Kiedy Można To Nazwać Gotową Piwnicą?
jako rzeczoznawcy majątkowi cały czas dostajemy pytania o piwnice – ale właśnie pewnego dnia zapytano nas, co jest potrzebne, aby piwnica została uznana za gotową piwnicę. Po małych poszukiwaniach znaleźliśmy wszelkiego rodzaju przewodniki i formularze DIY w całej sieci, ale nie ma ostatecznego postu ani strony internetowej odpowiadającej na to pytanie.
wiemy już, że przestrzeń Piwniczna nie jest wliczana do powierzchni mieszkalnej. To nasuwa pytanie: „co jest wliczone w cenę?”Parametry powierzchni mieszkalnej powyżej poziomu są niemal identyczne przy definiowaniu powierzchni wykończonej poniżej poziomu, z kilkoma dodatkowymi lub lokacyjnymi regułami tu i ówdzie.
co sprawia, że przestrzeń życiowa, powyżej lub poniżej?
oto, o czym musisz pamiętać zgodnie z dobrowolnym standardem ANSI Z765-1996…
„przestrzeń mieszkalna musi być” odpowiednia do całorocznego życia-wymaga zainstalowanego na stałe ciepła z ciągłym źródłem zasilania (elektryczność, gaz ziemny, zainstalowany na stałe zbiornik propanu lub olej opałowy).
urządzenia grzewcze ścienne i zainstalowane na stałe grzejniki listwowe spełniają wymagania, ale urządzenia okienne i przenośne grzejniki pomieszczeń nie. „
” podłogi muszą być całkowicie pokryte zainstalowaną powłoką (dywan, winyl, drewno,płytki, laminat lub stemplowany lub bejcowany Beton).
Beton odsłonięty lub pomalowany, lub sklejka odsłonięta lub pomalowana nie jest uważana za gotową podłogę.”
gotowa przestrzeń musi być przylegająca i bezpośrednio dostępna z równowagi części dziennej. Wykończona przestrzeń, która nie ma stałych schodów lub bezpośredniego dostępu, taka jak półki roślin, nie jest uważana za część dzienną.
wykończone przestrzenie dostępne tylko przez drabiny, takie jak lofty, nie są uważane za część mieszkalną. „
sufity poziome muszą mieć co najmniej 7 stóp wysokości i co najmniej 6 stóp 4 cale pod belkami, kanałami i innymi przeszkodami.
nie ma ograniczeń wysokości pod schodami.”