jak kupić nieruchomość w Irlandii
zamknięcie transakcji i zablokowanie kredytu hipotecznego
jak tylko Twoja oferta zostanie zaakceptowana, nadszedł czas, aby zatwierdzić kredyt hipoteczny. Musisz podać pożyczkodawcy wszystkie szczegóły dotyczące nieruchomości, w tym wiek, typ i adres. Następnie wysyłają pracownika w celu sporządzenia raportu z wyceny.
mogą również poprosić o zapoznanie się z raportem z badania, zwłaszcza jeśli nieruchomość jest dość stara. Kiedy będą zadowoleni ze wszystkiego, zatwierdzą pożyczkę i wyślą formalny list z wyszczególnieniem oferty kredytu hipotecznego. To będzie zarys:
- wartość, długość, koszt i harmonogram spłaty kredytu hipotecznego
- adres i opis nieruchomości
- warunki, które mają zastosowanie do oferty
- data wygaśnięcia oferty kredytu hipotecznego
podpisanie linii przerywanej
następnie spotkasz się z adwokatem, aby pomóc ci w formalnym przyjęciu kredytu hipotecznego Zaproponuj i porozmawiaj z tobą o umowie sprzedaży. Jeśli jesteś zadowolony, podpiszesz dwie kopie umowy, które radca prawny wyśle do radcy prawnego sprzedającego. Sprzedawca podpisze je i zwróci ci jeden egzemplarz. Masz już umowę prawną!
dokonywanie płatności końcowych
zostanie uzgodniony termin zamknięcia, czyli kiedy otrzymasz klucze. Wcześniej pozostała część pieniędzy musi zostać wypłacona. Będziesz położyć swój pełny depozyt i pożyczkodawca wyda czek Hipoteczny (gdy masz home insurance place). Jeśli kupujesz mieszkanie, ubezpieczenie budynku jest zazwyczaj zawarte w opłacie serwisowej, więc nie musisz sam tego załatwiać. Gdy wszystkie pieniądze są w odpowiednich miejscach-Twoja Irlandzka nieruchomość będzie twoja!
przekazywanie aktów prawnych
po zakończeniu sprzedaży musisz zarejestrować swoje akty w irlandzkim rejestrze gruntów. Twój prawnik Ci w tym pomoże. Proces ten może okazać się dość długi i może wynosić od zaledwie kilku miesięcy do kilku lat. Jeśli chcesz sprzedać nieruchomość przed zakończeniem rejestracji, możesz to zrobić jako prawny właściciel.