Dzielenie nieruchomości w Wisconsin

czy Wisconsin jest stanem własności wspólnoty?

tak, Wisconsin jest jednym z niewielu Stanów wspólnoty własności. Większość stanów dzieli własność w rozwodzie zgodnie z teorią „sprawiedliwego podziału”, gdzie sądy rozdzielają własność w oparciu o to, co sędzia uważa za sprawiedliwe w okolicznościach każdej sprawy. Natomiast własność wspólnotowa zakłada, że wszystkie majątki małżeńskie powinny być podzielone równo.

może Cię zainteresować, aby dowiedzieć się więcej o różnicach między sprawiedliwymi Stanami dystrybucji i stanami własności wspólnoty.

czy wszystkie Nieruchomości podlegają podziałowi?

Nie Zgodnie z Prawem rozwodowym Wisconsin, podział majątku dotyczy własności” małżeńskiej”, ale nie” indywidualnej”. (Wis. Statystyki. § 766.31.) Termin „własność” obejmuje prawie wszystko, co para posiada, takie jak Dom, samochody, konta bankowe, akcje, meble, dzieła sztuki i tak dalej. Dochód uzyskany podczas małżeństwa jest również uważany za majątek małżeński.

prawo zakłada, że cała nieruchomość, którą para nabywa po „dacie ustalenia”, jest własnością małżeńską. W większości przypadków datą rozstrzygnięcia jest data zawarcia małżeństwa. (Wis. Statystyki. § 766.01.) I zgodnie z prawem własności małżeńskiej w Wisconsin każdy z małżonków ma połowę udziału w każdym majątku małżeńskim, bez względu na to, czyje nazwisko znajduje się na tytule.

majątek indywidualny (czasami określany jako „odrębny” majątek) składa się z majątku małżonka posiadanego przed zawarciem małżeństwa. Obejmuje to również to, co współmałżonek otrzymał jako spadek lub dar (od kogoś innego niż drugi małżonek) w dowolnym momencie, w tym w trakcie małżeństwa. Odrębna własność nie podlega podziałowi w rozwodzie.

jeśli chcesz zachować swój indywidualny majątek dla siebie, upewnij się, że nie mieszasz go (mieszasz) z majątkiem małżeńskim. Mieszanie go może przekształcić go w własność małżeńską. Możesz to zobaczyć, gdy współmałżonek bierze pieniądze ze spadku i wpłaca je na konto bankowe na nazwiska obojga małżonków. (Jednak możesz być w stanie obejść to w rozwodzie, jeśli możesz prześledzić konkretne źródło indywidualnej nieruchomości. (Wis. Statystyki. § 766.01.

jest inny sposób, w jaki indywidualna własność może stać się własnością małżeńską. Może się to zdarzyć, gdy współmałżonkowie niebędący właścicielami wnoszą znaczną siłę roboczą lub umiejętności fizyczne lub intelektualne do indywidualnej własności. Wysiłki współmałżonka niebędącego właścicielem w rozwijaniu działalności drugiego małżonka mogą należeć do tej kategorii. Ale to samo nie spowoduje automatycznie zmiany nazwy nieruchomości.

stanie się to tylko wtedy, gdy małżonkowie niebędący właścicielami nie otrzymają rozsądnej rekompensaty za swoje składki i jeśli ich wysiłki spowodują znaczną aprecjację wartości nieruchomości. (Wis. Statystyki. § 766.63.)

zauważ również, że prawo własności małżeństwa w Wisconsin wymaga od pary wypełnienia standardowych formularzy, które zapewniają sądowi pełne ujawnienie całej ich własności, a także ich długów i zobowiązań. (Wis. Statystyki. § 767.127.

czy Konta Emerytalne podlegają dystrybucji?

