagodzić obawy poprzez przejrzystą komunikację.

opłaty są zwykle oceniane jako jednorazowa opłata lub są wbudowane w czynsz. Inną powszechną praktyką jest pobieranie opłaty za spóźnienie za paczki, które nie zostały odebrane po określonej liczbie dni. Po określonej liczbie dni właściwości mogą zwrócić paczki nadawcy.

Systemy Luxer One mogą również przetwarzać przesyłki wychodzące. Nieruchomości mogą pobierać niewielką opłatę za wygodę, dzięki czemu ich mieszkańcy mogą doświadczyć korzyści z wysyłki paczek prosto z szafek, co jest szczególnie przydatne w przypadku zwrotów zakupów online.

zarządcy nieruchomości tworzą wpisowe, jasno wyjaśniając korzyści dla mieszkańców (bezpieczeństwo pakietu, dostęp 24/7, wygodne funkcje) i dlaczego społeczność pobiera od nich opłaty za usługę. Powinni również przypominać mieszkańcom, że usługa jest opcjonalna, a mieszkańcy mogą zamiast tego wysyłać paczki pod swoje drzwi (jeśli to możliwe) lub dostarczać je gdzie indziej.

rozmiar i miejsce na szafki

posiadanie wystarczającej ilości miejsca na Inteligentny System szafek jest problemem dla wielu właściwości wielorodzinnych. Kiedy NMHC zapytało zarządców nieruchomości, dlaczego nie używają szafek na pakiety, 47% wskazało na ograniczenia wielkości lub przestrzeni.

Luksusowe szafki mają ponad sześć stóp wysokości i trzy stopy szerokości, a wiele właściwości wymaga wielu jednostek. Przed inwestowaniem w inteligentne szafki zarządcy nieruchomości powinni mieć pewność, że mają dla nich miejsce. Przedstawiciele Luxer One mogą odwiedzić nieruchomość i doradzić idealne rozmieszczenie i konfigurację, jeśli przestrzeń jest problemem. Jeśli nie, powinni zamiast tego rozważyć opcję Luxer Room.

bezpieczeństwo

pomimo wielu środków bezpieczeństwa, każdy zautomatyzowany system obsługi paczek niesie ze sobą ryzyko kradzieży i zagubienia paczek. Niektórzy mieszkańcy zgłaszali brakujące paczki, głównie z powodu błędnego dostarczenia przez przewoźnika. Kradzież jest większą możliwością w pokoju Luxer, ponieważ jest to wspólne udogodnienie.

jednak każdy system Luxer One i Luxer Room jest wyposażony w całodobowy nadzór wideo z kamery zamontowanej na przeciwległej ścianie, monitorującej całą szafkę lub pomieszczenie. Dział obsługi klienta 24/7 firmy może przeglądać dzienniki dostępu i nagrania wideo z monitoringu, aby zidentyfikować status paczki i dowiedzieć się, gdzie dokładnie znalazła się paczka. Pomimo sporadycznych brakujących paczek lub kradzieży, systemy smart locker są znacznie bezpieczniejsze niż podrzucenie paczek poza drzwi mieszkańca.

Luxer One vs. Amazon Hub vs. Parcel Pending

założona w 2005 roku firma Luxer One była jednym z pierwszych inteligentnych systemów szafek na pakiety na rynku. Zaczęli od całodobowych szafek do czyszczenia na sucho i szybko przekształcili się w zarządzanie pakietami dla nieruchomości wielorodzinnych, biurowych, handlowych i uniwersyteckich.

w 2018 roku Luxer One został przejęty przez ASSA ABLOY, jednego z największych producentów zamków na świecie. Są teraz częścią portfolio, które obejmuje zamki Yale i August Home smart locks, które z pewnością przyspieszą ich innowacje w przestrzeni wielorodzinnej.

Amazon Hub

Amazon Hub jest jednym z najnowszych rozwiązań do zarządzania pakietami, ale niewielu nazwałoby go słabszym. Amazon stał się tak dominującą siłą w e-commerce, że to naturalne, że zbudowali własną inteligentną szafkę. Hub ma czysty interfejs użytkownika, ale mniej konfiguracji szafek i brak szafki na zakupy. Jedną z zalet Hub jest to, że pobierają tylko koszty z góry—bez opłat miesięcznych, takich jak Luxer One.

Parcel Pending

Parcel Pending to kolejny lider smart locker i został niedawno nabyty. Zostały zakupione przez Neopost, Francuski konglomerat rozwiązań pocztowych, za 100 milionów dolarów. Podobnie jak Luxer One, Parcel Pending oferuje kilka konfiguracji szafek, w tym jednostki wewnętrzne, zewnętrzne i chłodnicze.

unikalna dla Parcel Pending jest ich aplikacja mobilna, która powiadamia mieszkańców, gdy ich paczki dotrą. Aplikacja pozwala mieszkańcom otworzyć szafkę za pomocą Bluetooth lub skanując kod kreskowy. Jednak Parcel Pending nie ma produktu kontroli dostępu, takiego jak Luxer Room.

Czy Luxer One Jest Dla Ciebie Odpowiedni?

dzięki setkom pakietów tygodniowo zarządcy nieruchomości potrzebują systemu, który automatyzuje proces dostawy i odbioru. Luxer one właśnie to robi. Mieszkańcy kochają inteligentne szafki, ponieważ zapewniają bezpieczny, 24/7 dostęp do swoich pakietów. Zarządcy nieruchomości uwielbiają to, ponieważ mogą spędzać więcej czasu na rzeczach, które mają znaczenie, takich jak budowanie lepszej społeczności.

obecnie na rynku dostępnych jest wiele inteligentnych opcji szafek na pakiety. Bez względu na to, który system wybierzesz, Potop pakietów nie ustanie. Rozwiązania takie jak Luxer One są doskonałym sposobem na obsługę pakietów i zapewniają podwyższone wrażenia dla mieszkańców.