Czy Mieszkanie W Wynajętej/Wynajętej Powierzchni Biznesowej Jest Nielegalne? – Wypełnij Rozdział 7 i zachowaj swój dom

BY admin
|

czy mieszkanie w wynajętej/wynajętej powierzchni biznesowej jest nielegalne?

Blog Prawniczy

w pierwszym sezonie serialu Better Call Saul, głównym bohaterem jest adwokat Jimmy McGill, który wynajmuje biuro w budynku, ale za salonem piękności. Mieszka tam również potajemnie i to było dość zabawne zobaczyć go pośpiesznie przekształcić swoją przestrzeń z biura w bardzo prowizoryczne sypialnie i vice versa.

czy w prawdziwym życiu można ujść na sucho? To zależy od kilku zmiennych.

właściciel i dzierżawa

w przypadku Jimmy ’ ego najwyraźniej gospodyni (prawdopodobnie właściciel salonu) była skłonna spojrzeć w drugą stronę, co również mogło się zdarzyć w prawdziwym życiu. Jeśli jesteś szczery co do swoich zamiarów, właściciel może nawet rozważyć dokonanie pewnych zmian w nieruchomości dla Twoich potrzeb, pod warunkiem, że jest to legalne, aby żyć tam w inny sposób.

jeśli podpisałeś umowę najmu, jesteś związany tym, co jest napisane w umowie najmu. Umowa najmu jest umową prawną podpisaną przez obie strony (wynajmującego i najemcę). Jeśli umowa najmu mówi, że przestrzeń musi być wykorzystywana wyłącznie do powierzchni biznesowych i w szczególności zabrania mieszkania, mają prawo zabrać cię do sądu i lokalnych / stanowych procedur eksmisji za złamanie zasad. Niektóre umowy najmu określają nawet dodatkowe kary za nieprzestrzeganie warunków najmu.

ubezpieczenia

jedną rzeczą, która zniechęciłaby właściciela do mieszkania w lokalu, jest ubezpieczenie. Ich ubezpieczenie może zabronić wykorzystania budynku na cokolwiek innego niż powierzchnie biurowe lub inne rodzaje użytku biznesowego. Twoje mieszkanie może stać się obciążeniem dla właściciela.

lokalne rozporządzenia o zagospodarowaniu przestrzennym

aby legalnie mieszkać w przestrzeni biznesowej, musiałaby być strefowa zarówno do użytku biznesowego, jak i mieszkaniowego. Ty lub twój właściciel może zaryzykować ukaranie grzywną przez lokalne biuro budowlane i zagospodarowania przestrzennego. Oprócz strefy, prawdopodobnie istnieją pewne inne wymagania, które muszą być spełnione, takie jak:

  • określone obszary i urządzenia do kąpieli, toalety, pomieszczenia mieszkalne,
  • dwa sposoby ucieczki z budynku w przypadku pożaru lub innej katastrofy lub
  • posiadające czujniki dymu i alarmy CO2.

inne uwagi

powinieneś wziąć pod uwagę zagrożenia życia w swojej przestrzeni roboczej. Jeśli używasz ostrych lub toksycznych chemikaliów w swojej firmie, może to stanowić zagrożenie dla domu dla Ciebie i każdego, kto może zostać z Tobą, taki jak współmałżonek lub partner.

jeśli mieszkałeś w swoim lokalu z dzieckiem, a warunki tam występujące mogą im zaszkodzić, Służby Ochrony Dzieci (CPS) mogą się w to zaangażować.

porady prawne

jeśli właściciel jest skłonny do korzystania z przestrzeni w podwójnym celu, ale lokalne przepisy lub przepisy zabraniają tego, powinieneś skonsultować się z prawnikiem nieruchomości {jak w real estate LA Law} w celu uzyskania konkretnej porady na temat sytuacji.

Podziel Się

25 Wrzesień 2015