tak. Konta emerytalne są uważane za własność małżeńską. W zależności od rodzaju planu emerytalnego obliczanie wartości konta może być trudne. Plany zdefiniowanego wkładu, takie jak 401(k)s, są stosunkowo łatwe do wycenienia. Ale wartość programów emerytalnych o określonych świadczeniach nie jest tak jasna i prawdopodobnie będzie wymagać zatrudnienia aktuariusza, aby określić kwotę dolara podlegającą podziałowi.

zdarza się również, że udział współmałżonka w planie rozpoczął się przed ślubem i trwa w trakcie małżeństwa. To daje podstawę do określenia właściwości hybrydowej znanej jako” mieszana ” własność. Aby podzielić Konto Emerytalne w tym scenariuszu, sąd użyje wzoru matematycznego do określenia części wartości planu. (Wis. Statystyki. § 766.62.)

ponieważ większość rozwodów występuje przed planami emerytalnymi w stanie wypłaty, typowym sposobem zapewnienia współmałżonkom niebędącym właścicielami udziału w rachunku jest przyznanie tym małżonkom większej części innych majątków małżeńskich w celu zrównoważenia skali.

jednak, jeśli współmałżonek niebędący właścicielem jest skłonny poczekać, aż plan zacznie wypłacać świadczenia w dół drogi, może to być osiągnięte przez małżonków zgadzających się na zamówienie kwalifikowanych stosunków krajowych („QDRO”).

administrator planu emerytalnego otrzymuje kopię QDRO, a gdy właściciel małżonek przechodzi na emeryturę, plan podzieli wypłaty świadczeń między małżonków zgodnie z warunkami zamówienia. Należy pamiętać, że QDRO nie jest tym samym, co wyrok rozwodowy, ale raczej jest oddzielnym dokumentem, który zwykle przygotowuje aktuariusz lub adwokat.

czy sądy biorą pod uwagę długi przy podziale Nieruchomości?

W rzeczywistości, w przypadkach, gdy nie ma zbyt wiele nieruchomości, podział długów jest często głównym problemem. Prawo Wisconsin zakłada, że zobowiązanie (dług), które współmałżonek nabywa podczas małżeństwa, powstaje w interesie małżeństwa lub rodziny.

jako taki jest to dług małżeński, za który odpowiadają oboje małżonkowie. Zwykle długi będą spłacane z majątku małżeńskiego, ale sąd może zarządzić, że indywidualna własność będzie również używana, w zależności od okoliczności. (Wis. Statystyki. § 766.55.)

Pamiętaj również, że co do zasady wierzyciele nie są związani wyrokiem rozwodowym. Na przykład, jeśli wyrok stwierdza, że współmałżonek ma spłacić kartę kredytową po rozwodzie, ale ten współmałżonek nie wywiązuje się z płatności, wierzyciel może przyjść po tobie. Więc to jest dobry pomysł, aby spróbować uzyskać jak najwięcej długu, jak to możliwe spłacone podczas rozwodu, aby uniknąć bólów głowy po rozwodzie.

jakie kryteria stosują sądy przy podziale nieruchomości w Wisconsin?

jak wspomniano powyżej, Wisconsin jest stanem własności wspólnoty, a jego prawo rozwodowe zawiera domniemanie, że cała własność małżeńska powinna być równo podzielona między rozwiedzionych małżonków. W tym celu sądy Wisconsin zwykle próbują nakazać podział majątku, który pozostawia małżonków z taką samą ilością aktywów i długów.

zanim sąd może to zrobić, musi jednak znać wartość nieruchomości. Przy niektórych aktywach wycena jest łatwa, jak w przypadku konta bankowego. Ale w przypadku innych, takich jak Dom, firma lub konto emerytalne (jak pokazano powyżej), prawdopodobnie będziesz musiał zatrudnić ekspertów, takich jak rzeczoznawcy, księgowi sądowi lub aktuariusze.

chociaż standardowym celem jest podział aktywów i długów na 50-50, prawo pozwala sądowi na odstąpienie od normy równego podziału, jeśli uważa, że jest to uzasadnione. Decydując, czy wybrać tę trasę, sędzia może wziąć pod uwagę kilka czynników, w tym:

• długość małżeństwa
• majątek wniesiony przez każdego z małżonków do małżeństwa
• czy jeden z małżonków ma znaczny majątek, który nie podlega podziałowi przez Sąd
• wkład każdego z małżonków w małżeństwo, nadający odpowiednią wartość ekonomiczną wkładowi każdego z małżonków w prowadzenie domu i usługi opieki nad dziećmi
• wiek i wiek małżonków oraz zdrowie
• wkład jednego z małżonków w kształcenie, szkolenie lub zwiększenie siły zarobkowej drugiego
• zdolność zarobkowa każdego z małżonków, w tym takie rzeczy
• celowość przyznania domu rodzinnego lub prawa do zamieszkania w tym domu przez rozsądny okres małżonkowi, który ma fizyczną opiekę nad dzieckiem przez dłuższy okres czasu niż drugi małżonek
• wysokość i czas trwania nakazów alimentacyjnych lub okresowego wsparcia rodziny w związku małżeńskim
• płatności
• inne okoliczności ekonomiczne każdego z małżonków, w tym świadczenia emerytalne
• konsekwencje podatkowe dla każdego z małżonków
• każda pisemna intercyza lub porozumienie postnuptial zawarte przez małżonków dotyczące wszelkich ustaleń dotyczących podziału majątku, o ile umowy te są uczciwe, oraz
• wszelkie inne czynniki, które Trybunał uważa za istotne w każdej sprawie. (Wis. Statystyki. § 767.61.)

przykładem sądu odbiegającego od równego podziału będzie sytuacja, w której sędzia zdecyduje się przyznać cały kapitał w domu małżeńskim współmałżonkowi, ponieważ ten małżonek zrezygnował z edukacji, szkolenia lub kariery, aby wspierać dążenie drugiego małżonka do wyższego wykształcenia i/lub awansu zawodowego.

jeśli chodzi o dom małżeński, jest to często największy atut dla większości par, a dzielenie go może być kwestią sporną. Idealnie, dom może być sprzedany, a wpływy podzielone. Ale nie jest niczym niezwykłym dla jednego z małżonków, aby wykupić odsetki drugiego, albo rezygnując z innych aktywów, lub refinansowania domu i wykorzystując wpływy na spłatę drugiego małżonka. Często zdarza się również, że małżonkowie czekają na sprzedaż domu do określonej daty, Zwykle związanej z wydarzeniem, takim jak wejście najmłodszego dziecka do college 'u lub ukończenie college’ u. Niezależnie od tego, który małżonek mieszka w domu w tym czasie, jest zwykle odpowiedzialny za pokrycie kosztów związanych z zamieszkaniem w nim.

należy pamiętać, że dokonując ostatecznego rozstrzygnięcia w sprawie podziału majątku, sądy w Wisconsin nie biorą pod uwagę uchybień małżeńskich.

ugody rozwodowe

z pomocą swoich adwokatów lub wykwalifikowanego mediatora większość małżonków jest w stanie negocjować i rozstrzygać kwestie podczas rozwodu. Polubowne rozwiązywanie problemów prawie zawsze zmniejsza stres, niepewność i Koszty Procesu.

warunki ugody są zapamiętane w umowie ugody rozwodowej (czasami określane jako „umowa ugody majątkowej” lub „umowa ugody małżeńskiej”). Jest to pisemna umowa między małżonkami i dotyczy kwestii związanych z ich rozwodem, takich jak alimenty, czas opieki i rodzicielstwa (odwiedziny), alimenty na dzieci i podział majątku.

Ponadto, jeśli zdecydowałeś się zmienić niektóre warunki jakiejkolwiek intercyzy lub umowy postnuptial, umowa ugody rozwodowej będzie odzwierciedlać te zmiany. Kiedy sfinalizujesz rozwód, warunki umowy stają się częścią ostatecznego orzeczenia rozwodu.